![收房业主要带什么证件]( "收房业主要带什么证件")
- 交房要按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。主要需要带四个证件：身份证及复印件、房产证、购房合同、婚姻证明。还需要携带照片(1寸或2寸)、买房发票收据、贷款合同及首套房证明。建议全部准备好，以备不时之需。1.地面是否平整地面平整度往往是容易...
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![延期收房物业费怎么收取]( "延期收房物业费怎么收取")
- 通常情况，延期收房的物业费收取情况根据双方之间的前期物业服务协议来确定，各个地区及各个楼盘的规定都不一样，例如武汉市规定，如果开发商交房未入住，第一年的物业费按照70%的比例收取，以后足额收取;而成都则规定只要交房完成，业主需全额缴纳物业费。(一)违约责任承担方式《民法...
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![业主收房验房流程]( "业主收房验房流程")
- 明确验房时间房地产开发商通常会给业主们半个月左右的时间验房。如果业主时间不是很紧迫，那就尽量避免在前三两天的时候去验房。因为这几天验房的业主比较多，房地产开发商和物业没有足够的人员和时间陪同验房，同时在发现问题的处理上也会有不耐烦的心理或者是随便应付一下，对...
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![新房收房后未入住物业费怎么收]( "新房收房后未入住物业费怎么收")
- 新房收房后未入住物业费也是按已入住的标准收取的。根据规定，物业费是从业主确定收房之日起收取。另外，民法典规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。2022...
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![收房业主要带哪些证件]( "收房业主要带哪些证件")
- 交房要按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。主要需要带四个证件：身份证及复印件、房产证、购房合同、婚姻证明。还需要携带照片(1寸或2寸)、买房发票收据、贷款合同及首套房证明。建议全部准备好，以备不时之需。1、各种收房资料要齐备业主到现场收...
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![业主收房怎样去验房]( "业主收房怎样去验房")
- 1、在看毛坯房的墙面时，对于上面是否有抹灰层，以及抹灰层上是否会出现裂缝、起皮的现象仔细看待，毕竟后期会造成的影响非常大。一般而言，新房的平整度只要控制在3～5mm之间，就是没问题的。2、这里一般是看顶面与地面的方正是否存在倾斜，这是保障房子质量的一大标准，此外在卫生间和...
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![收房验房要请专业人士吗]( "收房验房要请专业人士吗")
- 一般来说带装修的房子是需要请人验房的，装修好后各种隐瞒工程看不到，用材一般的业主有看不太明白，专业验房师可以有很多的帮助。但是毛坯房就没有什么必要了，毛坯房验收简单，没有太多的复杂内容。一、各种收房资料要齐备购房者到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是...
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![商业房收房产税吗]( "商业房收房产税吗")
- 商业房收房产税吗的答案是：收商业房产需要房产税。房地产开发企业开发的商品房是要缴纳房产税的。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。因此商业房是要缴纳房产税的...
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![收房要预交物业费吗]( "收房要预交物业费吗")
- 收房一般是不要预交物业费的，正常的收房就是签署文件和拿钥匙，和物业交涉并不是流程之一。不过很多时候开发商都会安排物业进入收房过程中，甚至把收房本身放到了最后，这种情况是不合规的。如果合同里没有特殊规定的话，业主可以拒绝，并向相关部门举报。1、可以使业主财产保值的...
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![没收房物业费要交吗]( "没收房物业费要交吗")
- 没收房也要交物业费。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。业主按照约定向物业服务人支付物业费是法定的义务。1、绿化管理费：绿化管理费也就是指小区内部绿...
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![收房是所有业主一起收房吗]( "收房是所有业主一起收房吗")
- 收房不一定是所有业主一起收房的，很多的开发项目都会分几期，这种情况下不同期数的业主收房时间都不一定，合同约定的交房时间也不一致，即便是同一期的项目，也有可能会因为业主的数目太多分开交房。对于交房时间购房者不用太过担心，只要房子施工进度正常，交房就不会有太多的影响。...
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![收房业主带什么资料]( "收房业主带什么资料")
- 收房的时候业主需要带身份证，户口本，购房合同，收款收据，还有大修基金发票，有的还要提供契税缴纳发票。在收房之前一定要仔细检验房子，将有问题的地方及时交由开发商整修。1、各种收房资料要齐备业主到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是...
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![没收房要交物业费吗]( "没收房要交物业费吗")
- 没收房不要交物业费，物业费是从业主收房拿钥匙开始收取的。根据《物业服务收费管理办法》第十六条规定，纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。也就是说，开发商将达到条...
