![申请保障房所需条件是什么]( "申请保障房所需条件是什么")
- 1、家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；2、家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准；3、家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财...
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![房屋所有权怎么转移]( "房屋所有权怎么转移")
- 1、受让房产关系中根据合同规定履行完义务而实际交付房产使房产所有权转移，按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。2、受让房产双方当事人进行过户登记使房产所有权转移。3、行政行为使房产所有权转移(如...
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![如何验收厨房和厕所]( "如何验收厨房和厕所")
- 1、检查厕所的通风。检查天花板背面是否有通气孔。如果吊顶上仍有吊顶，请检查手电筒是否可以安装。2、马桶和洗漱用具。检查马桶和洗漱用具是否有裂缝，浴池，马桶座，洗脸盆是否有泄漏等马桶和厕所内的入浴用具的质量。3、厕所地板上有没有漏水。如果楼上的浴室里有人在洗澡，楼...
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![房屋所有权如何转移]( "房屋所有权如何转移")
- 1、受让房产关系中根据合同规定履行完义务而实际交付房产使房产所有权转移。2、受让房产双方当事人进行过户登记使房产所有权转移。3、行政行为使房产所有权转移(如房屋拆迁、税务处罚拍卖、没收等)。4、法院裁判使房产所有权转移。1、房屋所有权的客体是具有一定结构、...
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![房贷所需材料是什么？]( "房贷所需材料是什么？")
- 房贷所需材料如下：1、需要借款人收入的证明，可以提供工资流水账单，如果是企业贷款，那么需要提供纳税证明；2、需要个人婚姻状况证明，包括结婚证以及单身证明等；3、需要提供借款人的身份证件，包括身份证以及户口本，还可以提供护照或者警官证等；4、提供个人婚姻状况证明，包括结婚证以及...
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![房屋所有权如何获得]( "房屋所有权如何获得")
- 房屋所有权取得分为原始取得和继受取得两种。房屋所有权的原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权。房屋所有权的继受取得是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移之房屋所有权。1、房屋所有权的客体是具有一定结构、可供...
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![房屋所有权如何界定]( "房屋所有权如何界定")
- 房屋所有权以登记为准。确认不动产所有权的最直接办法是依据登记记载，凡是登记所记载的权利人就是法律所承认的享有权利的人。即使登记发生错误，在登记没有更改以前，也只能推定登记记载的人为真正的权利人。买房一般来说就是购买房子的所有权，房子的所有权房就是指该房屋的产...
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![房屋所有权怎么更换]( "房屋所有权怎么更换")
- 1、提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记核心。2、审核制证。市房屋产权登记核心进行复审、核准后会签发房屋权属证书。3、交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房...
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![房屋所有权怎么查询]( "房屋所有权怎么查询")
- 1、网上查询。网上查询要知道该房产的房主信息等，首先找到市的链接进入房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号(但是目前仅部分地区提供房屋产权信息查询)。2、利用权证查询。房屋产权证是证明房产归属的法律依据，依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人(办...
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![房产税在房产所在地缴纳吗]( "房产税在房产所在地缴纳吗")
- 房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决...
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![房屋所有权怎么获得]( "房屋所有权怎么获得")
- 1、原始取得：原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。2、继受取得：继受取得又称传来取得，是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移之房屋所有权，是以原房屋所有人...
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![所有房屋都会延期交房吗]( "所有房屋都会延期交房吗")
- 并不是所有房屋都会延期交房，延期交房属于违约行为。当前在期房交易合同中，买卖双方会对交房期限和违约处罚做出明确的规定，即使这样，开发商与业主之间关于延期交房的纠纷还是频频发生。收集证据：如果大家想要证明开发商那边出现了延期交房的情况，那么就一定要注意收集相关的证...
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![房屋转让所得税谁交]( "房屋转让所得税谁交")
- 房屋转让所产生的个人所得税可以由房屋转让收入取得者于当地主管税务机关自行申报缴纳，也可以委托相关的机构以代扣代缴的方式向主管税务机关申报缴纳。房产转让所得属于个人所得税征收范围中的财产转让所得项目，因此转让收入取得者应当按照相应的法律条例履行纳税义务，根据...
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![房屋所有权包括哪些]( "房屋所有权包括哪些")
- 1、占有权。是所有人对其房屋进行直接的实际控制或掌握的权利。占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。2、使用权。房屋的使用权是指对房屋拥有的享...
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![房屋所有权和房产证的区别]( "房屋所有权和房产证的区别")
- 两者本质意义上就不同，房屋所有权是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。1、开发商“五证”不全开发商在出售房屋的时候是需要具...
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![收房是所有业主一起收房吗]( "收房是所有业主一起收房吗")
- 收房不一定是所有业主一起收房的，很多的开发项目都会分几期，这种情况下不同期数的业主收房时间都不一定，合同约定的交房时间也不一致，即便是同一期的项目，也有可能会因为业主的数目太多分开交房。对于交房时间购房者不用太过担心，只要房子施工进度正常，交房就不会有太多的影响。...
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![房屋所有权证是什么]( "房屋所有权证是什么")
- 1、房屋所有权证通常意义上是指房产证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。2、房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证...
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![房子所有权是多久]( "房子所有权是多久")
- 房子的所有权是永久的，只要房子没有灭失或是出让，那么房子就是永远属于业主的。但是房子的产权，也就是土地使用期限是有限的，根据房子的土地不同，土地使用期限也不同。不过一般的住宅土地使用期是可以续的，也就是说一般的住宅只要没有发生损毁，业主就可以永远使用。房屋产权时间...
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![房屋所有权如何认定]( "房屋所有权如何认定")
- 1、确认不动产所有权的最直接办法是依据登记记载。通过登记将不动产物权的设立、转移、变更的情况向公众予以公开，使公众了解某项不动产上所形成的物权状态。登记制度对于市场经济秩序的建立和维护具有十分重要的意义。2、凡是登记所记载的权利人就是法律所承认的享有权利...
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![房屋所有权如何变更]( "房屋所有权如何变更")
- 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定...
- 25297
![房屋所有权怎么确认]( "房屋所有权怎么确认")
- 房屋所有权是以登记为准的，所以房屋登记在谁名下的，就是房屋的所有权人，要确定房屋所有人，可以到不动产登记机构查询。房屋所有权是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。第...
- 30866
![房屋所有权怎么证明]( "房屋所有权怎么证明")
- 房屋所有权可以用产权证来证明，同时可以开具产权证明书。房屋所有权证明的内容主要包括房屋所有权人的基本信息、房屋坐落的位置、房屋的具体描述、证明机构等等。《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条规定，登记机关应当对权利人(申请人)的申请进行审查。凡权属清楚、产...
- 10358
![房屋所有权如何查询]( "房屋所有权如何查询")
- 1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否...
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![所有房子都能落户吗]( "所有房子都能落户吗")
- 1、商业用地的房子：一般商业用地的房子是不能落户的，如：公寓、商住房等不能入户，即业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，这也表示子女没有入读该地段学校的资格。商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房，但房屋的性质还是商业的。只能作为办公场所注册备案，不能迁入户口。2、原房...
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![房屋所有权如何确定]( "房屋所有权如何确定")
- 房屋所有权是以房产证上的人名为准。房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。1、房屋所有权包括占有：是产权人对其房屋事实上的控制权;占有权是房...
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