![房屋中介托管的优点是什么]( "房屋中介托管的优点是什么")
- 1、筛选客户。对于租房的人员来说，各种各样的都有，有的时候很难辨别谁比较可靠，他们是否会对屋子设施造成损坏等等，费时、费心;追讨租金：客户不按时支付租金，就需要您多次上门催缴，再加上人口流动性强的因素，就更会增加上的风险，费时、费心、费力。2、次招租。由于现代人的生活节...
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![房屋中介签的合同有效吗]( "房屋中介签的合同有效吗")
- 房屋中介签合同是有效的。关于和房屋中介签的合同只要没有违法违规，没有违背公序良俗，没有法律规定的其它无效事由，就是有效的，合同自成立起即生效，对合同双方产生法律约束力。有效合同，是指具备了合同的生效要件，能够产生合同当事人预期法律效果的合同。法律依据：《民法典》第四...
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![房屋买卖必须找房屋中介吗]( "房屋买卖必须找房屋中介吗")
- 目前二手房交易主要有两种方式，一种是通过房产中介进行交易；另一种是自由交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。选择通过中介交易，一般是因为中介能够为买卖双方提供充足的房源信息或购房需求，并帮助买卖双方代办各种复杂的房屋交易手续，为没有足够时间或缺乏经验的...
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![房屋中介承担什么责任]( "房屋中介承担什么责任")
- 1、为购房者提供与签订合同有关的真实情况的责任：房产中介一般会为购房者提供咨询和居间服务，以及签订居间合同;在提供居间服务时，应该要向委托人提供真实有效的信息：例如所售房子的产权情况、抵押情况、学位是否被占用、出售人与买受人的真实姓名、以及有效的身份证号等信息...
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![房屋出售可以挂几个中介]( "房屋出售可以挂几个中介")
- 1、一套房子是可以挂中介卖的，只要你不和单独的一家签订独家委托协议就可以了，你可以在中介公司挂，也可以在网上挂。但是注意，如果你与某一家签订了签独家委托，就不能将该房源挂在多家中介了。2、业主自行卖房的话，没有中介费，但比较费时费力，因为出售渠道比较单一，出售流程、技巧...
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![房屋买卖合同最终未履行需要支付中介费吗]( "房屋买卖合同最终未履行需要支付中介费吗")
- 房屋买卖合同最终未履行需要支付中介费。中介促成房屋买卖合同成立的有权收取中介费，因卖方或买方违约导致房屋买卖合同最终未履行的应当依约支付中介费，因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况导致房屋买卖合同最终未履行的不需要给付任何费用。法律依...
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![中介租房中介费多少]( "中介租房中介费多少")
- 1、中介费的多少必须根据各地的惯例来定。2、部分城市是房东与租客各出月租的35%作为中介费用，也有房东与中介进行协商后，将房租提高，以此来免去房东的中介费。3、还有一些城市的中介费用通常是租客与房东各付月租的一半。但如果你是短租的话，房东可能不愿意出那一半，此时有可...
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![房产中介不要中介费是怎么回事]( "房产中介不要中介费是怎么回事")
- 二手房交易的话可能是因为中介费是对面交的，某一方和中介签订委托后就全额交纳了中介费，一般只有稍正规一点的中介才不会二次收取。新房交易的话一般是开发商方面委托中介销售的，中介从开发商方领取佣金，不收中介费。选取品牌中介房产中介公司越来越多，导致越来越多的购房者无...
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![在中介买房要收中介费吗]( "在中介买房要收中介费吗")
- 在中介买房要不要收中介费，需要看的是新房还是二手房。如果通过中介买二手房是需要交一定比例的中介费的，但找中介买新房一般不收中介费，因为新房的业务模式和二手房不同，客户是从开发商这里买房子，开发商给中介支付服务费，这个服务费，用行业术语就是渠道费。中介在新房业务中，扮...
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![房屋买卖如何选择靠谱的中介]( "房屋买卖如何选择靠谱的中介")
- 1、进门先看是否悬挂着工商营业执照、税务登记证、收费许可证等证件。2、询问工作人员是否持有房产中介从业资格证。3、交纳费用后一定要记得索取凭证，否则事后无凭无证维权无门。4、委托中介卖房后不是说你什么都不用操心了，记得及时跟进中介的工作，如果发现中介有不合理的...
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![在房产中介买房子钱要打给中介吗]( "在房产中介买房子钱要打给中介吗")
- 在中介买房子房款不要打给中介，因为中介不是买卖双方主体的一方，没有收取房款的资格，在法律的监管要求下，也明确他们没有托管及监管的资格。除了定金部分以外的房款，都应该打到资金监管账号，然后买卖双方和银行签订资金监管协议，这样才是最常规、最安全的交易方式。1、查明交易...
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![在中介手里买房需要付中介费吗]( "在中介手里买房需要付中介费吗")
- 一般来说，在中介买二手房需要中介费，而在中介买新房是不需要中介费的。因为新房的业务模式和二手房不同，通过中介买新房其实是开发商代销模式，如果买房成交之后，开发商给中介支付服务费，而购房者则不需要支付中介费。1、看资质根据规定，房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营...
