![旧改算拆迁吗]( "旧改算拆迁吗")
- 旧改整体来说主要还是以改造旧房为主，拆迁的还是比较少，不过很多城市都出台了政策，只要房子符合条件的就进行拆迁，比如某些极其老旧的预制板房，改造也没有任何意义。但是旧改还是以优先改造为主，完全改不了的才可以拆。1、更新对象不同：棚改对象为，全市范围内使用年限在20年以上...
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![拆迁安置房几年拿房产证]( "拆迁安置房几年拿房产证")
- 拆迁安置房5年拿房产证，根据相关规定，拆迁安置须持有住房满5年之后，缴纳土地出让金和契税等税费，才可以办理商品房房产证、契税证、土地证等。拆迁安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人;签约时共有人应该在场，并...
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![小产权房拆迁补偿标准]( "小产权房拆迁补偿标准")
- 被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也能选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围...
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![拆迁安置房需要交物业费吗]( "拆迁安置房需要交物业费吗")
- 拆迁安置房的性质与商品房也没差别，因此是需要交物业费的。但一般物业费标准会低于同类的商品房，不同地区对安置房物业费收费标准的规定不同，详细可以咨询当地物价局。农村安置房物业费政府有补贴吗农村安置房的物业费，政府是否会有补贴，需要看当地政府具体政策，有些地区有，有些...
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![拆迁安置房属于什么房产类型]( "拆迁安置房属于什么房产类型")
- 拆迁安置房属于商品房房产类型。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。属于大产权...
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![回迁房拆迁有补偿吗]( "回迁房拆迁有补偿吗")
- 回迁房拆迁有补偿，回迁房再次遇到拆迁，要正常进行补偿，房屋拆迁补偿包含重置成新价、区位补偿价和安置补偿款，房屋的价值不得低于周边是商品房的价格，建议先了解当地的补偿政策。1、房屋价格不同。无完整产权或只有回迁合同的回迁房一般是根据国家政策建造和出售的，在拆迁过程...
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![房屋拆迁能提取公积金吗]( "房屋拆迁能提取公积金吗")
- 根据规定，房屋拆迁是不能提取公积金的。提取公积金不是按是否“拆迁拿安置房”为提取的依据。而是按是否按购房、在本地就业、私房改建等规定实行。在这里需要说明，并不是说拆迁安置就可以提取公积金。在拆迁安置后，职工必须有住房消费才能提取公积金，没有住房消费的，不能提取...
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![农村危房拆迁有补贴吗]( "农村危房拆迁有补贴吗")
- 农村危房拆迁有补贴，只要有正规的房屋手续，都是可以得到相应的补贴的。对危房拆除，国家财政对每户补助7500元，另外对贫困、偏远县市等，省级按每户补助3000元，对一般县市，省级按户补助为2000元，具体详情可咨询当地的村委会、居委会。1、申请受理。乡(镇)人民政府或乡(镇)农村危改...
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![房屋拆迁补偿的方式有哪几种]( "房屋拆迁补偿的方式有哪几种")
- 1、货币补偿：货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。2、产权置换：产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评...
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![小产权房拆迁会有补偿吗]( "小产权房拆迁会有补偿吗")
- 小产权房拆迁没有补偿。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经...
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![包头明年拆迁地段在哪]( "包头明年拆迁地段在哪")
- 1、截止2019年1月初，小店区已拆城中村16个，在拆9个，未拆34个。在2月26日举行的太原市第十四届人大四次会议上，太原市人大代表、小店区委书记刘振华明确，今年将重点推进大马、小马、大吴、小吴、巩家堡、西峰、老峰、岗头等8个城中村改造。2、据悉，这8个城中村中，小马、大马已经...
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![拆迁协议上谁签字房子就归谁吗]( "拆迁协议上谁签字房子就归谁吗")
- 这取决于具体情况。拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、承租人之间为明确房屋拆迁补偿安置中的权利和义务而签订的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。1、根据目前拆迁实施情况，拆迁协议上谁签字房产证就是谁的名字。房屋拆迁...
