![房地产备案价格在哪里查询]( "房地产备案价格在哪里查询")
- 根据住建局的相关规定，房地产备案价格在当地房管所进行查询，询房屋备案的方式一般是两种：一种是带身份证及相关房屋交易合同，实地到当地房产交易中心窗口查询。另一种是网上查询，商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询网上搜索当地房产交易中心的网站，登...
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![购房合同备案证明什么时候才能给]( "购房合同备案证明什么时候才能给")
- 购房合同备案证明一般在30日内可以拿到，商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。购房合同已备案房产合同备案流程是先网签后备案，经相关部门审核...
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![开发商备案合同是什么]( "开发商备案合同是什么")
- 开发商备案合同是指购房者和开发商签订合同后，在房屋管理局登记备案，这样既能促使开发商加快建房，按时办理产权证，又能避免一房二卖等现象，让购房者更加放心。1、买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。签订购房合同备...
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![为什么要期房登记备案]( "为什么要期房登记备案")
- 实行预售合同备案和预售资金监管制度，能有效防止开发商一房多售或将售款挪作他用，以保障购房人合法权益。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负...
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![网签备案一般多久]( "网签备案一般多久")
- 一般来说，对于一手房网签，通常是签合同即时提交备案，一般整个流程通过需要3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。1、房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反...
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![房产备案目的]( "房产备案目的")
- 1、可以防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的，且不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。2、可以知晓所购房屋手续是否合法。购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房...
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![网站备案目的是什么]( "网站备案目的是什么")
- 网站备案的目的就是为了防止在网上从事非法的网站经营活动，打击不良互联网信息的传播，如果网站不备案的话，很有可能被查处以后关停。公安局备案一般按照各地公安机关指定的地点和方式进行。ICP备案可以自主通过官方备案网站在线备案或者通过当地电信部门两种方式来进行备案...
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![房子网签和备案的区别]( "房子网签和备案的区别")
- 1、办理时间不同。网签的办理时间是在已经获得预售证，并且买方满足了购房的资格，并完成了选房，签订了合同后，在售楼部或者房管部门完成。备案则是在签约后的三十天内，持预售合同到县级以上的房管部，以及土地管理部门去办理备案手续。只有备案后的房屋买卖才算正式生效。2、法律...
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![购房合同备案需要什么资料]( "购房合同备案需要什么资料")
- 1、购房合同中卖方需准备的资料包括：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。2、买方需准备的资料包括：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。1、使用统一规范的购房合同。有些...
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![汽车轮毂改大一寸可以备案吗]( "汽车轮毂改大一寸可以备案吗")
- 汽车轮毂改大一寸可以备案吗的答案是：可以。汽车轮毂改大一寸可以备案。在车辆更改完轮毂之后，可以到当地车管所对车辆备案处理，然后重新拍摄车辆行驶证相片，更改车辆行驶证，在日后行驶的时候，就属于合规合法行为，如果不备案会要求复原和罚款。汽车轮毂也就是平时所说的轮圈，不同...
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![房地产备案是什么意思]( "房地产备案是什么意思")
- 房地产备案的意思是，到房管局把原登记在原房主名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下。这可以对开发商进行有效的制约。备案流程为，网签之前一般先进行草签，再进行网上签约，之后合同备案，合同签约完毕后，经房地...
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![商品房备案是什么意思]( "商品房备案是什么意思")
- 商品房合同备案，是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。商品房购房合同已经在房产局备案了的，一般是不能改的...
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![购房合同备案什么意思]( "购房合同备案什么意思")
- 购房合同备案是指商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章。商品房买卖合同备案需要提供商品房预售合同、签约证明、预售登记申请书、房地产商的营业执照、法定代表人的身份证明书、国有土地使用权证等材料。购房合...
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![商品房预售登记备案的效力]( "商品房预售登记备案的效力")
- 1、出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。2、当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当然，双方当事人约定以办理登记备...
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![房子备案信息到哪里查询]( "房子备案信息到哪里查询")
- 1、网上查询。房子备案信息可以通过当地房产管理局官方网站，找到房产备案查询入口，输入个人购房信息进行查询。2、现场查询。对网络不熟悉的人可以选择到当地房管局办事大厅现场查询。在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案。...
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![国税备案需要什么资料]( "国税备案需要什么资料")
- 国税备案需要的资料：注册地址及生产、经营地址证明原件及其复印件；如为自有房产，请提供产权证或买卖契约等合法的产权证明原件及其复印件；如为租赁的场所，请提供租赁协议原件及其复印件，出租人为自然人的还须提供产权证明的复印件。基本信息:国税是国家税务系统，与“地税”对称，...
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![网签后没有备案算首套房吗]( "网签后没有备案算首套房吗")
- 根据法律规定，网签备案通过之后，是否算首套房，需要根据当事人名下所拥有的房产的信息状况来进行判断的，因此并不能够仅仅靠这样的一种网签备案来进行衡量。因为网签并不代表房子就是你的，备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效，获得认可。网签就是交易双方签订合同后，到房地...
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![购买一手房什么时候备案]( "购买一手房什么时候备案")
- 商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续，也就是说购买一手房签订购房合同后的30天内办理备案。1、房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、...
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![没有购房资格合同可以备案吗]( "没有购房资格合同可以备案吗")
- 没有购房资格合同是不可以备案的，不具备购房资格签订的购房合同是没有效力的，房管局不可能会给没有购房资格的人签订的购房合同备案。不过是可以办理延迟备案的，也就是先签订合同等购房者取得购房资格再备案，一般这种只能用于马上就能取得购房资格的购房者。1、可以知晓所购...
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![购房合同备案需要什么]( "购房合同备案需要什么")
- 1、购房合同中卖方需准备的资料包括：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。2、买方需准备的资料包括：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。客户签订商品房购房合同后，开发商会...
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![开发商合同备案要多久]( "开发商合同备案要多久")
- 1、通常情况下，住户签订完购房合同之后，开发商就会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案，如果是网签合同，从签合同的那刻起就提交了备案，大概需要3-5天的时间。2、如果住户的购房方式是按揭，把购房合同上交给房地产管理局备案之后，还要把住户全部的贷款资料上交给...
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![轮毂改大一寸要去车管所备案吗]( "轮毂改大一寸要去车管所备案吗")
- 轮毂改大一寸要去车管所备案吗的答案是：要改装汽车一直以来都是很多车主喜欢做的事，汽车改装更多的是外观改装。汽车外观改装，改的好能突显车主个性，而对于轮毂改装，好的轮毂更是能让汽车提升一个档次。根据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六条相关规定，对于汽车改...
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![购房后开发商不给备案怎么办]( "购房后开发商不给备案怎么办")
- 购房后开发商不给备案的话，可以投诉或者诉讼的方式来处理，网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，我们要注意的是，网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。...
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![契税缴纳才可以备案吗]( "契税缴纳才可以备案吗")
- 契税没有缴纳也可以备案，但是备案之后要尽快缴纳契税，根据相关契税规定，商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。若纳税人未按照规定期限缴纳税款，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。1、2021年...
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![全款房网签备案后烂尾怎么办]( "全款房网签备案后烂尾怎么办")
- 1、等待：一般房子烂尾后，当地政府就会出面协调，政府会帮助购房者找新的开发商接盘这个项目。有的时候会等很多年，有的时候几个月或者一年就等到了。2、协商退房。很少有人选择这个方法。首先房价上涨了，退房后再买房不划算。然后是因为开发商都跑路了，就算退房资金也很难要回来...
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