![交楼是什么意思]( "交楼是什么意思")
- 交房也叫交钥匙、收楼、交楼，是指房地产开发企业或卖房者将所建商品住宅建设项目(或自有房屋)交付给购买者的行为，所以相关的一些资料和手续的办理需要根据开发商的要求来进行办理。1、注意交楼附送物品清单。在签约时,请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量,对于一...
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![楼盘逾期交付 保交楼需业主补差价 合理吗]( "楼盘逾期交付 保交楼需业主补差价 合理吗")
- 楼盘逾期交付和保交楼需业主补差价是房地产市场中常见的问题。业主们需要了解合同条款、采取集体行动、寻求法律援助等措施来维护自己的权益。业主们还需要了解保交楼政策的细节和相关规定，以便更好地维护自己的权益。在处理这些问题时，业主们需要保持冷静和理性，不要轻易做...
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![楼房走廊灯电费谁交]( "楼房走廊灯电费谁交")
- 1、根据物业合同规定。在交房之后需要签订物业合同，而有的物业收费管理的规定里面有指出物业费里面包含公共设备的运行及维护费用。楼道中的走廊灯，属于公共设备，一层楼里面的住户都是需要使用的，物业在收缴物业费的时候里面就包含了走廊灯的电费。所以像这种情况下，如果物业...
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![楼房交钥匙怎么验房]( "楼房交钥匙怎么验房")
- 1、第1个方面就是对墙面进行验收，需要了解一下墙面是否有开裂或者是空鼓的情况，同时还要使用卷尺测量一下墙面的实际面积大小是否与开发商描述的一致。2、第2个方面就是需要对屋顶进行验收，需要了解一下屋顶有没有出现开裂的情况，并且屋顶和墙面的连接处是否处于一个水平的状...
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![售楼处交首付要注意哪些]( "售楼处交首付要注意哪些")
- 1、首先要核实开发商是否五证齐全，这点非常重要，这五证缺少一个都不可以；2、其次在交首付时，要仔细阅读合同中的条款，它的格式是否正确，条款是否清晰合理，有疑问之处需及时提出；3、最后要明确交房时间，和合同中的违约责任，若未按时交房，对方需承担责任。以上关于售楼处交首付注意点...
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![楼盘交房信息如何获得]( "楼盘交房信息如何获得")
- 1、购房合同：一般情况下，购买商品房时都会在购房合同中明确规定小区楼盘的交房时间，因此可以直接翻看购房合同，了解小区楼盘的具体交房时间。不过合同中规定的交房是将有可能会不准确，因为开发商为了有足够的时间建好楼盘，通常会将合同中交房时间延长一些，因此具体的交房时间可...
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![售楼处交了定金能退吗]( "售楼处交了定金能退吗")
- 1、只不过要看不同的情况。比如说如果是开发商不履行合同约定是要双倍偿还定金。2、如果是买家单纯的不想买了也是可以退定金的，不过需要跟开发商协商，至于违约金是在书面合同中都会有标注的，但不得超过主合同标的额的20%。3、购买没有产权证书的房子对于购房者来说，自己的合...
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![购买办公楼要交什么税费]( "购买办公楼要交什么税费")
- 1、房产契税现行政策：《中华人民共和国契税暂行条例》要求，征税对象为土地使用权证、房屋产权的迁移个人行为，税收分类为国有土地使用权证转让，土地使用权证出让(包含售卖、赠予和互换)，房产买卖、赠予和互换，征收率为3%—5%，经营者是在我国地区承担迁移农田、房子所有权的企业...
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![烂尾楼交房了可以买吗]( "烂尾楼交房了可以买吗")
- 烂尾楼交房了可以买，这种情况下购买了是可以实际收到房子的，而且这样的建成交付的烂尾楼因为之前烂尾的名声，重新出售的时候，价格通常都会比较优惠。1、买现房购买现房一目了然，看一眼就知道是不是烂尾楼，所以就完全不用担心这个问题。这是避开烂尾楼最为直接的方式。一般情况...
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![5楼需要交二次供水么]( "5楼需要交二次供水么")
- 5楼不需要交二次供水，一方面是5楼不需要进行二次供水，城市自来水供应的自然压力可以达到7层左右，一般7层以上的住宅才需要二次供水;另外，二次供水一般是不需要收取费用的，二次供水费用一般是由产权单位负责交纳。二次供水是指单位或个人将城市公共供水或自建设施供水经储存、...
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![房子交定金能调楼层吗]( "房子交定金能调楼层吗")
- 1、大家在购买商品房时，一般会和开发商签订认购协议并缴纳一定的定金。如果合同中约定的楼层房号，大家可和开发商协商，申请置换楼层和房号，变更合同条款。如果认购协议只是约定购买，那么消费者可要求置换楼层。当然调换楼层的前提时有消费者所需楼层的商品房。一般情况下想要...
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![如何查询楼盘成交价]( "如何查询楼盘成交价")
- 如果想查询某个小区的成交价格，可以去当地的房管局来进行咨询。不过通过房管局查询的价格只能是区域的价格，如果是想查询具体某一间房屋的具体信息则需要携带个人身份证件以及房产证到当地的房管局档案室进行查询。性质不同，所谓的备案价是要在网上公布的，而开发商出售的时候...
