![企业产公有住房可以出售吗]( "企业产公有住房可以出售吗")
- 企业产公有住房可以出售吗的答案是：可以公有住房也称公房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房，一类...
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![购买公有住房需要注意什么]( "购买公有住房需要注意什么")
- 1、要看是否符合上市条件。因为一般公有住房都有上市的时间限制，大体是五年时间。如果未到规定时间出售，就无法过户，存在风险。2、作为二手房，一定要二证齐全，即房产证和土地使用证齐全不假。3、必须实地看房。因为此类房产一般房龄较长，内部管道和线路陈旧，必须亲自试过，尤其是...
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![单位职工集资房是公有住房吗]( "单位职工集资房是公有住房吗")
- 单位职工集资建房不是公有住房。公有住房属于国有住宅，而单位集资建房产权性质大多属于房改房，也就是已购公有住房，也有少部分属于住房合作社性质，产权性质大多是等同于经济适用房管理。因此，二者不可混为一谈。1、距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土...
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![出售公有住房需要交个税吗]( "出售公有住房需要交个税吗")
- 出售公有住房需要交个税。对于出售公有住房所需要缴纳的个人所得税，纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可对其实行核定征税，即按非普通住房转让收入的2%核定征税。个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支...
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![公有住房租赁证重要吗]( "公有住房租赁证重要吗")
- 公有住房租赁证非常重要。租用公房凭证是公有居住房屋的出租人与承租人建立租赁关系的合法凭证，承租人可凭《租用公房凭证》向房屋所在地的派出所办理户籍手续。1、各项费用要明确。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，...
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![公有住房出售完全产权是什么意思]( "公有住房出售完全产权是什么意思")
- 公有住房出售完全产权的意思就是公有住房，在经过出售之后，购房者将得到公有住房的完全产权。目前公有住房是国有住宅，主要就是由国家以及一些国有企业事业单位投资兴建销售的住宅在住宅没有出售之前，住宅的产权也就是占有权，处分权，使用权等权利都归于国家。公有住房的产权人若...
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![公有住房是商品房吗]( "公有住房是商品房吗")
- 商品房不属于公有住房，两者是不一样的。1、公有住房，是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业...
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![住公有住房可以贷款吗]( "住公有住房可以贷款吗")
- 住公有住房不可以贷款。公有住房，拥有的只是使用权，顾名思义就是使和用，而非所有权。国家有明确规定，使用权只有使用权利，没有买卖、转让、继承、出租等权利。因此，住公有住房不能贷款。虽然公有住房只能自己使用，不能贷款。但私下出租可以。有地区的房子，使用权买卖过户后可以变...
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![可以买单位的公有住房吗]( "可以买单位的公有住房吗")
- 可以买单位的公有住房。对于已购公房是可以进行买卖的，但是你所持的产权人是单位的公房必须是经过合法的买卖手续，且能取得房本。要这种情况下才可以出售公房，否则不可以出售公房。1、所谓公产房，是中国特殊体制下遗留下来的产物，它是指公有住房，是相对于所有权属于个人的私有...
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![经适房是公有住房吗]( "经适房是公有住房吗")
- 经适房是公有住房吗的答案是：不是经适房不是公有住房。概念方面，经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。公有住房指国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。产权方面。经济适用房出售给申购人后是私有产权，公有住房是公有产权。由此看来，二者...
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![单位公有住房如何处置]( "单位公有住房如何处置")
- 单位公有住房如果是由本地政府建设，那么主要是向城市居民出租、出售，单位公有住房如果是由企业建设的住宅，那么主要是向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果。相关说明：1、在住房货币化改革过程中，公房出售，租金提升已成趋势，但今后国...
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![关于公有住房还可以出售吗]( "关于公有住房还可以出售吗")
- 关于公有住房，是可以出售的。根据法律依据：《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第５条规定，已取得合法产权证书的已购公有住房可以上市出售，那么也就是说产权人是单位的公房在符合上市条件的情况下是可以出售的。1、所谓公产房，是中国特殊体制下遗留下来的产物，...
