![什么是大修理基金]( "什么是大修理基金")
- 大修理基金是企业为了支付固定资产大修理费用而按期及按照合规的大修理基金提存率所提存的专用基金。大修理基金主要用于机器设备、房屋建筑物和地面工程等大修理的实际支出以及大修理借款的利息支出。由于大修理间隔时间长以及每次修理所需要的费用较多，为使各期的产品可...
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![顶楼漏水用维修基金合理吗]( "顶楼漏水用维修基金合理吗")
- 顶楼漏水用维修基金是合理的，因为维修基金的使用条件就是在保修期满之后，对于物业的公共部位设施设备进行大修改造或者更新的时候可以使用。并且具体业主会按照投票权来确定标准分摊费用的比例，在维修基金闲置的时候，除了用于购买国债或者是法律法规规定的其他基金范围之外，不...
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![大叶榕树修剪的基本方法]( "大叶榕树修剪的基本方法")
- 在大叶榕树长到自己喜欢的高度时，要打顶摘心，以此来帮助侧枝生长，还能让整个树形看起来更紧凑，以免它生长太高。然后就是修剪枝叶，一般是剪除弱枝、发病枝、干枯枝等不健康的枝条，留着生长状态良好的枝条，可以在树木冬眠的时候进行，这样能促进它来年生长更健壮。榕树怎么修剪？榕树...
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![大修基金怎么算]( "大修基金怎么算")
- 配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2％缴纳。配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4％缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳。大修基金又称作...
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![屋顶漏水能用维修基金修理吗]( "屋顶漏水能用维修基金修理吗")
- 1、如果屋顶属于小区共有的话，那么房屋屋顶漏水是可以申请使用维修基金来进行维修的。2、如果房屋屋顶属于业主独有的话，那么屋顶漏水是不可以申请使用维修基金的，需要自行出钱进行补漏。维修基金是小区内的业主，为了本小区内公共区域业的各种事项进行维修，修缮，改善而共同缴纳...
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![大修基金是什么意思]( "大修基金是什么意思")
- 大修基金是指物业专项维修资金(俗称大修基金)，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。相关法律法规：《办法》规定，涉及大修基金的有:专有部分的维修、更新、改造...
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![大修基金和契税怎么算]( "大修基金和契税怎么算")
- 购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面...
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![大修基金什么时候交]( "大修基金什么时候交")
- 业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内，将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。在开...
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![大修基金是什么]( "大修基金是什么")
- 1、大修基金也就是维修基金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。2、使用大修基金，要求必须是小区内公共设施，并且该设施已经过了质保期，举个例子，假如外墙渗水，若...
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![大修理基金的来源有哪些]( "大修理基金的来源有哪些")
- 大修理基金的来源为：国家规定每月按使用中的固定资产价值和规定的提存率计提大修理基金，计入产品成本，然后从产品销售收入中收回相应的货币资金，积累起来作为大修理基金。大修理基金是指企业按规定的大修理基金提存率，从生产成本中提取而形成的一种资金来源。大修理基金主要用...
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![大修基金啥时候交]( "大修基金啥时候交")
- 大修基金就是我们常说的房屋维修基金，业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%或每平方米100-2...
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![物业维修基金能用于住户修理吗]( "物业维修基金能用于住户修理吗")
- 物业维修基金能用于住户修理。“物业维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。1、无业委会的小区如果小区里面没...
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![大修基金有什么作用]( "大修基金有什么作用")
- 1、用于住房与楼宇配套的共用资产或共用设施设备保修期满后的大修。更新、改造。例如共用的电梯、二次供水、中央空调、各类管线等，邮政信箱、垃圾道、消防设施等。2、用于共用部位。即房屋承重结构部位的维修，包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、楼梯间、走廊通道等。3、...
