![商业房和商住房有什么区别]( "商业房和商住房有什么区别")
- 1、产权年限不同。因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权，土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。2、商住房不能落户口，纯住宅可以落户。3、各项交易收费不同...
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![商业房和住宅房的区别]( "商业房和住宅房的区别")
- 按揭方式大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另40年产权或者50年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭，最长贷款年限10年。日常生活成本如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购...
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![商品房和住宅房的区别]( "商品房和住宅房的区别")
- 商品房包含了住宅房，而商住房与住宅房才有区别。一般区别体现在产权不同、落户不同、贷款利率不同、管理费以及水电费标准不同。商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。在购买房子的时候要注意...
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![还建房和商品房的区别]( "还建房和商品房的区别")
- 取得方式不同：商品房是通过货币交易的形式来购买的，而还建房主要是以补偿形式取得。土地性质不同：大多数的还建房是政府划拨土地去建造的，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。交易税费不同：土地为划拨地的还建房在交易过程中，是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而...
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![商品房和住宅房的区别 商品房是什么意思]( "商品房和住宅房的区别 商品房是什么意思")
- 商品房和住宅房之间产品性质不同，用途不同，价格差异不同，购买方式不同。商品房一般只有使用权而没有所有权。在住宅房地产中，业主会有永久的使用权以及所有权，这两者之间会有明显的不同之处。商品房的缺点产权年限时间比较短，环境的质量比较差。一般使用的时间不会超过70年，在到...
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![安商房和商品房有区别吗]( "安商房和商品房有区别吗")
- 安商房和商品房有区别，详细如下：1、产权的区别。很多安商房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安商房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了...
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![商品房和房改房的区别]( "商品房和房改房的区别")
- 房改房和商品房的区别有四点：控制售房价格不同、销售对象的限制、控制售房面积、优惠政策的不同。1、控制售房价格不同：房改房的售房价格是由政府控制，不由市场机制决定。2、销售对象的限制：房改房售房时的销售对象有所限制。3、控制售房面积：在房改房的售房时，对购房的面积有...
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![购买房改房和商品房的区别]( "购买房改房和商品房的区别")
- 1、房屋产权方面不同，房改房按照成本价购买，商品房属于完全的产权。2、面积方面不同，我国对房改房的住房面积有一定限制，必须按照国家给出的范围内，而国家对商品房没有此项限制。3、购买对象不同，购买房改房的对象有一定的限制，上市也是有一定条件，而商品房没有限制。1、鉴别商品...
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![房改房和商品房的区别]( "房改房和商品房的区别")
- 商品房：它是在市场经济条件下，经政府有关部门批准，具有经营资格的房地产开发公司，通过出让方式而取得的土地使用权，建成后可用于市场出售或出租的房屋。而且商品房在出售时是由开放商按照市场价向社会广大公民进行公开销售的。2.特点房改房：并不是任何人都可以享受国家房改优惠...
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![房子分商品房和什么房]( "房子分商品房和什么房")
- 房子分商品房和什么房的答案是：房改房和集资房正常分为3类，就是商品房、房改房以及集资房，第1种是房地产开发商建造的，第2种也被叫做已买公有住房，交易要看实际情况来判断，而第3种房屋的产权归职工，不可以进行交易。1、使用年限的不同商住房的最高使用年限为50年，住宅房的最高使...
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![商铺和商品房的区别是什么]( "商铺和商品房的区别是什么")
- 1、产权性质。商品房由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受...
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![置换房和商品房一样吗]( "置换房和商品房一样吗")
- 置换房和商品房不一样。两种是有区别的，比如说：1、很多产权调换房不是完全产权，而商品房是完全产权。2、普遍上产权调换房的质量不如商品房。3、不少产权调换房，都有交易时间限制，而商品房没有这方面的规定。1、买卖形式不同：商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已...
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![经转商的房子和商品房有区别吗]( "经转商的房子和商品房有区别吗")
- 经转商的房子转换完成以后本质上和一般的商品房是没有区别的，转换完成以后不再受经济适用房政策的限制，业主可以自由处置房产。不过这些的前提都是完成了转换，没有转换的还是一般的经济适用房，各项限制充分。1、按要求填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份...