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![业主收房了但是消防未验收]( "业主收房了但是消防未验收")
- 业主可以告开发商违约，要求开发商承担违约赔偿。法律规定没有经消防机构验收的商品房或验收不合格的不得投入使用。消防验收是综合验收中重要的一环，没有通过验收的话，房产证是无法办理的。1.注意接收入住通知书。这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通...
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![未接房物业费怎么收]( "未接房物业费怎么收")
- 未接房物业费是不需要缴纳的。如果开发商已经通知业主交房，而业主不接房的，需要全额缴纳物业费。如果开发商为通知业主交房，未接房是不需要缴纳物业费的。空置房可以向物业公司申请缴纳部分物业费，各城市对于空置房物业费的缴纳标准是不同的。1、根据《高人民法院关于审理物...
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![为什么收房要先交物业费 收房先交物业费合法吗]( "为什么收房要先交物业费 收房先交物业费合法吗")
- 物业产生的成本从交房之日起就产生了，所以交房开始就要交物业费。收房时会先签订物业合同，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，收房先交物业费合法。物业服务合同是业主与物业管理公司之间的合同，它规定了业主与物业管理公司之间的权益和义务。而物业服务费则是...
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![空置房子物业收费标准怎么收]( "空置房子物业收费标准怎么收")
- 空置房子物业收费标准与非空置房物业费收费标准是一样的，民法典规定，在享受了物业服务的情况下，业主不能以未入住为由拒交物业费。物业所服务的主体是房子，业主虽未实际入住，物业所提供的服务房子仍是能享受到的，所以需要交物业费。物业费收取标准有四个级别。一级收费标准是1....
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![开发商通知收房后业主收房有期限吗]( "开发商通知收房后业主收房有期限吗")
- 开发商通知收房后业主收房有期限。一般开发商会在收房前十几天通过挂号信或者电话的形式通知，其中内容包含收房的具体时间、需缴纳的费用、未按时收房的处理等。而业主应该在收到可以收房的通知之日的三十天以内前来收房，如果业主在规定的时间内没有来收房，此时开发商可以有...
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![业主收房流程]( "业主收房流程")
- 1、收取收楼通知书通常在约定好的交房期限内，业主会提前收到收楼通知书，要注意在约定好的收房期限内，可以选择提前收房，但是要注意收房不宜推迟，另外建议业主选择后几天收房，不要赶在收房高峰期收房，不然收房业主太多过程过于复杂，耽误时间长。2、看证收房时业主需带上自己的身份...
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![买房交房业主可以推迟收房吗]( "买房交房业主可以推迟收房吗")
- 买房交房业主可以选择推迟收房，但是对业主自身会不利。一般交房有一个时间段限制，如果超过那个收房时间的话，开发商会默认业主已收房，如果之后再发现房子存在什么问题的话，想要开发商维修，开发商的积极性会大大降低，比较麻烦。1、收房注意房款约定如果客户与开发商在合同中约定，...
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![业主拒不收房要交物业费吗]( "业主拒不收房要交物业费吗")
- 业主拒不收房要不要交物业费要看拒不收房的原因是什么。如果是开发商所交房屋存在质量问题影响入住，这种情况下业主有权拒收房屋，这期间物业费应由开发商承担;如果业主因自身原因拒不收房，但房屋满足交付条件的话，从最迟收房期限开始，开发商会默认业主已收房，物业费也会从这个...
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![房产营业税怎么收取]( "房产营业税怎么收取")
- 1、房产证满5年，面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%，在144㎡以下的不需要缴纳。2、房产证未满五年的，面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.5%，在144㎡以下的需要缴纳差价的5.5%。原则上房屋的营业税应由卖方来缴纳，但不排除买卖双方可以通过合同另行约定的效力...
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![收房要不要找专业验房的]( "收房要不要找专业验房的")
- 收房验房可以找专业的验房师，而且验房也是先行维权的必要方式之一，在验房之后，可以要求开发商对于不合格的部分进行整改以及赔偿，在一定程度上降低了业主的维权成本，同时也减少了房屋的维修次数，还能增长房屋的使用年限，在一定程度上节约了维修基金。1、准备工作了解相关的验房...
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![业主收房物业费怎么收取]( "业主收房物业费怎么收取")
- 业主收房物业费从拿钥匙那一刻开始计算，业主可以选择预交物业费，也可以正常按月交。根据规定，物业费收取以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。在交易过程中须交纳的费用有：1、契税面积小于含120平方米缴...
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![业主收房可以延期吗]( "业主收房可以延期吗")
- 业主收房可以延期，但延期时间通常不超过最迟收房时间。一般在开发商收房通知书寄出30天内购房者应当去办理相关手续按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。但具体延期收房时间以业主与开发商的具体协商为...
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