![以房抵债房屋是否是房屋买卖]( "以房抵债房屋是否是房屋买卖")
- 以房抵债房屋不是房屋买卖，房屋买卖要签订买卖合同，买受人要向卖方支付购房款，办理房屋过户登记，而以房屋抵偿债务的，不是房屋买卖，不签订房屋买卖合同。1、与谁签购房合同。虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵...
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![新房交房以后可以立即装修吗]( "新房交房以后可以立即装修吗")
- 1、如今的房屋大部分都是框架构造，建造成后到交房之日也有很长一段时间，因此交房之后，通常都能够直接装修。2、不着急的话，不妨将房子搁置一段时间。通常装修的最佳时节是梅雨节令后的一个月，夏季和秋季最好，不过冬季一定别着急着装修，要不然会引起一些没必要的亏损，同时影响装修...
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![房改房可以改成商品房吗]( "房改房可以改成商品房吗")
- 1、部分房改房无法转化为商品房，比如说部队、保密单位和教育部直属高校的房改房不能上市交易，自然无法转化为商品房。2、房改房可以取得房屋产权所有证，并按照规定付清房款、支付公摊面积价款和缴纳完国有土地使用权出让金，这时房产就可以自由上市交易，自然也就成了商品房。1...
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![如何以房抵押贷款]( "如何以房抵押贷款")
- 1、房屋所有人委托贷款机构办理贷款事宜，上交贷款的文件。2、请有资质的机构做好房屋评估报告。3、向贷款的机构上交申请表，签订贷款合同和协议书，并且办理托公证和保险。4、贷款机构审批。5、去房产局做房屋抵押的登记，取得他项权利证后，由贷款机构确认，办理完成，贷款金额划到...
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![房改房可以购买吗]( "房改房可以购买吗")
- 房改房如果符合相关的法律规定，是可以进行购买的。我国法律规定的有些房屋买卖受到限制，包含擅自改变房屋使用性质的、违规建造的、已列入近期规划改造范围，户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的情况等。房改房可以抵押，但是必须符合特定的条件才可以，其条件一般为：同城抵押、房产...
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![房卡房可以买卖吗]( "房卡房可以买卖吗")
- 1、房卡房能不能交易，主要是看该房屋是否有房产证。2、但因为与普通商品房的性质不同，房卡持有人只拥有该房屋的使用权，并未拥有房屋的所有权，所以只能转让房屋的使用权。3、此外，房卡房的购买对象仅限于拥有本地户口的购房者，且需得到产权人的同意，承租人才能把房屋的使用权转...
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![20年以上房龄的房子可以全款吗]( "20年以上房龄的房子可以全款吗")
- 20年以上房龄的房子是可以全款的，并且也只能全款，不过还是看自己的需求了，如果是有必要的话可以买老房子。不能贷款主要还是因为银行方面对于房龄有要求，老房子的价值不一定值得银行放贷。1、环境不好老房子的修建时间都是很久之前了，一般来说，很久之前修建的房屋一般在绿化方...
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![准现房可以看房吗]( "准现房可以看房吗")
- 一般来说，购买准现房是可以看房的。购房可以通过看房了解到房屋户型、房屋地理位置、周边配套、小区楼栋规划、社区配套情况等等，能帮助购房者快速了解项目基本信息。1、在购买房子的时候，需要了解一下自己是否符合购房的要求，因为不同城市对于购房的要求是不一样的，有一些城...
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![二手房房改房可以买吗]( "二手房房改房可以买吗")
- 二手房房改房可以买，但在购买之前去所属地房改办，核实一下房改房的产权性质，确定是完全产权后进行交易。房改房交易的手续通常比二手房多了一个流程，即原业主夫妻两边带房产证、身份证原件去房改办请求上市，通过判定，拿到上市审批之后可按二手房交易流程办理。所谓“房改房”，也...
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![贷款房可以退房吗]( "贷款房可以退房吗")
- 贷款房可以退房。只要符合法律或购房合同中规定的退房条件，无论购房者是否通过按揭贷款，都有权利依法解除购房合同。所以说，办了按揭贷款的购房者也是可以退房的，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任...
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![期房延期交房可以退房吗]( "期房延期交房可以退房吗")
- 根据相关规定，如果开发商期房延期交房到一定的期限的话，购房者是可以选择退房的。如果期房只是正常延期交付，比如由于施工迟延、相关手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期，建议业主可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任。如果直接选择退房的...
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![房改房可以变成商品房吗]( "房改房可以变成商品房吗")
- 房改房是不可以变成商品房的，房改房一般是单位修的房子，商品房是开发商通过拍卖或挂牌等方式取得土地开发的房子，房改房一般是划拨土地，商品房是出让土地，本质上就有区别，因此房改房不能变成商品房。1、房改房是把单位的公有住房用最原始的成本价格卖给员工的一种方式，其实也是...
