![商住两用房和办公房的区别]( "商住两用房和办公房的区别")
- 使用性质主体不同：商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户。办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。用途不同：商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋。基本楼层不同：商业用房一般是底层临街的房屋，办公用房一般是写字楼及...
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![房子倾斜15公分怎么办]( "房子倾斜15公分怎么办")
- 可以将建筑物上半部分的结构，与它的基础部分沿一定的方向来进行分离，采用钢筋混凝土来把它进行加固。并且设一个能够支撑起它整个建筑物的支撑点，通过这个支撑点来使它成为一个直线，上面转动使它倾斜的房屋进行纠正。可以在建筑物下沉的那一边，用杆子来把它先撑住，然后将杆子捆...
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![买公寓房可以办理公积金贷款吗]( "买公寓房可以办理公积金贷款吗")
- 1、买住宅公寓房，可以办理公积金贷款。住宅公寓房的房屋性质与普通住宅一样，在公积金贷款规定的房屋性质范围内。2、买商住公寓房，不可以办理公积金贷款。因为商住公寓房的产权性质是商业性的，不符合公积金贷款条件。1、缴存时间申请住房公积金贷款对职工的公积金缴存时间有...
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![买期房需要办理公证吗]( "买期房需要办理公证吗")
- 买期房是不需要公证的，正常的交易流程都和公证没有直接的关系，只有是赠与和继承方面的过户方式才需要办理房产公证。除非是有一定产权纠纷的，在签订购房合同以后才有办理公证的必要，不过办理公证也存在一定的费用，没有必要的不用花这个钱。1、看开发商实力开发商的实力相信大...
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![梦见老公娶二房办喜事]( "梦见老公娶二房办喜事")
- 梦见老公娶二房办喜事，得此梦五行主火，乃是与家人相处融洽，多为吉兆，办喜事，代表礼仪，则近期身边贵人运多，夏天梦之吉利，秋天梦之不吉利。梦见老公娶了二房，意味着在求必得，顺利如意，慎防官司谣言。通常来说做梦梦到老公，都是出于对老公的爱和关心，或者是希望得到老公更多的爱，更加细致...
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![公积金还房贷公积金断了怎么办]( "公积金还房贷公积金断了怎么办")
- 办理公积金冲还贷业务后如果公积金断缴了，若账户里还有余额，那暂时不会受到什么影响，系统仍然会自动从中扣款用来还贷，直到公积金账户里的余额低于一百元为止(具体以当地住房公积金管理中心规定为准)。其实客户如果是因为辞职才导致公积金断缴的话，那等之后找到新工作要记得让...
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![公有住房可以办产证吗]( "公有住房可以办产证吗")
- 公有住房不可以办产证。公有住房是国有住宅，使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有承租权而没有所有权，因此，也无法用公有住房使用证去办理产权证。一、指定代办依据依据《市政府办公室转发市住保房管局关于处理公有住...
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![买公寓房手续怎么办理]( "买公寓房手续怎么办理")
- 1、认购。买公寓房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源-个人购房信息填写-签订定金合同-双方签字确认，盖章-购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。订金在法律上没有明确的界定，通常表示预先支付的放款，不存在违约责任赔偿。2、签约。买房签...
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![公寓房产证用途是办公吗]( "公寓房产证用途是办公吗")
- 1、公寓房产证用途是办公。2、通常是指团体、学校、企业、事业、机关、医院等单位的办公用房屋，同时也有公寓用于，分为住宅公寓、商业公寓和酒店式公寓。3、另外还具有商业用途，是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等房屋，以及...
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![办公用房和住宅区别]( "办公用房和住宅区别")
- 1、产权年限不同：从产权年限来看，办公楼都是40年或50年的，而住宅用房的年限是70年的。2、税费标准不同：从税费标准来看，商务楼的税费标准高于住宅，包括贷款也只能贷全款的50%，最长时间是10年。相比之下住宅的收税就更少。3、成本与售价不同：从建造成本和售价来看，因为办公楼要求配...
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![公证处办理房屋公证要什么材料]( "公证处办理房屋公证要什么材料")
- 1、身份证。2、委托书。如果自己没有时间去亲自办理，那么就可以找一位靠谱的朋友帮忙，在这种情况下，帮忙办理的朋友必须要出示委托书，不然不具备代办资格。3、需要公证的文书。4、财产所有权证明。5、相关材料。在办理房屋公证的时候，需要准备的材料就是以上这5种，大家一定要记...
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![房产公证怎么办理]( "房产公证怎么办理")
- 1、首先是公证申请。本人去本地的公证机构将申请表填好，再提交相应的合同证件以及其他的材料。假如是委托他人代办或者是一个人来办婚前财产的公证，是不会同意的。2、接着公证处会受理申请。如果经过核查符合条件，那么就会受理。接着当事人再配合工作人员做完笔录，并在上面签...
