![期房备案了就安全了吗]( "期房备案了就安全了吗")
- 期房备案了不一定安全。一般来说在开发商和业主签订购房协议后，在一个时间内就要求开发企业到房管部门进行备案。可是实际操作中许多开发商并不去备案，因此在房管部门的显示是交易的房子还未能成交。如果备案了，那操作就会比没有备案麻烦的多，要么就是走违约手续上家不要房子...
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![税务备案需要什么资料]( "税务备案需要什么资料")
- 税务备案需要的资料有：工商营业执照复印件、有关合同企业章程、协议书原件及复印件一份、法人身份证原件以及所有股东身份证复印件等。税务备案指的是税务登记，税务登记是税务机关依据税法规定，对纳税人的生产、经营活动进行登记管理的一项法定制度，也是纳税人依法履行纳税义...
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![全款买房后备案合同一直没签怎么办]( "全款买房后备案合同一直没签怎么办")
- 没签订购房合同可以退房。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。1、...
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![房屋买卖合同没有备案有效吗]( "房屋买卖合同没有备案有效吗")
- 房屋买卖合同并不一是要备案才有效的，房屋买卖合同依法成立的就有效，但不备案的，办理房屋过户登记时可能受影响。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。1、在备案后，如果合同需注销...
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![房子的备案价就是销售价吗]( "房子的备案价就是销售价吗")
- 备案价不是销售价，备案价是开发商在销售前在开放式备案的数字，一般仅仅作为参考并对销售价格有一定限制。销售价格就是大家都知道的价格，开发商可以在一定的区间里进行调整，但是不能脱离备案价的控制范围。楼盘备案价是房地产开发单位向物价局提供的所有房源备案价格，在申请预...
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![改装大灯备案本人不去可以吗]( "改装大灯备案本人不去可以吗")
- 改装大灯备案本人不去可以吗的答案是：可以。改装大灯备案本人可以不用去。汽车改色备案可以车主本人前去也可以找朋友代办，但是要注意代办人需要携带自己的身份证原件和复印件，同时需携带车主的身份证原件和复印件，还需要车辆的登记证书以及车辆行驶证，准备好这些材料填写申请...
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![不备案的修理厂怎么管]( "不备案的修理厂怎么管")
- 不备案的修理厂不具备营业资格。如果发生事故，是应当由修理厂的创办人来负责的。可以向当地法院进行起诉。...
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![房子备案有什么用]( "房子备案有什么用")
- 1、通过网签备案，我们可以了解到所购买的住房是否有合法的手续。毕竟房产在进行备案前，就会对出售的房屋进行审核，确保开发商已经取得了预售许可证，也只有这样，房子才可以进行网签出售。2、网签备案，还可以有效的防止一方多卖的情况出现，如果说一套房屋已经出售了，并且在网上进行...
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![买期房要去房管局备案吗]( "买期房要去房管局备案吗")
- 买期房也是需要办理备案的，只要是房产交易都需要把交易合同进行备案，根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”1、关于开...
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![开发商说的备案是什么意思]( "开发商说的备案是什么意思")
- 开发商说的备案是指所购买的房屋已在房管局进行购买后的拥有权者登记备案,此备案后将确定此房屋的产权归属人,后期根据此备案信息进行房产证的办理。房屋销售备案登记是政府为了规范房屋租赁备案登记工作，提高工作的效率，确保工作的质量的一项工作。1、买方在支付房款时，要...
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![购买现房需不需要备案]( "购买现房需不需要备案")
- 购买现房需要备案。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记备案。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。1、真实直观，可以一眼看到实物，对里面的房型、朝向都能一目了然。比起期房而言，期房...
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![购房合同备案怎么取消]( "购房合同备案怎么取消")
- 1、合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明。2、从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章。3、撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理...
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![没有备案的二手房能否买卖]( "没有备案的二手房能否买卖")
- 没有备案的二手房能买卖，民法典规定，二手房没有备案的，并不影响二手房的买卖，没有备案未取得权属证明的，出卖人要如实告知买受人房屋的基本情况。按照相关规定，承租人具有优先购买房屋的权利，如果是二手房还处于出租状态中，那么购房者就需要等到房屋出租协议到期之后才能接房入住...
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![买现房需要网签备案吗]( "买现房需要网签备案吗")
- 买现房是需要网签备案的。买房是必须要进行网签备案处理的，不管是现房还是期房。房屋网签是指和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。1、交易双方应根据网上公...