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![房改房可以转卖吗]( "房改房可以转卖吗")
- 房改房可以转卖。1.完全产权的房改房是指购买房改房的购买者对该住房拥有完全的所有权。在首次的交易的过程中与单位没有特殊的约定，这类房产是可以进入交易市场进行买卖的，无需征得原单位的同意。2.不完全产权的房改房是指在房屋交易过意过程中，购买者对房改房只拥有一部分...
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![房改房可以买卖吗]( "房改房可以买卖吗")
- 房改房在一定的情况下是可以购买的。最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议（或称买卖合同）中有没有特殊约定，如：房产要转让时单位有优先购买权，或只能出让给本单位职工等。如没有约定的话，就可以放心购买。房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我...
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![房子延期交房可以退房吗]( "房子延期交房可以退房吗")
- 1、延期交房是很多购房者都遇到过的事，而很多开发商会在合同中注明延期交房的期限。延迟交房现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。2、一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等（具体要看合同当中...
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![房改房买了以后可以交易吗]( "房改房买了以后可以交易吗")
- 房改房买了以后可以交易。房改房和商品房是不同的，现在市场上出现的房改房一共有两种，一种是部分产权房，另一种是完全产权房。这两种的区别在于在买房时的政策，有市场价、标准价购房和成本价三种选择。按市场价购房的房屋产权是归个人所有，上市交易时间是不受限制的;按照成本...
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![按揭房可以退房吗]( "按揭房可以退房吗")
- 按揭买的房子是能退的。如果卖方违约导致合同目的不能实现，或者因为不能归责于当事人的原因导致合同目的不能实现，买房人就可以申请解除合同。如果买房人因自身原因想要退房需要承担违约责任。一般约定延迟交付房屋可以退房期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不...
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![房屋置换是以房换房吗]( "房屋置换是以房换房吗")
- 房屋置换包括以房换房政策，房屋置换主要是指“货币实物”和”实物实物”两方面内容的交换，房屋置换是改善住房条件的一种较好途径，而且，提高改善住房条件的能力，再买进一套需求的住房，是不同房屋间价差交换或等价交换的房屋交易形式。1、置换登记：凡需办理房屋置换登记手续的居...
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![签购房合同以后可以不办房贷吗]( "签购房合同以后可以不办房贷吗")
- 签购房合同以后是可以不办房贷的，只要是可以付全款就可以不办房贷，如果是不能全款又不办贷款的，开发商一般都会催促，一定时间内不办的会算作违约，所以买房前还是需要小心谨慎的，办理房贷也需要及时，办理是一回事，多久能放款就是后续了。1、查询购房资格有的朋友觉得现在的限购政...
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![新房交房可以延期收房吗]( "新房交房可以延期收房吗")
- 新房交房可以延期收房，但对自己会有一些不利。按照具体的房屋买卖合同确定，如果房屋达不到交房条件，那么业主一般是有权推迟收房的。但如果业主在合同约定的时间内无正当理由不收房，那么业主就要按照已经收房的标准缴纳物业管理费，而这就是业主自己的损失。1、新房开发商以书...
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![以房换房怎么操作]( "以房换房怎么操作")
- 1、现在有很多的网站或者中介公司都提供了房屋置换的服务，或者有一些房地产网站也会组织换房的活动。可以先在网站上面发布卖房的信息，或者通过中间公司卖房，这种方式就是先卖再买的方法。2、选择合适的房源。根据自己的需求选择适宜的房子，可以通过一些中介公司进行操作，然后...
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![房卡房可以购买吗]( "房卡房可以购买吗")
- 1、房卡房能不能购买，主要还是要看房屋的房产证。如果该房有房产证，就可以进行买卖过户。如果没有房产证的话就不能进行买卖过户。因为没有过户的房子产权是不属于买方的，最多就做一个房产公证。2、只做公证而不过户的房子是存在巨大风险的。因为根据我国的房地产法律规定，买...
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![交房可以推迟拿房吗]( "交房可以推迟拿房吗")
- 交房可以推迟拿房。但是视为在开发商通知交房日期即办理入住。若日后领取钥匙进行装修时，发现问题，物业不会进行免费维修，物业费和采暖费等费用也从通知交房之日算起，而非实际领钥匙之日。交房为开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提...
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![租了房子房东可以查房吗]( "租了房子房东可以查房吗")
- 房东可以定期检查房子吗租了房子之后房东是可以来查看房子的，但房东过来查看房子的时候需要跟房客沟通联系，只有征得房客的同意之后才能够过来看房子，因为我们在出租房子的时候，房东是不可以随路随意进入这个房子的，如果房东没有事先沟通直接过来查看房子的话，其实是侵犯了租户...
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![房子还没交房可以退房吗]( "房子还没交房可以退房吗")
- 房子还没交房一般是可以退房的，但是如果是购房者的个人原因想要退房，那肯定需要承担违约责任的。简单来说就是赔钱，所以在退之前，一定要考虑清楚。如果是开发商的原因想要退房，如开发商延迟交房超过一定期限等，不仅可以退房，而且还可以让开发商赔偿。一般来说，退房的条件包括约定...
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