![顶楼漏水楼下住户要均摊吗]( "顶楼漏水楼下住户要均摊吗")
- 1、一般来说，楼下住房应该均摊费用的。2、因为顶楼属于共用部分，根据我国相关法律规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。3、而建筑物及其附属设施的维修资金，属于整栋楼房业主共有。维修资金的使用...
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![商住楼跟住宅有什么区别]( "商住楼跟住宅有什么区别")
- 1、商品房的产权年限是70年，贷款可以最高贷30年，首付最低3.5成;商住房的产权是40年或50年，贷款年限最高贷10年，首付最低5成。2、商品房可以买房落户，商住房不可以落户。3、商品房购房会受限，商住房不受限。4、商住房既可以居住，又可以注册公司办公用，商品房只能用来居住。...
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![住阁楼的禁忌]( "住阁楼的禁忌")
- 住阁楼需要注意空间是否隔热，建议选择通风较好，阳光充足，斜窗明媚的新鲜空气的阁楼。如顶层楼内空间高超过四米的高度，复式或底商顶上空间达4.2米的，都可以做成阁楼。房屋阁楼需注意哪些风水禁忌房屋阁楼需注意哪些风水禁忌房屋阁楼需注意哪些风水禁忌，很多家庭的顶上都会留一...
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![什么叫商住楼]( "什么叫商住楼")
- 商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年...
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![顶楼漏水是不是所有楼下住户出钱维修]( "顶楼漏水是不是所有楼下住户出钱维修")
- 首先要查明楼顶出现问题的原因，如果是因为个人所导致的，那么楼下的住户不应该出钱，要是说是因为房屋质量所导致的，而且也已经超过了房屋的质保期，那么维修楼顶的费用应该是整个单元所有业主都必须承担，如果没有超过质保期，那么维修的费用由开发商一方承担。1.有的房屋顶楼里种了...
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![楼上的住户太吵怎么办]( "楼上的住户太吵怎么办")
- 1、楼上住户非常吵的时候，可以找楼上住户进行友好协商，委婉的建议对方减少噪音，特别是休息时间更是应该控制音量。假如楼上住户没有改正，仍然很吵的话，则可以和物业公司反馈这个问题，让对方安排工作人员上门对楼上住户进行劝告。2、经过物业劝告以后，楼上住户仍然没有改正的话，则...
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![楼顶属于顶层住户的吗]( "楼顶属于顶层住户的吗")
- 楼顶不属于顶层住户。顶层按照正常说法是属于公共部分的，不属于任何一户，也可以说任何住户都拥有所有权。但是，一般来说顶楼的话，都无人愿意管理，大多情况下，使用权都是属于顶层用户在使用。建设部2001年8月15日修改后的《城市异产毗连房屋管理规定》第六条规定：“所有人和使用...
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![70年的商住楼属于住宅吗]( "70年的商住楼属于住宅吗")
- 70年的商住楼属于住宅，因为商住楼所使用的土地是住宅性质的土地。一般情况下商住楼兼有商业和居住两种功能，底层或数层为商场、商务所用，其余楼层为住宅所用。商住楼与普通住宅存在很多差异，建议购房者选购时明确区分，在充分了解商住楼的优势和成本后理智购房。商住楼的水费电...
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![商住楼能贷款吗]( "商住楼能贷款吗")
- 商住楼能贷款。通常商住楼的产权年限为40年，属于商业性质的土地使用权，但也是可以申请贷款购买的，不过只能贷款10年，且首付需要支付5成。另外，需要注意的是，不能申请公积金贷款，只能申请商贷。一般情况下，商住楼就是那种底层为商店、商场，而其它的都是住宅的综合性大楼。此外，商住...
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![住宅楼窗户漏水应该物业维修吗]( "住宅楼窗户漏水应该物业维修吗")
- 1、住宅楼窗户在保修期内的，由物业公司联系建设维保单位进行维修。2、超过保修期，可以请物业公司维修或请物业公司联系专业维修人员维修，但是业主要承担维修费用。3、也就是说物业公司没有义务给你无偿维修的，不管是在保修期内还是在保修期内。保修期内是建设单位负责，保修期...
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![楼顶漏水需要楼下的住户承担费用吗]( "楼顶漏水需要楼下的住户承担费用吗")
- 楼顶漏水一般不需要楼下的住户承担费用，但具体要看漏水情况是什么。楼顶出现漏水情形的，如果在保修期内的，由建设单位负责维修，费用由建设单位承担。如果是过了保修期的，可以找物业进行维修，物业公司有维护的责任，费用从维修基金内扣除。但如果顶楼漏水是最顶层的住户所引起的，那...
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![楼房上下户型结构是否一致]( "楼房上下户型结构是否一致")
- 在市场中销售的商品房无论是高层还是小高层，其建筑方式主要采用混凝土浇筑的框架式结构。这种结构使得每个单位楼上、楼下的承重墙的位置完全一致，所以要判断自己户型与楼下是否一致，只需要看楼的主体建筑方式是否为框架式结构节课。1、要学习一些购房知识：买房子肯定不是一...
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![梦见楼上住户漏水到我家]( "梦见楼上住户漏水到我家")
- 梦见家，事业和生意都会发生好转。无论你的梦里出现的是宁静的湖水、滴流的小溪、狂怒的河流、平静的海洋；梦中的水总是喻示着生命的精华，代表了精神的洗礼和重生。一旦你的生活变得复杂，你就有可能梦见自己遇水溺死；湖水象征着你想要尽快从烦乱的生活中挣脱出来，渴望过上宁静安...