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![返迁房和商品房区别]( "返迁房和商品房区别")
- 1、性质不同，拆迁房一般来说都是私房，或者经济适用房，从本性上来说它不属于商品房，如果购买的是这类房子，一定要了解一下它的产权性质，有一些是集体土地上面的房屋拆迁之后的回迁房，就是小产权房。而商品房是由开发商购买地皮之后开发，拿到的就是大产权的房子，这类房子后期能够办...
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![商住两用房和商业房的区别]( "商住两用房和商业房的区别")
- 土地性质不同：土地性质不同：商业房的土地性质是一般为商业用地，商住两用房的土地性质一般为综合用地。生活费用不同：商业房一般是按照商业用水用电来进行计算的，商业用水和用电会比商业两用房所使用的费用高出很多。而除此之外，商用房在严格的意义上是不允许接通天然气的，所以在...
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![房改房拆迁和商品房一样吗]( "房改房拆迁和商品房一样吗")
- 房改房拆迁和商品房拆迁的补偿标准是一样的，它是一种享受国家房改优惠政策的住宅，和商品房相比较，它具有4个显著特点：购买对象为符合条件的职工家庭;人均购房面积限制在一定范围内;购买时享受优惠政策;上市交易有限制条件。房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改...
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![动迁房和商品房区别]( "动迁房和商品房区别")
- 1、动迁房一般是建造在集体土地上，商品房一般建造在出让土地上。2、部分动迁房不能自由转让，而商品房在满足条件的情况下，是可以进行自由转让的。3、动迁房没有产权证，而商品房有产权证。4、动迁房就是安置房屋，这类房屋是因城市规划、土地开发等原因拆除补给被拆迁者的，以便安...
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![商办房和住宅区别]( "商办房和住宅区别")
- 1、土地使用年限不同：一般住宅楼的土地使用年限为70年，到期后缴纳相应的费用后就能自动续期。而商住楼的土地使用年限最高为50年，到期以后如果土地没有作其它规划使用的话，应该可以在缴纳相关费用以后继续使用。2、办理入户手续的差异：购买普通性住宅楼可以办理入户手续，解决户...
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![出让房改房和商品房的区别]( "出让房改房和商品房的区别")
- 1、购买对象不同。购买房改出售的公有住房的对象是有限制的，并不是任何人都可以享受国家房改优惠政策的，购买“房改房”的对象，只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工家庭。而在房地产市场上购买商品住房的消费者基本上是不受任何限制的。“商品房”的...
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![公寓房和商品房的区别]( "公寓房和商品房的区别")
- 对于多数购房者而言，需要了解各类房屋之间的差别，这样才不容易上当，那市面上常见的公寓和住宅的区别是什么呢？1、使用年限公寓房的使用年限可根据所建土地的性质进行划分，但其使用年限一般为40年和50年。一般来说，住宅房的使用年限为70年。2、土地性质公寓房可以是建在住宅用地...
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![普通商品房和非普通商品房的区别]( "普通商品房和非普通商品房的区别")
- 1、个人所得税不同：普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。2、营业税不同：普通住宅满5年(含5年)免征，普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收，非普通住宅未满5年，全征。3、土地增值税不同：普通住宅免征。非普通住宅，全征...
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![商住两用房和商品房有什么区别]( "商住两用房和商品房有什么区别")
- 1、使用年限。我国法律上规定：住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。商品房和商住两用房的区别为商住两用房的土地使用年限按商用或者综合用地确定即40到50年。2、生活成本。商品房和商住两用房的区别表现为很多商住两用房的水电费用是按照商业用水、...
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![房改房产证和商品房一样吗]( "房改房产证和商品房一样吗")
- 房改房产证和商品房一样。因为这两种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范，但是在使用和交易方面有着一定的区分。根据规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的...
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![安置房和商品房的区别]( "安置房和商品房的区别")
- 大家购买的大部分都是商品房，市场上除了存在商品房之外，还存在安置房等，但是有些购房者其实对于安置房并不了解，接下来我们就一起来了解安置房和商品房的区别吧。一、产权区别安置房和商品房在产权上是有很明显的区别的，安置房又可以称为不完全产权房，即它具有完全的房屋权，但并...
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![棚改房和商品房的区别]( "棚改房和商品房的区别")
- 棚改房的土地属于国家划拨，然后由区人民政府负责调度资金，并组织居民们进行拆迁工作以及提供相关的补偿安置，所以棚改房属于经济适用房的一种想要上市进行销售和转让交易，房屋就必须满足一定的条件。商品房的土地是由开发商自己出资购买的，因此开发商可以任意规定商品房的价格...
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