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![买房看房要付中介费吗]( "买房看房要付中介费吗")
- 买新房一般个人不用直接出中介费给中介，中介费主要是开发商支付，中介与楼盘都是有合作的，但要注意的是，“羊毛出在羊身上”，开发商还是会从你身上收回去的，只是不是你直接出的而已。卖方买方共同承担。一般情况下品牌中介应该向买家收取2%,卖家1%不过卖方的中介费是可以商量的...
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![怎么找中介出租房屋]( "怎么找中介出租房屋")
- 1、可以直接联系附近的中介公司上门看房，并发布房屋出租信息。2、但是在此之前要查看中介公司是否拥有营业执照、房地产经纪机构资质证书、税务登记证等证件。3、此外，要尽量挑选规模大、实力强的中介公司，这样才比较有保障。...
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![房屋买卖不成交中介能收佣金吗]( "房屋买卖不成交中介能收佣金吗")
- 房屋买卖不成交中介不能收佣金，但可以收取中介活动的必要支出费用；因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致房屋买卖不成交，中介不可以收取任何费用。1、要仔细查清房屋的自然状况和权属情况购房人在看房时，要注意查看房屋产权证、国...
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![看房怎样选中介]( "看房怎样选中介")
- 1、看中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址：这可以通过看中介公司的招牌、询问周围邻人该公司成立情况及经营情况来确定，以防空头公司诈骗。2、看中介公司营业执照以确定该公司的营业资质，看是否可以进行中介业务。3、看中介公司营业执照确定它的注册资金，要看公司...
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![租房中介怎么找]( "租房中介怎么找")
- 1、怎样决定需不需要中介帮忙通过中介租房要比自己找房有着以下：中介公司一般某个特定区域房子十分熟悉，可以帮租客快速定位租房需求。租房中介手中掌握着很多房源供租客选择，租客只需要将自己的租房要求告诉中介，就可以等着中介推荐房源，看房验房啦，自己不用去筛选繁杂的租房...
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![找中介买新房需要交中介费吗]( "找中介买新房需要交中介费吗")
- 找中介买新房不一定需要交中介费。要不要交中介费取决于中介的工作模式，新房中介和二手房中介稍微有些不同。新房中介有很多都是可以从开发商拿到佣金的，也就是中介促成一笔交易开发商给一份佣金，这种不会收取中介费。另一种就是基本的带看，和二手房一样，成交了就要交中介费。...
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![房产中介卖房佣金多少]( "房产中介卖房佣金多少")
- 房屋买卖佣金最高收费为3%(包含买卖双方的佣金)，如擅自提高收费标是属于价格违法行为，需要由物价检查机构按有关法规予以处罚。国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知，房地产经纪收费是房地产专业经纪人委托期间进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目...
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![租房是谁出中介费]( "租房是谁出中介费")
- 租客通过中介找房，中介费由租客付；房东将房源托管给中介，中介费由房东付。一般中介费是半个月到一个月的房租，通过中介租房注意要找正规的中介，如果中介费超过一个月租金的话，多半是不太正规的中介公司。...
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![找中介买房没买成还要给中介钱吗]( "找中介买房没买成还要给中介钱吗")
- 如果没有成交的话是不用付中介费的，国内中介都是以成交为收费标准，成交就能收费，不能成交则不收，中介行业也是比较看个人能力的。如果有中介乱收费的话，可以向当地的监管部门举报，这方面的管控相对严格。1、选取品牌中介房产中介公司越来越多，导致越来越多的购房者无法分辨清楚...
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![找中介看房要给中介费吗]( "找中介看房要给中介费吗")
- 不管是租房还是买房都是需要支付中介费的，但是只有当交易达成的时候中介才能收取费用，如果最终交易没有成功的话，不需要支付中介费。不过在签中介合同的时候另有规定的除外，一般中介都是先成交再收费。1、房源不同看房其实是一件非常耗费时间的事情，因为你需要一套一套得去挑...
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![中介买房怎么收中介费]( "中介买房怎么收中介费")
- 一般情况下，中介公司收取中介费时，是按照买方与中介公司共同协商的收费方式进行收取的，一般房产中介在与卖方签订房屋交易合同的时候，就会要求买方支付百分之五十的中介费给中介公司，待房屋过户手续完成之后，买方再付清剩余的中介费。1、别急着付定金：有过购买二手房经验的朋友...
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![中介买新房会收中介费吗]( "中介买新房会收中介费吗")
- 通过中介买新房一般不会收中介费。很多人觉得只要通过中介成交就要给中介费，但其实新房业务和二手房不同，二手房中介赚取的是买卖双方的中介费，而新房中介则赚取的是开发商的服务费。也就是说，通过中介买新房，佣金是开发商给中介公司，购房者自然就不用出中介费了。1、规避潜在...
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![卖房如何选中介]( "卖房如何选中介")
- 首先最为重要的是去中介的门店查看其营业执照及经纪机构资质证书，了解其经营范围和资质。在此前提之下可以选择较大一点的中介公司，房源和资源都会相对多一定，但费用可能会多一点，好处是比起小型中介更安全。最后是通过一些途径了解一下所选中介的口碑，客户的评价也值得参考。...
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