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![购房为什么要办公证]( "购房为什么要办公证")
- 1、如果房子产权清楚，不涉及第三人权利，则直接买卖过户，一般不需要公证。如果房子在买卖时卖方没有房子的两证，则建议就买卖合同去公证，这样可以最大限度保护买方的利益。2、买卖合同公证。在房屋买卖过程中，如一方为境外人则买卖合同必须经过公证后方生效，有境外人的客户如果不...
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![如何办理房产公证]( "如何办理房产公证")
- 1、准备材料。双方当事人在办理房产公证时需准备好个人的身份证明，如身份证、户口簿等;约定内容有关的财产所有权证明如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等以及双方已经草拟好的协议书。2、填写表格。房产公证的双方准备好相关资料之后，房产公证的双方需要亲自到...
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![如何办理住房公积金贷款买房]( "如何办理住房公积金贷款买房")
- 1、测算贷款额度和期限。申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询办理事宜。2、提出贷款申请购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请，并提供上述所需资料的复印件，并携带原件以备查验。3、签约贷款申请获批后，按要求去公积金办事大厅签订借...
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![40年公寓房能办理房产证吗]( "40年公寓房能办理房产证吗")
- 40年公寓房能办理房产证，办理的流程与普通的商品房一样，只需要准备好相关的资料去当地的房管所办理即可。公寓房与普通的商品房一样，能够正常的办理房产证，只是产权年限不同，住宅房是70年，公寓房是40年。1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要...
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![房地产公司破产房子怎么办]( "房地产公司破产房子怎么办")
- 如果房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子。但是如果建造房子的管理人不再继续建房子了，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况，此时，购房者就该向开发商企业索求赔偿并退回房款了。开发商破产后，购房者仍然可以按照程...
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![公租房摇号没中怎么办]( "公租房摇号没中怎么办")
- 1、公租房摇号没中可以再次摇号。2、公租房摇号没中的话可以申请第二次摇号，一般只要在同一个地区申请的公租房是可以直接参与第二轮摇号的。3、若是该地区人数多不易摇中的话，还可以变更公租房地点，但是需要去公租房申请点提交资料进行变更申请。...
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![住房公积金断了怎么办?]( "住房公积金断了怎么办?")
- 住房公积金断了可以续交。一般情况下在调离新单位的时候公积金就会暂停，还会被冻结，新单位继续缴纳之后才会被激活。公积金不能重新开户，只能通过原来的账户缴纳。找到新单位签订劳动合同以后才能继续缴纳公积金。如果调离原单位两年还未参加工作，可以凭原单位的劳动关系解除...
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![商业办公用房怎么样]( "商业办公用房怎么样")
- “商业办公”一般是用地性质的定义，即某些地块既能够用作商业开发也可以开发成住宅。还可以在这些土地上一部分开发成商业，另外一部分开发成住宅。如果开发商把一栋房子规划成为“商住两用”，那么该栋楼的一部分（多见底下一层或多层）是做为商业用途，另外一部分则是住宅，一般这样...
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![公有住房怎么办土地证]( "公有住房怎么办土地证")
- 1、凡公有住房出售中的购房户及集资房户在售房单位办理土地登记手续后，由售房单位专人负责，统一到市土地管理部门办理变更土地登记，领取土地使用证。未办理土地登记手续的，市房产管理部门不得为其办理房屋产权登记。2、办理土地登记时，应持有下列文件或资料：征用土地通知书、基...
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![商办房是公寓吗]( "商办房是公寓吗")
- 商办房不是公寓，商办主要是用于商业活动的房产，而公寓则是人们居住生活的房产。具体选择哪一种房产，则要根据购房者的实际需求。如果开店则选择商办，住房则选择公寓。1、地段很重要购房者在购买公寓房的时候，应该要注意选择合适的地段，因为公寓房的居住成本是很高的，所以公寓并...
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![如何界定办公用房面积]( "如何界定办公用房面积")
- 据国家发改委网站消息，国家发改委、住房城乡建设部近日印发题为《党政机关办公用房建设标准》的通知，标准中提到，中央机关及省级机关基本办公用房建筑面积小于(等于)6000平方米，市级机关建筑面积控制在4000平方米;县级机关在2000平方米。新标准部级正职办公室每人不超过54平...
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![房屋公证怎样办理]( "房屋公证怎样办理")
- 1、准备房产公证所需材料。2、提出公证申请。提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请。3、资料审查。公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人配合公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确...
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![房改房可以办理公积金贷款吗]( "房改房可以办理公积金贷款吗")
- 房改房可以使用住房公积金贷款，需售房单位提供担保。申请人须提供本人及配偶身份证、户口本、购房合同、价格审核表等。还贷方式、贷款年限应根据借款人收入情况决定，初期收入水平不高而以后逐步提高的可选等额本息法，贷款年限能短不要长，时间越长所付利息越多。1、了解产权...
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