![小产权房签买卖合同有效吗]( "小产权房签买卖合同有效吗")
- 一般情况下，小产权房买卖合同的效力是被认定为无效。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，小产权购房合同在国土房管局不会给予备案。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。1、通...
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![期房要网签吗]( "期房要网签吗")
- 期房需要网签。在进行网签前，购房者需要先做购房资质审核，至少需要10个工作日，如果核验成功，才可继续进行网签。在认购期房当天，购房者就需将材料提交给开发商，开发商工作人员将购房者信息录入住建委系统，提交购房资质核验申请。1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也...
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![买房网签是什么时候签]( "买房网签是什么时候签")
- 买房网签一般是签订购房合同以后就要办理的，具体办理时间要看开发商和二手房交易的双方，没有具体的时间限制，但是必须要办理，网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。购房网签简单来说就是在房...
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![购房合同草签和正签有啥区别]( "购房合同草签和正签有啥区别")
- 草签购房合同和正式签购房合同的区别主要包括：1、草签合同一般只列必要条款，正式购房合同规范比较详尽；2、草签合同只要形式和内容不违法，一般是有效的，但是其法律效力没有正式购房合同高；3、草签合同一般发生在正式合同网签之前。1、购房者要注意关于定金的约定。因何种原因退...
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![二手房如何网签]( "二手房如何网签")
- 1、网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息。对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。2、网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。网...
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![网签购房后可以退房吗]( "网签购房后可以退房吗")
- 1、购房网签后是可以退房的，但是这一行为已经构成违约，需要支付违约金。具体需要支付多少违约金，需根据双方的合同具体内容而定。2、约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。一般来说，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，可以...
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![买新房签合同为什么先签草签]( "买新房签合同为什么先签草签")
- 草签是指双方交易时临时签订的一个合同，合同上只有双方的姓名、身份证号、手机号等基本信息，其只有短暂的法律效应，不能作为正式合同使用，在草签之后双方还需要签订正式的合同，这样才能确保双方的利益不受损害。1、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、...
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![买房签合同可不可以代签]( "买房签合同可不可以代签")
- 买房签合同可以代签，购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。根据相关规定，合同经双方当事人签字生效，如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。只要有购房人的书面委托，代理人代签就是有效的。一般情况下，购房者在签...
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![门面房签合同签几年为好]( "门面房签合同签几年为好")
- 1、若你只是想小试身手，可以以1-2年为基准来签约。若你看好升值的话，尽量把签约时间多签几年。2、房屋租赁合同的期限应该以双方协商一致为准，但是不最长不能超过二十年，超过的部分是无效的。可以根据承租人的生意经营状况，以及当地的房屋租赁行情，所涉及租赁房屋的租金，地理位...
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![购房协议怎么签]( "购房协议怎么签")
- 签订购房协议需要购房者携带好相关的一些证件，在签订之前，一定要再次审定房地产项目的相关证件，像项目的土地使用证、销售许可证之类的。另外，如果房主不能亲自到售楼现场签定合同的，需要事前签订授权书，并且经过公正。如果是16岁以下人购房的，比如说由家长买房，写孩子的名字的，必...
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![房贷面签和签约一样吗]( "房贷面签和签约一样吗")
- 房贷面签和签约不一样。面签就是你和银行或担保公司间借款合同的签署过程，即对借款人的面谈及借款合同的签署，简称面签。而签约涵盖的合同有很多种，其中包含了网签和面签。1、若是准备购买住房，需要衡量个人的经济实力，看是否在买房后会给自己带来较大的压力。一般来说，个人贷...
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![签购房合同可以代签吗]( "签购房合同可以代签吗")
- 购房合同是可以代签的，委托人需要出具书面委托，并且需要进行公证，有了公证的委托书被委托人就可以代签购房合同了。但是买房是一件很严肃的事情，在签合同的时候需要看清楚各个款项，最好是本人亲自办理，必须委托的话需要选择靠谱的人。关于开发商的五证两书是否齐全，做到心里有数...
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![新房网签后怎么查房]( "新房网签后怎么查房")
- 1、在进入当地房产官方网站后，一般能够看到一块很明显的方位是用于查询购房合同存案信息的，当然每个网站不相同，可是思路是相同的需求细心检查。2、当进入到查询登陆界面后，会填写相关信息，如名字，身份证号，存案号等，而存案号是在购房网签后，经相关部分审阅后而取得的。3、填写完...