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![竣工验收备案提交的资料都有哪些]( "竣工验收备案提交的资料都有哪些")
- 1、房屋建设工程竣工验收备案表，建设工程竣工验收报告(包括工程报建日期、施工许可证号、施工图审查意见、勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的工程验收文件及验收人员签署的竣工验收原始文件)。2、法律、行政法规规定应由规划、消防、环保等部门出具的认可文件或者准...
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![房子不能备案的原因]( "房子不能备案的原因")
- 1、购房者个人原因。购房者是否具备购房资格，如果属于限购家庭，自然就不能买房也不能贷款，不能签订购房合同后期自然房产也不能进行备案。2、而商品房中还可能可能是开发商的原因。现在的房产多数是期房在售，所以就需要取得预售许可证，只有取得预售许可证的楼盘才能提前进行预...
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![网签后没有备案算首套房吗]( "网签后没有备案算首套房吗")
- 根据法律规定，网签备案通过之后，是否算首套房，需要根据当事人名下所拥有的房产的信息状况来进行判断的，因此并不能够仅仅靠这样的一种网签备案来进行衡量。因为网签并不代表房子就是你的，备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效，获得认可。网签就是交易双方签订合同后，到房地...
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![如何查询新房的备案价格]( "如何查询新房的备案价格")
- 新房的备案价格可以在当地房产管理局查到，可以到窗口查询，也可以到房管局的官方网站查询。通过网络查询是比较方便的方式，基本查询流程如下：1、找到所在城市的住房保障和房屋管理局网站，点击进入;2、在网站内找到办事服务中的商品房项目查询入口;3、输入项目名，或开发商，或项目...
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![购房合同备案后可以加名吗]( "购房合同备案后可以加名吗")
- 购房合同备案后可以加名。房屋产权是按照房产证上的登记人数和所占产权比例确定的，购房合同是购房者与开发商之间的买卖关系的证明。购房合同备案是房管局为了方便统一管理房屋以及规避开发商的一房多卖行为而设立的管理制度，购房者如果想增加房产所有权人可以待房产证办理...
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![房子备案有法律效果吗]( "房子备案有法律效果吗")
- 房子备案有法律效力，只有在办理商品房买卖合同登记备案手续后，房屋买卖交易的合法性和唯一性才能得到有效保障。而合同何时生效，当事人是可以约定的。如果合同约定自备案之日起生效，不办理登记备案手续，开发商就可以以此为由确认合同无效。1、可以知晓所购房屋手续是否合法购...
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![购房合同备案查什么]( "购房合同备案查什么")
- 1、检查楼盘五证看楼盘时，要确定该楼盘五证齐全。五证有《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)》，五证齐全的才可以出手，以防日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生。2、小心房屋面积误差房...
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![商品房备案可以更改吗]( "商品房备案可以更改吗")
- 商品房备案可以更改，流程如下：1、购房者拟写合同备案注销、更改申请书，详细说明合同备案注销或更改的理由;2、购房者向开发企业提交合同备案注销、更改申请，由开发企业签写意见并盖章同意;3、购房者本人持合同备案注销或更改申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及...
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![新楼盘备案价格在哪里查询]( "新楼盘备案价格在哪里查询")
- 新楼盘备案价格在当地住房保障和房屋管理局网站查询，以武汉为例，查询流程如下：1、通过搜索引擎找到武汉市住房保障和房屋管理局网站;2、找到办事服务入口，点击从里面找到商品房项目查询;3、输入项目名，或开发商，或项目地址，点击查询，进行项目搜索;4、点击要查询的楼盘，然后点击楼...
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![按备案价买房亏不亏]( "按备案价买房亏不亏")
- 按备案价买房不亏。对于在备案期内购房房产而言，买房是比较优惠的，因为受周边环境、配套设施、交通情况所影响，房价也会随之上涨，但在备案期内，房价是无法高于备案价格的，所以这也算是捡了个便宜。不过在当下房住不炒的前提下，买房就没有吃亏一说，反正就是一套房子。备案价是开发...
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![天津租房一直没备案算积分吗]( "天津租房一直没备案算积分吗")
- 不算。天津市居住证管理办法实施以来，解决了大量在我市长期稳定就业外来人口的落户问题。在天津租房是有积分的，但是前提需要有居住证和社保，两者缺一不可。居住证每年签注一次积6分。...
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