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![非公有住房算自有住房吗]( "非公有住房算自有住房吗")
- 非公有住房算自有住房吗的答案是：不算具有自有产权的自住住房，是指本人为房屋产权人或主要人、获得政府房产管理部门颁发的房屋产权证和相应土地使用证、用于自身居住而非租赁或商业性质的住房。此住房是指正房，专用的车库、杂间、店面、仓库用于居住的，不在此列。非公有住房...
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![购买公有住房必须是承租人吗]( "购买公有住房必须是承租人吗")
- 购买公有住房必须是承租人吗的答案是：不一定购买公有住房不一定是承租人，只不过承租人租满五年以上会有优先购买的权利。但是购买公有住房有很多的限制条件，购房人需符合其条件方可进行购买。《公共租赁住房管理办法》第三条，本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水...
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![公有住房是什么意思]( "公有住房是什么意思")
- 公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房...
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![公有住房是公租房吗]( "公有住房是公租房吗")
- 公有住房不是公租房。公共住房是国有住宅，指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住...
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![公有住房如何开证明]( "公有住房如何开证明")
- 公有住房开证明，对需要开具房证明的购房人，在缴纳契税前，应该先到市行政服务中心契税征收窗口领取并填写《住房情况查询申请表》。然后到住房保障和房产管理局房产交易所进行个人房产登记信息查询（各乡镇房管所暂时不出具相关查询记录），房产交易所将按照《房屋权属登记信息查询...
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![公有住房动迁有补偿吗]( "公有住房动迁有补偿吗")
- 公房拆迁政府是给补偿的，一般都是按照面积进行1：1的补偿。具体的补偿需依据当地的政府拆迁公告的要求和规定。公房拆迁，补偿款不会全部给居住人，还有房产人公房所属单位的补偿部分。具体补偿款是数额，还要看公房所属单位的决定，但要能保障公房承租人的居住条件。1、公房拆迁政...
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![预售公有住房合同可以贷款吗]( "预售公有住房合同可以贷款吗")
- 预售公有住房合同可以贷款吗的答案是：不可以需要根据地域，不同的地域处理方法不一样，从法律上是不可以的，因为仅仅有预售合同，房屋尚未获得房产证，不能进行房屋抵押登记。就是不能办理房屋抵押，银行这种情况下放贷存在风险。第一看开发商的五证是否齐全。第二、是否已与银行签完...
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![公有住房怎么办土地证]( "公有住房怎么办土地证")
- 1、凡公有住房出售中的购房户及集资房户在售房单位办理土地登记手续后，由售房单位专人负责，统一到市土地管理部门办理变更土地登记，领取土地使用证。未办理土地登记手续的，市房产管理部门不得为其办理房屋产权登记。2、办理土地登记时，应持有下列文件或资料：征用土地通知书、基...
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![什么叫公有住房]( "什么叫公有住房")
- 公有住房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。1、目前居民租用的...
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![公有住房属于个人吗]( "公有住房属于个人吗")
- 公有住房是否属于个人要根据实际情况而定。一般来说，大部分公有住房是不算个人的，它们的产权是归国家所有。不过也有一些地方会因为公有住房的出售，这些被出售的公有住房产权也从国有变为私有。公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售...
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![公有住房过户手续怎么办]( "公有住房过户手续怎么办")
- 1、办理公有住房过户手续首先是由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。2、采用代理转让承租人可以通过公有住房产权人或其委托的经营管理单位、置换经营单位采用代理转让的形式变更承租人。公有住房代理转让的，申请人应当提交相关材料。事实上公有住房过户其实...
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![公有住房出产权人可以收回吗]( "公有住房出产权人可以收回吗")
- 公有住房出产权人可以收回，说明如下：1、《公共租赁住房管理办法》第三十一条，承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：（一）提出续租申请但经审核不符合续租条件的；（二）租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；（三）租赁期内，承租或者承...
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![公有住房包括企业产权房吗]( "公有住房包括企业产权房吗")
- 公有住房不包括包括企业产权房。企业产权房是指产权属于单位所有的房屋。而公有住房是指由和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。二者是两种不同类型的房屋，没有包含关系。1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封...
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