![二手房的契税是买卖双方都交吗]( "二手房的契税是买卖双方都交吗")
- 二手房交易的时候契税其实是只有买方要交的，即不动产的接收方交纳契税。卖方本身也是交过契税的，在卖方取得房产的时候，卖方同样也交了契税。不过契税是依据房价来的，此时和彼时的契税数额一般不会是一样的。考虑到二手房市场相对比较自由，谁来交契税可以进行商议。1、房源问...
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![房贷面签需要买卖双方到场么]( "房贷面签需要买卖双方到场么")
- 银行面签需要买卖双方都要到场的，卖方不动产权证上只要有名字的都需要到场，买房如是婚后购买夫妻双方都需要到场。银行面签就是指借款人，包括共同还款人或者是担保人，并且需要本人亲自办理，不能委托其他人代办。携带合法有效的证件，必须是原件，手章及贷款所需的全部费用，到贷款银...
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![撤销网签需要买卖双方都在吗]( "撤销网签需要买卖双方都在吗")
- 取消网签需要买卖双方在场，并且双方必须同意撤销，但双方均可申请委托办理的，如有需要，可提前到公证处申请委托公证，他人代为办理。撤销网签需双方持身份证原件、复印件及网签合同到房管局办理。如果是二手房交易，还需要提供二手房产权证明复印件。撤销网签后多久可以再次网签：网...
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![股票的印花税买卖双方都要交吗？]( "股票的印花税买卖双方都要交吗？")
- 不要，股票买方不要交印花税，卖出需要交印花税，印花税卖出时收取成交金额的千分之1，由政府收取。股票交易除了印花税还有佣金和过户费，股票佣金买卖双向收取，不超过成交金额的千分之3，单笔最少不低于5元，由证券公司收取，过户费买卖双方收取，收成交金额的千分之0.2，由证券交易所收取。...
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![买房契税应该买方出还是卖方出]( "买房契税应该买方出还是卖方出")
- 买房其实是由买方出，房产契税的交纳人为土地和房屋权属的承受单位或个人，卖方一般是已经在买房的时候交过了的。不过二手房交易是由交易双方进行协商的，税费其实也可以自由分配，只要是双方都接受。每个城市或者每一个开发商对于契税的缴纳时间都是不一定的，有些地方规定了购房...
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![买房增值税由买方还是卖方承担]( "买房增值税由买方还是卖方承担")
- 买房增值税由卖方承担，但是在实际交易中一般都算在了房款里，由买方承担。如果房龄未超过2年，那么按买卖价格的5.6%收取增值税。如果房龄超过2年，那么增值税免征。1、契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋...
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![婚后卖房必须夫妻双方都同意吗]( "婚后卖房必须夫妻双方都同意吗")
- 要取决于所卖的房产的所属情况，如果是夫妻的共同财产那么是需要夫妻双方都同意的，如果一方不同意不能卖房。但是如果是夫妻婚前取得的房产，那么就算是个人财产，这种就可以由这一方单独进行处置。1、结婚登记前签订购房合同，房款已经全额付清，则该套房产为个人婚前财产，离婚时不...
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![买房要查夫妻双方征信吗]( "买房要查夫妻双方征信吗")
- 买房要查夫妻的征信，如果已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行也会拒发贷款。银行贷款时，调查贷款人征信记录是以家庭为单位，所以夫妻双方要保证征信良好。1、房产证很长时间或根本办不下来...
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![卖方有多套房对买方有影响吗]( "卖方有多套房对买方有影响吗")
- 卖方有多套房对买方没有影响。当然如果卖方想要转嫁个人所得税和营业税，那么对买房人就有影响。国家规定是个税和营业税是卖家出，契税是买家出的，不过具体每个城市的情况不同。以深圳的税费标准仅供参考：1、增值税(卖方)，新政下的增值税分为三种情况：①满两年普通住宅免征②满...
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![买方市场与卖方市场的区别]( "买方市场与卖方市场的区别")
- 买方市场与卖方市场的区别：买方市场是指交易主要由买方左右，市场是在买方占优势的情况下运行的；而卖方市场是指交易主要由卖方主导，市场是在卖方占优势的情况下运行的。买方市场商品供大于求，卖方市场供不应求。买方市场价格容易变动甚至下跌，卖方市场价格坚挺甚至上涨。在买方...
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![房产个税是买方还是卖方交]( "房产个税是买方还是卖方交")
- 房产个税是卖方交。个税征收标准：房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳;商铺按照差额缴纳，计算公式为(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式...
