![疫情土房两税退税的会计处理]( "疫情土房两税退税的会计处理")
- 疫情土房两税退税的会计处理为：1、疫情期间企业收到城镇土地使用税和房产税的退税时：借：银行存款贷：应交税费——应交房产税应交税费——应交城镇土地使用税2、疫情期间企业冲减当年已计提的城镇土地使用税和房产税时：借：税金及附加——应交房产税（红字）税金及附加——应交城镇土...
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![两年后交房的期房什么时候交契税]( "两年后交房的期房什么时候交契税")
- 关于期房契税的缴纳各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋契税是在购房合同去房管局做备案的时候...
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![契税税率]( "契税税率")
- 1、根据契税法第三条规定：契税税率为3%-5%。2、根据契税优惠政策：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积...
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![不满两年的房子要交多少税]( "不满两年的房子要交多少税")
- 不满两年的房子，一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。交易不满两年的二手房需要缴纳契税、增值及附加税、个人所得税，并且所有税费不能减免：1、增值及附加税税是全额征收的，计算方式是计税价格/(1+5%)×5.6%。2、契税也是全额征收，如果是首次购房90平米以下，按照1%...
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![契税可以拖两年再交吗]( "契税可以拖两年再交吗")
- 契税不可以拖两年再交，拖两年的话，购房者需要承担一笔契税违约金。根据规定，购买新房子，需要业主收房子时候，90天内凭购房合同和买房子票据，身份证，户口本，婚姻证明，到住房所属房管部门，申请交纳契税和维修基金，手续费，凭完税证明，可以办理房产证，逾期不办，需要交纳每天万分之五的滞纳罚...
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![房产证写两人的名字要多交税费吗]( "房产证写两人的名字要多交税费吗")
- 房产证写两人的名字不要多交税费。只要两人都是名下无房就行。如果是夫妻买房的话只写一个名字就够了，不用全写上。在房产证办理完成后如果房产证要加名的话就都属于过户了，每次都要交税。1、契税：根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴...
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![沈阳二手房满两年可以免增值税吗]( "沈阳二手房满两年可以免增值税吗")
- 沈阳二手房满两年可以免增值税。据了解，4月26日，沈阳市房产局、国家税务总局沈阳市税务局发布关于调整个人住房转让增值税免征年限的通知。为了减轻群众购房负担，满足住房需求，个人住房转让增值税免征年限按国家规定执行，由5年调整为2年。通知自发布之日起执行，由联合发布部门...
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![一人名下两套房要交什么税]( "一人名下两套房要交什么税")
- 一人名下两套房要交房产税。两套房需要缴纳5.5%的增值税费，购房时间满两年可免缴。房屋面积在90平方以下，契税为房屋评估价的1%，超过90平但低于144平的房屋，收取1.5%，大于144平的房屋收取3%的契税。个税按1%缴纳，购房时间超过五年，且是住房，可免缴。1、自己有住房，给成年子女购房：...
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![房贷退税夫妻两个都可以退吗]( "房贷退税夫妻两个都可以退吗")
- 根据规定，纳税人本人或其配偶购买中国境内住房发生的首套住房贷款利息支出，可以选择由夫妻一方按每月1000元的标准进行定额扣除。如果该房子是夫妻双方一起买的，那么只能有一个人享受退税的标准。如果是夫妻双方婚前买的房子，婚后只能选择其中一套，然后由购买方按照扣除标准的...
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![房土两税是什么意思]( "房土两税是什么意思")
- 房土两税指的是房产税和土地使用税。房产税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施...
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![上海不满两年的二手房交易税费有哪些]( "上海不满两年的二手房交易税费有哪些")
- 一般来说，上海不满两年的二手房交易税费有营业税、个人所得税、契税、权证印花税、登记费、查册费、交易手续费等相关费用。另外，买二手房应注意查明真实情况、查看房屋手续是否齐全、需要了解房屋产权是否明晰、需要了解土地情况是否明晰。要注意付款的方式等等。1、查询...
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![房产未满两年过户交多少税]( "房产未满两年过户交多少税")
- 房产未满两年过户需要缴纳契税、增值税和个税。增值税：税率5.55%，由卖方缴纳;个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳;契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳。1、查询户籍状况。在交易之前，查询房屋户籍状况是非常必要的。房屋户籍通常是由该房屋所在地...