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![楼梯房要交物业费吗]( "楼梯房要交物业费吗")
- 楼梯房和电梯房一样，只要享受物业服务就需要缴纳相应的物业费，没有物业服务就不需要缴纳物业费，但是相对于电梯房，楼梯房没有电梯的电费和维护费及运行费，物业费收取标准每个地方的收取标准有点差异，因此具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。1、小区的清洁卫生费用;2、小...
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![办公楼要交维修基金吗]( "办公楼要交维修基金吗")
- 办公楼要交维修基金。办公用房维修基金来源分为两部分，具体情况如下：一是售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。二是购房者按购房款式2%的比例向售房单位缴交维修基金。依照我国《住宅共用部位共用设施设备维修基...
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![楼梯房要交维修基金吗]( "楼梯房要交维修基金吗")
- 楼梯房要交维修基金。按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。1、...
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![“保交楼”一周年成效如何]( "“保交楼”一周年成效如何")
- “保交楼”政策实施一年来取得了一定的成效，但仍然存在一些问题和挑战。政府需要继续加强监管力度，推动房地产企业按照合同约定完成交付，并加大对违规企业的处罚力度。购房人需要加强自身的风险意识，选择信誉良好的房地产企业进行购买，并确保合同的合法性和合理性。只有这样，才...
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![首付已交想换楼层可以吗]( "首付已交想换楼层可以吗")
- 首付已交想换楼层是看情况来的，如果只是付了首付款，还未签订买卖合同的话，是可以更换楼层的。如果付了首付还签订商品认购协议，开发商可以有权不换房，不过可以协商，一般只换大不换小，换高不换低。因为《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书...
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![高层一楼交电梯费吗]( "高层一楼交电梯费吗")
- 1、高层一楼交电梯费。2、因为一楼住户在享有电梯使用权的同时，也有义务分摊电梯费用，而不是说未使用就无需交纳此笔费用3、此外，在物业合同中并无规定一楼住户无需交纳电梯费的有关内容。通常来说，电梯费用是根据家中成员来计费的。封顶10元/人·月。当然，若是根据面积来收费...
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![新楼盘交了定金怎么退]( "新楼盘交了定金怎么退")
- 1、把购房的时候缴纳的凭证交给开发商，然后由开发去核查下身份是否真实有效，同时也需要核查下当时缴纳的金额，以方便后面的退还。2、全部核查好后，确定购房者的定金是可以退的，开发商就会把收取的定金退到购房者的账户上面，然后整个流程就完成了。到目前为止，涉及到定金的法律规...
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![一楼要不要交电梯费]( "一楼要不要交电梯费")
- 一楼要交电梯费，虽然一楼业主日常生活中使用电梯的机会非常少，但是电梯是该建筑物的附属设施，是共有部分，只要业主所购买的住宅附带有电梯这一公共设施，就应该交纳电梯费。在日常生活中我们俗称的电梯费，其准确的名称应该是电梯运行维护费，是指电梯的日常运行以及维护所发生的费...
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![写字楼需要交契税吗]( "写字楼需要交契税吗")
- 写字楼也是要交契税的，只要是合法的房产交易都是要交契税的，一般的写字楼都是正规的商业产权，在交易或是再交易的时候，产权的接收方都需要交纳契税。商业房产的契税收取比例一般要比住宅的多一些，这一点务必要注意。1、税费问题购买写字楼索要缴纳的税费跟购买房屋不一样，新建...
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![写字楼要交什么税费]( "写字楼要交什么税费")
- 买写字楼主要需要交买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税，具体包括房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税、印花税、契税、土地税、个人所得税、营业税及附加税、土地出让金等。1、税费问题购买写字楼索要缴纳的税费跟购买房屋不一样，新建写字楼交易涉及到，契税等。...
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![写字楼要交维修基金吗]( "写字楼要交维修基金吗")
- 写字楼要交维修基金。办公用房维修基金来源分为两部分，一是售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。二是购房者按购房款式2%的比例向售房单位缴交维修基金。房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位...
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![楼盘封顶以后就会交房吗]( "楼盘封顶以后就会交房吗")
- 楼盘封顶以后交房还要等一段时间，楼盘封顶只能说是代表楼盘主体结构完工，但是实际上楼栋外墙还需要施工，内部还需要安装基础设施，小区除去楼栋以外的区域还要完善，需要准备的工作还有很多，购房者不用太过心急，只要房子能在交房日期以前交房就行了。1、注意收房流程很多购房者在...
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![烂尾楼要交契税吗]( "烂尾楼要交契税吗")
- 烂尾楼是否要交契税要根据具体情形讨论。若拿到房子办房产证肯定要缴。一直烂尾没交付，没房办不了房产证，房产都不是你的就更不需缴税。烂尾房责任在于开发商，你有购房协议，违约责任由法院判定。1、选资质好的开发商2、五证齐全房地产开发商想要修建销售房屋，那么必须要五证齐...
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