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![双拼房拆开卖可以买吗]( "双拼房拆开卖可以买吗")
- 双拼房拆开卖可以买。双拼房的买卖合同是需要买卖双方同时签字的。双拼房实质上就是两套房子。双拼房的所有权人一般为一个人，也就是一个人有两套房子。签订买卖合同的时候，要明确规定是双拼房，并且写明两套房子的情况。双拼房是指开发商把两套房按一套房来设计开发，但其是有...
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![二手房个税是买方交还是卖方交]( "二手房个税是买方交还是卖方交")
- 个人所得税一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1％缴纳，商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）×税率20％。1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）父母...
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![安置房买卖如何确保买方利益]( "安置房买卖如何确保买方利益")
- 在安置房买卖过程中，最好是办理房产公证手续。安置房在未办理房产证前是禁止买卖的，如果买卖双方签订了合同公证处不会给予公证，房管局不承认合同的有效性的。所以建议你一定要去公证，如果公证处不办理就最好不要付钱了，待房产证办好后再进行交易，避免风险。1、房地产分离出卖，...
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![卖买的区别]( "卖买的区别")
- “卖”和“买”是一对意思相反的字，这两个字常被人运用在生活的购物中。一、意思不同：买，是给钱，收物的那方；卖，是收钱，给物的那方。二、组词不同：“买”可以组词为购买买账买通买办买单竞买邀买赎买收买买断买田阳羡卖剑买牛嬴奸买俏招兵买马等。“卖”可以组词为出卖售卖倚老卖...
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![房屋买卖卖方违约应承担哪些责任]( "房屋买卖卖方违约应承担哪些责任")
- 在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还要依法赔偿买方的损失。房主签约后却反悔，购房者的利益变得十分错综复杂，至于违约金的数额，一般为定金的两倍，但也要看合同具...
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![房屋评估费是买方还是卖方出]( "房屋评估费是买方还是卖方出")
- 房屋评估费是买方出，评估公司对相对房产做出的市场评估价格，买方如需贷款则要由银行指定的评估公司对物业进行评估，从而确定可贷款数额，由买方支付。如果双方有另外的约定，可以按照约定来执行。1、成本法成本积算法，即对取得土地的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价...
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![买dr钻戒双方都要成年吗]( "买dr钻戒双方都要成年吗")
- 一般来说，您无需成年就可以购买Dr钻戒。没有年龄限制，但您只能购买一次。因为在购买之前，需要根据身份证号上的信息进行实名认证。只有没有购买记录的男人才能购买。同时，他们必须填写一份真爱协议，以表达对真爱的严格追求。2、购买dr钻戒有没有年龄限制：没有。钻石戒指可以由...
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![外卖买烟怎么买]( "外卖买烟怎么买")
- 在外卖上是不允许买烟的。根据《烟草专卖法实施条例》规定，烟草作为特殊商品，必须持有烟草专卖许可证才能进行生产、批发与零售业务。《烟草专卖许可证管理办法》规定，取得烟草专卖零售许可证应当具备的条件之一是“有固定的经营场所”，而网络销售不满足这一条件，无法申领烟草...
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![买房印花税是买方交还是卖方交]( "买房印花税是买方交还是卖方交")
- 买房印花税买卖双方都要交。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、单位、事业单位、军事单位、社会团体...
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![房产税是由买方交还是卖方交]( "房产税是由买方交还是卖方交")
- 房产税是由买方交，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。1、房产出租的，以房产租金收入为房...
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![二手房契税买方交还是卖方交]( "二手房契税买方交还是卖方交")
- 二手房的契税由买方承担，二手房契税是指在二手房买卖中，当二手房的产权发生变更时，买受人所应当缴纳的一次性的税务。契税缴纳的标准为：面积小于90平米，按房价的1%算，90-144平米，税款为房价的1.5%、144平米以上的，税款为房价的3%。1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现...
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![房屋买卖双方合同不一致是否有效]( "房屋买卖双方合同不一致是否有效")
- 房屋买卖双方合同不一致无效。有效的房屋买卖合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。1、在交定金之前，必须去查档并得到确定...
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![房屋买卖双方自己过户需要多久]( "房屋买卖双方自己过户需要多久")
- 买卖双方自己办理过户登记的，过户登记的期限是30天，从不动产登记机构受理登记申请后计算。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其...
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![房产中介费是买方拿还是卖方出]( "房产中介费是买方拿还是卖方出")
- 房产交易的中介费一般是由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定。根据相关规定，房产中介费用的收费标准统一不超过2%。《通知》中也注明收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。房地...
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