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![二手房超过两年有哪些税]( "二手房超过两年有哪些税")
- 1、增值税：增值税约为房屋售价的5.5%，满两年免交，一般由原业主缴纳。2、个人所得税：房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税，一般由原业主缴纳。3、契税：90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续，买家缴纳。4、...
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![两套房不在一个城市怎样交税]( "两套房不在一个城市怎样交税")
- 两套房不在一个城市在交易的时候会根据个人名下实有房产情况来确定税费。比如契税，购买首套房面积在90平米以下契税只交1%，90平米以上140以下交2%，面积140平米以上及二套房交3%。“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认...
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![满两年不唯一的房子要交哪些税]( "满两年不唯一的房子要交哪些税")
- 满两年不唯一的房子要交房产契税、个人所得税、印花税、交易手续费、权证登记费等等。满二的话意思是住户从房产证出证的那一刻时间开始算起，购置房屋的日子达到两年，不唯一的意思是住户不止这一套房子。满二唯一和满二不唯一，住户需要交纳的税费是一样的，但是满二之后，可以免...
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![六税两费包括哪些内容]( "六税两费包括哪些内容")
- 资源税；城市维护建设税；房产税；城镇土地使用税；印花税（不含证券交易印花税）；耕地占用税；教育费附加；地方教育附加。六税两费，即资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。《中华人民共和国资源税法》第一...
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![上海两套房需要交纳房产税吗]( "上海两套房需要交纳房产税吗")
- 上海两套房需要交纳房产税的，计算公式为：应税面积乘购入房屋的单价乘70%乘应税税率。既然是二套那就一定是上海家庭，因为外地是不能买二套的，所以应税面积为原有住房面积加上现购入住房面积这和是否大于家庭(夫妻加未成年子女)人均60平米的免税标准，若小于人均60平米则免征房...
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![契税满两年和满五年的区别]( "契税满两年和满五年的区别")
- 契税满两年和满五年是没有区别的。契税一般是有买房缴纳，具体缴纳多少不受房子年限的影响，一般标准是按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定。1、当地契税税率：购房者在买房的时候需要缴...
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![商住两用房买到后每年要交什么税]( "商住两用房买到后每年要交什么税")
- 1、商住两用房买后是每年要交税的。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，房产税实行的是比例税率，以房产原值(评估值)为计税依据，税率为1.2%，房产税年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%或税务机关评...
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![二手房契税满两年是怎么算的]( "二手房契税满两年是怎么算的")
- 1、增值税(约为房屋售价的5.5%，满两年免交)，原业主缴纳。2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税)，原业主缴纳。3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续)，买家缴纳。4、房屋转移登记...
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![新房不满两年交多少税]( "新房不满两年交多少税")
- 新房不满两年交多少税的答案是：首套房和二套房面积小于90平方米，征收计税价的1%；如果首套房的面积大于90平方米，征收计税价的1.5%；如果二套房的面积大于90平方米，征收计税价的2%通常情况下，是否满五唯一，会影响个税的征税税额不同，而是否满两年，增值税及附加征税税额不同。国家有规...
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![环保税国税还是地税]( "环保税国税还是地税")
- 目前环保税是由地税部门代理征收。所征收的税费是由国家统一分配整治，来进一步对环境进行保护。环境保护税是由英国经济学家庇古最先提出的，他的观点已经为西方发达国家普遍接受。1、荷兰是征收环境保护税比较早的国家，为环境保护设计的税收主要包括燃料税、噪音税、水污染...
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![一人名下两套房交税吗]( "一人名下两套房交税吗")
- 一人名下两套房交税，因为这涉及到了过户的问题，因此只要买房都需要交。通常情况下在九十平以下的可以按照减至百分之一的费用交契税；在九十平以上的可以按照减至百分之二的费用交契税，房产税可按照七成到九成的费用交纳，以及其他税务部门要求的其他费用。1、买房技巧①购房不...
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![同时买两套房怎么交契税]( "同时买两套房怎么交契税")
- 同时买两套房交契税需要将其中一套房按首套房契税税率计算交纳，另一套按二套房契税税率交纳。根据规定，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人...
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![购买商住两用房需要缴纳哪些税]( "购买商住两用房需要缴纳哪些税")
- 1、契税：房款的1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。由买房人支付。2、交易费：3元/平方米，由买卖双方缴纳。3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是住房的可以免除。由卖方缴纳。4、营业税：房产证未满5年...
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