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![公寓拆迁怎么赔]( "公寓拆迁怎么赔")
- 公寓拆迁补偿标准为对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估...
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![拆迁安置房有没有公摊]( "拆迁安置房有没有公摊")
- 1、如果拆迁的安置房是高层住宅，那么，拆迁安置房是有公摊的，因为高层住宅本身就是有公摊面积的，安置房的公摊跟被拆迁的房子公摊面积差不多。2、如果被拆迁的安置房是自建房、平房，本身没有公摊，那么，拆迁安置房就没有公摊面积。1、安置房和商品房的土地性质不一样，安置房的土地...
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![拆迁小区的房子是商品房吗]( "拆迁小区的房子是商品房吗")
- 是否是商品房要看实际的规划，一般拆迁小区都是在划拨用地上重建的，这种往往都不能算作是商品房，而且通常都没有相关的证件，不能进行出让。还有一小部分的拆迁小区是从住宅项目里分配的，这种拆迁房和同小区的商品房同属一种性质，可以办理房产证也可以进行交易，可以算得上是商品房...
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![旧房和新房拆迁补助一样吗]( "旧房和新房拆迁补助一样吗")
- 1、拆迁补助新房和旧房是不一样的。拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。2、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。3、房屋拆迁补偿...
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![征地和拆迁的区别是什么]( "征地和拆迁的区别是什么")
- 1、适用的法律程序不同。国家建设征收土地适用《土地管理法》及其配套法规中关于国家建设征收土地的规定；城市房屋拆迁适用《城市房屋拆迁条例》的规定。2、适用范围不同。国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土地；城市房屋拆迁的适用范围是城市规划区内的国有土地...
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![拆迁安置房有产权吗]( "拆迁安置房有产权吗")
- 拆迁安置房有产权，满5年取得产权证后具有完全产权。5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准，满5年后补交土地出让金可进行合法销售。未满5年不得正式上市交易，签署的买卖合同也不受法律保护。1、安置房一般是现房，很多早期的安置房还有很好的地理位置优势，交通也非常便利，...
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![拆迁安置房值得买吗]( "拆迁安置房值得买吗")
- 拆迁安置房值得买，如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让5年的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。1、安置房和商品房的土地性质不一样，安置房的土地是属于划拨土地，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商...
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![农村拆迁有房无户口怎么补偿]( "农村拆迁有房无户口怎么补偿")
- 1、农村有房无户口的，拆迁的应只给予房屋的补偿，而没有安置补助。2、农村有房无户口，应认定没有该村的村民资格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有该村村民才能享受到的待遇。只有该村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆迁时的安置补助待遇等。3、农...
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![哪些拆迁安置房可以买卖]( "哪些拆迁安置房可以买卖")
- 如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让5年的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。1、土地性质安置房和商品房的土地性质不一样，安置房的土地是属于划拨土地，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地...
- 21788
![拆迁回迁房能卖吗]( "拆迁回迁房能卖吗")
- 1、业主已取得房产证有房产证的回迁房，可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中，房产证是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。2、业主手中只有回迁协议业主手中只有开发商的回迁协议没有房产证，在做二...
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![40年公寓拆迁会一赔三吗]( "40年公寓拆迁会一赔三吗")
- 不会，拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或...
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![没有房产证的房子拆迁有赔偿吗]( "没有房产证的房子拆迁有赔偿吗")
- 没有房产证的房子拆迁有赔偿，具体情况如下：1、房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是权进行的补偿。如果你的房子没有房产证，那么首先你要明确自己的房屋是建在集体土地上，还是建在国有土地上。一般来说，如果你的房子是建在集体土地上，那么该土地被国家征收、房屋被依法拆迁时，其征...
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![拆迁安置房能不能卖]( "拆迁安置房能不能卖")
- 拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有...
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