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![顶楼漏水动用维修基金合理吗]( "顶楼漏水动用维修基金合理吗")
- 1、如果顶楼是公共的地方，那就是合理的，自然是可以用维修金的。维修基金本身就是用于小区公共地方的维修的。2、如果是个人家顶楼漏水的情况，还需要根据漏水情况的严重程度来看。如果是比较严重的漏水，是要进行大修的，可以向物业公司进行申请，一般可以使用不超过维修基金的30%...
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![使用大修基金的条件有哪些]( "使用大修基金的条件有哪些")
- 1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围。2、公用部分、公共设施设备保修期限届满。3、涉及物管区域或全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并且经参与表决专有部分面积过半数...
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![大修基金自己怎么交]( "大修基金自己怎么交")
- 大修基金通常是可以在客户买房的时候，在售楼处的相关工作人员处缴纳，也可以到指定的银行或者是物业公司根据工作人员指引进行缴纳。部分地区房屋管理机关还开通了网上缴纳维修基金的渠道，客户也可以通过公众号等官方渠道根据页面的相关提示线上操作并缴纳基金。1、保修期内...
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![买房的大修基金什么时候交]( "买房的大修基金什么时候交")
- 买房的大修基金一般业主在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交给房产管理中心，购房者在缴纳大修基金一个月之后，向代收单位索要相关票据。也有一些开发商会将大修基金和首付一起收齐。房款准备房款的话分为两种情况，一种是全款购买房子，另一种是贷款购买房子，全款购买...
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![大修基金交给哪个部门]( "大修基金交给哪个部门")
- 1、当业主还未入住小区时，维修基金是交给开发商保管的，但现在各地基本上是由房管局代管。2、当开放商为业主办理房屋产权证书之后，开发商就需将代收的维修基金移交给所在地物业管理主管部门代管，或是由物业来保管。3、当小区成立业主委员会之后，就应该由业主委员会在指定银行...
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![房屋大修理基金使用范围有哪些]( "房屋大修理基金使用范围有哪些")
- 主要包括小区公共部位及共用设施、设备。公共部位指由单幢住宅业主及非住宅业主共有的部位，比如说住宅的基础、承重墙体、柱、梁、屋顶、墙面、门厅、楼梯间和走廊通道等。1、包括电梯、照明、消防设施、绿地、道路、井、非经营性的车场或车库、公益性文体设施及共用设施...
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![公共维修基金使用管理办法]( "公共维修基金使用管理办法")
- 公共维修基金使用管理办法：业主委员会成立之前，原则上不能动用公共维修基金；确需使用的，须由物业管理企业委托经市国土房管局认可的专业中介机构对维修工程的必要性及费用依照相关标准定额进行评估和核算，经中介机构认定后，物业管理企业方可进行维修工程。维修工程结束后，物业管...
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![大修基金交给哪里]( "大修基金交给哪里")
- 大修基金交给开发商，很多开发商都会有一个账户，但现在各地基本上是由房管局代管，或是成立业主委员会，由业主委员会在指定银行设立专户，将维修基金转入专户存放并按规定使用，房管局相关部门进行。维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检...
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![大修基金什么时候缴纳]( "大修基金什么时候缴纳")
- 大修基金一般需要在交房之前缴纳完毕即可。大修基金是指物业专项维修资金(俗称大修基金)，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。使用大修基金，必须由业主委员会...
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![房屋维修基金是公共维修基金吗]( "房屋维修基金是公共维修基金吗")
- 1、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。2、房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。3、每位购房者在购买新房的时候都是需要缴纳维修基金的，换句话说，维修基金是必须要交的，如果不...
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![大修基金不交有什么后果]( "大修基金不交有什么后果")
- 根据法律规定，若是不交房屋维修基金，则无法进行正常的交房手续，购房者也就无法交房。房屋维修基金主要是用于小区公共部位，公共设施设备的养护和维修，由小区物业和业主委员会共同监督，若要使用，必须达到2/3的业主通过才行。若是小区内有物业公司进行管理的话，要使用维修基金，则是...
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![大修基金最迟什么时候交]( "大修基金最迟什么时候交")
- 大修基金最迟需要在办理房屋入住手续前缴纳，未交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。根据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。购...
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