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![购房网签流程]( "购房网签流程")
- 1、买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息。2、经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。3、申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房...
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![选房后多久网签]( "选房后多久网签")
- 摇号选房结束后，先进行定金协议与认购单的签署。后续7天内付齐首付。房管局排签后进行网签。但是具体决定哪天网签，要看认购书中约定的最后签约日期，在最后签约日期之前进行网签即可。如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程...
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![买房签约可以找人代签吗]( "买房签约可以找人代签吗")
- 买房签约是可以让人代签的，代理人在代理权限内可以以被代理人的名义实施民事法律行为。一般要让人代理买房签约的话，需要先和代理人到公证处办理公证，公证以后代理人就可以代替买房了。1、关于开发商的五证两书是否齐全，做到心里有数“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设...
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![什么叫网签房]( "什么叫网签房")
- 网签房其实就是你和销售对象签署合同之后，要到房地产相关部门实行备案，并发布在网上。之后会给个网签号，能够通过这个号在网上实行查询。网签是为了使房地产的交易更加透明化，此外，已经网签过的房屋，没办法实行第二次网签，一定水平上有利于防止开发商一房两卖，是一种行政管理行为...
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![什么是买房网签]( "什么是买房网签")
- 购房网签简单来说就是在房屋的管理部门将进行的买卖协议进行备案，同时还应该要在互联网上进行相关的公示活动，这样这一定程度上是可以避免开发商进行一房二卖，实质上这也是一种很好的管理行为，但是不可以代替过户手续。1、双方网签前，应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的...
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![签了购房协议能退房吗]( "签了购房协议能退房吗")
- 1、签了购房协议能退房，但是要具体看是什么情况下退房的。2、如果是个人原因不想要这套房子了，你之前还交了定金或者首付钱，就算是违约。因为既然已经签了购房协议，对于双方就有一定的约束行为。而按照我国商品房买卖的合同约定，如果因为一方原因不能够继续履行合同，要承担违约...
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![房贷面签和网签是什么]( "房贷面签和网签是什么")
- 银行面签是指买房贷款时，借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行缴纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。在房产买卖中，一般买卖双方签完买卖合同后，需要申请贷款的买家需像银行申请贷款。买房和银行签订初步的协议，补齐资料，等...
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![什么房子叫做网签房]( "什么房子叫做网签房")
- 网签房其实就是你和销售对象签署合同之后，要到房地产相关部门实行备案，并发布在网上。之后会给个网签号，能够通过这个号在网上实行查询。网签是为了使房地产的交易更加透明化，此外，已经网签过的房屋，没办法实行第二次网签，一定水平上有利于防止开发商一房两卖，是一种行政管理行为...
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![房贷面签过了还会被拒签吗]( "房贷面签过了还会被拒签吗")
- 房贷面签过了还会被拒签。因为申请人向银行申请了贷款之后，银行就会调查你的相关资料。如果你出现了信用卡逾期不还或者其他不正当的行为，那么银行就会拒贷。因此，如果你买房想要贷款的话必须要保证自己的征信是没有问题的。银行贷款面签后快则15天放款，慢则需要2-3个月。银...
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![房贷面签被拒多久可以再签]( "房贷面签被拒多久可以再签")
- 1、房贷面签被拒一般15天之后就可以重新申请面签，但是最重要的是要弄清楚被拒的原因，从而找到解决的办法。2、查清楚是不是因为个人征信问题，或者是银行流水过低导致。3、在解决其问题后，建议在三个月后再次申请，不要盲目的申请。房贷面签被拒再次申请和第一次申请流程是一样...
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![安置房网签和商品房网签一样吗]( "安置房网签和商品房网签一样吗")
- 安置房网签和商品房网签不一样。安置房网签完了以后，只能够和商品房一样办理有关的产权证书，如果是集体性质的地产，因为安置房的产权不完整，所以买房者还要购买完整的产权，再缴纳本地的土地出让金，才能够在拥有房屋使用权的同时再获得土地使用权。从目前的司法实践来看，一般是无...
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![新房要网签吗]( "新房要网签吗")
- 新房要网签。买新房住宅，认购时提供过材料，网签时只需带着认购书、定金收据即可，如果贷款买房，还需携带贷款的相关资料。若买新房，认购时需要提供的材料有很多，与住宅有所区别。一.网签时间一般来说，网签是在确定开发商已经取得了所有售房资格证书，且购房者也满足购房资格之后，在...
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