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![楼上和楼下户型是一样吗]( "楼上和楼下户型是一样吗")
- 一般的住宅楼楼上和楼下的户型都是一样的，开发商没有必要对户型进行分割设计，此外在对外宣传的时候也方便一些。不过某些房子户型可能会不一样，比如一些高端的洋房和叠墅项目，普通住宅就没有这样的问题了。注意通风通风是购房者在看房时容易忽略的一点，尤其是在冬天看房的时候...
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![70年商住楼算住宅吗]( "70年商住楼算住宅吗")
- 70年商住楼算住宅，因为该商住楼是采用住宅地建设的，拥有70年产权，可以算为住宅。但大部分情况下，商住楼都是采用商业用地建设而成，产权只有40或50年。从拿到土地开始计算，待交房时，产权只剩40多年，当产权到期后，还需缴纳一定的土地出让金。1、土地性质及产权年限(1)商住楼是指该楼...
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![高楼住宅的优势]( "高楼住宅的优势")
- 高层住宅跟低层住宅的区别可不只是在楼层高度上，但高层住宅的优势都是来源于高度这一点，高层住宅土地利用率比多层高，相对占地面积小。高层的房子一般都离楼下的功能区很远，所以就可以让居住者远离噪音的干扰，这也是高层住宅楼层越高价格越高的原因之一。房子所处的楼层越高，那...
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![住宅楼能改为写字楼吗]( "住宅楼能改为写字楼吗")
- 住宅楼能改为写字楼吗的答案是：不可以住宅楼几乎是不可以改成写字楼的，因为在住宅楼和写字楼在产权以及土地性质等方面是完全不同的，住宅楼在改成写字楼的时候，就会涉及到土地的用途规划，以及附近交通运输，供水供电，城市规划的相关的问题，因此住宅楼是不可能改为写字楼的，因为是不...
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![公寓楼与住宅楼的区别]( "公寓楼与住宅楼的区别")
- 许多小伙伴都不知道公寓和住宅究竟有哪些不同？那我们一起来看看吧。1、产权年限不同住宅：限购限贷，但有首套房利率优惠；并且能使用公积金贷款；使用年限为70年；公寓：不限贷不限贷，首付5成。但只能贷款10年，且不能用公积金贷款；使用年限为40年，最多50年。2、水电收费标准不同住宅：属于...
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![商住楼与住宅楼的区别是什么]( "商住楼与住宅楼的区别是什么")
- 1、土地性质不同商住楼的土地使用性质通常为综合用地或商业用地，商住楼可以作为商用、住宅使用，商住楼通常是底层通常为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。而住宅楼的土地性质都长为宅性质，该楼层通常为按照民用住宅标准建造的住宅。2、产权年限不同商住楼因为土地性...
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![顶楼住户如何获得屋顶使用权]( "顶楼住户如何获得屋顶使用权")
- 1、先跟物业公司了解清楚详细的情况，得到允许，可以合法的使用，也有顶楼的房子在购买的时候也会直接赠送一个天台。2、要使用顶楼的天台，那么也需要和小区的物业申请，而且需要将详细的情况告知物业，得到允许之后才能够合法的使用顶楼的天台。3、在一般情况下，去顶楼天台需要通过...
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![商住楼和住宅楼的区别]( "商住楼和住宅楼的区别")
- 1、商住楼就是既可以用于商业办公，也可以用来住的楼。而住宅楼仅仅指的是用来居住的楼，不能够作为商业用途。2、商业楼和住宅楼的土地使用年限不同。商业楼的土地使用年限为40年，住宅楼的土地使用年限为70年。3、住宅楼的物业费，水电费都是按照民用收费价格的标准进行收费的...
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![加装电梯一楼住户的补偿方案有哪些]( "加装电梯一楼住户的补偿方案有哪些")
- 1、无需安装费：一楼不用电梯，自然无需缴纳电梯安装费。2、电费、物业费减免：电梯是公共的，一楼住户无需使用，因此可以适当减免电费和物业费。3、现金补偿：加装电梯会对一楼的采光和通风有一定影响，所以会给予一定的现金补偿。...
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![高层住宅是塔楼还是板楼]( "高层住宅是塔楼还是板楼")
- 高层住宅一般都是塔楼，板楼的高度一般不会超过12层，而12层不能算作是高层住宅。虽然板楼居住起来比起塔楼要舒适很多，但是开发商和城市规划都使得更多住宅以高层塔楼的形式出现。如果有选择空间的话，选择多层或是小高层住宅会舒适很多。1、易发生坠落危险关于高层走廊栏杆的...
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![商住楼与住宅楼的区别]( "商住楼与住宅楼的区别")
- 商住楼和住宅楼的最大区别是商住楼应用为商、住两种类型，而住在楼应用为专供居住的。另外一个就是两者对应的法律保护也不同。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合土地，根据国家土地法规定，综合土地的...
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![绿化离一楼住户的距离规定]( "绿化离一楼住户的距离规定")
- 绿化离一楼住户的距离最少要60公分，因为楼体有散水设计，散水的设计就是沿楼体墙根60公分做的，对于绿化离居民户的距离没有具体标准。但总体上不能影响到居民的正常生活。1、绿化率的计算是指对小区内住宅旁绿地、道路绿地、公共绿地面积与规划建设用地的面积之比。2、计算小...
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