![联排别墅能办土地证吗]( "联排别墅能办土地证吗")
- 联排别墅能办土地证。土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。房屋产权的凭证包括房产证(房产所有权证)和土地证(土地使用权证证)，代表完整的房产权。1、选联排别墅的房型联排别...
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![有房产证没有土地证怎么办]( "有房产证没有土地证怎么办")
- 现在大家买房都比较谨慎，毕竟房价那么高，所以在购买的时候肯定也是考虑了很多不同的因素。都知道买房的时候一般是需要有房产证和土地证的，但是大家在办理房产证和土地证的时候，可能会遇到证件不能及时到办理的情况。有房产证没有土地证怎么办必需及时申请并取得土地证。1、...
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![如何办理土地证]( "如何办理土地证")
- 1、当事人向土地所在地的县级以上国土局提出办理申请;2、填写申请表，并提交身份证明复印件等相关材料;3、材料经过审核后，由县级以上人民政府登记造册，核发土地使用证。根据《土地管理法实施条例》第五条第一款的规定，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地...
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![土地证和房产证的区别是什么]( "土地证和房产证的区别是什么")
- 1、土地证只是证明购房者拥有房屋的合法土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。2、房屋所有权证是指购房者拥有房屋所有权的证明，凭房...
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![土地证过户费用谁承担]( "土地证过户费用谁承担")
- 土地证过户费用由买家承担。土地证共有三种，包括国有土地使用证，集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证，只要是变更土地属权或变更土地用途的，都需要按照法定程序办理土地权属变更登记手续，更换证书。国有土地使用证是县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行...
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![办理土地证的时候需要带的资料有哪些]( "办理土地证的时候需要带的资料有哪些")
- 1、《国有土地使用证》正本。2、抵押双方共同填写的《国有土地抵押申请审批表》。3、以出让方式获得的土地使用权抵押登记应提供的资料：原土地出让合同出让金、契税缴纳凭证的复印件各1份。4、双方填写土地抵押合同一式三份。5、地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)...
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![农村土地证有什么作用]( "农村土地证有什么作用")
- 农村土地证可以证明对这片土地的所有权利，它是重要的法律的依据，同时受法律保护的，也是土地确权之后的产物。对于农民的承包地经营权，还有宅基地都进行了法律的保护，避免遭受任何组织或者其他人的侵犯。同时拥有了土地进行出让、转让、出租、抵押等合法权利，就能够发挥出应有的...
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![土地证过户注意事项有哪些]( "土地证过户注意事项有哪些")
- 1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需...
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![有房产证没土地证怎样解决]( "有房产证没土地证怎样解决")
- 1、只有房产证没有土地证首先房主的“房产证”——您要看明，房主拿的是《房产所有权证》，还是《使用权证》，使用权证代表房主对房屋只有使用权，产权在银行，使用权的房屋房主没有权利出售，私下交易属违法。2、购买房屋必须办理过户，只办理公证的话，从房产局和法律的角度来说，此处房...
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![房屋没有土地证有什么影响]( "房屋没有土地证有什么影响")
- 1、难以知晓设定抵押权的情况有些房地产开发商由于资金不足，便用建设用地土地使用权到银行做贷款抵押。而根据《民法典》规定，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。购房人如果不要求办理土地使用权证，就不容易了解到在土地使用权上设定的抵押，也就无法及时规避...
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![有房产证如何补办土地证]( "有房产证如何补办土地证")
- 1、首先要在报纸上刊登原土地证已经丢的公示，公示期为九十天，这期间没有异议的话可以到行政服务中心的相关窗口办理。土地证丢了后假如查询到了档案，那需在报纸上登丢失声明和补发公告，然后一个月以后就能补发。2、假如是房子跟地皮一起转让的话，那需要提供合同，房屋照片和原先...
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![职工房有房产证和土地证可以买吗]( "职工房有房产证和土地证可以买吗")
- 职工房有房产证和土地证可以买。职工房的产权是全部的房屋产权的，所有权人可以对房屋任意进行买卖。如果职工房的房屋产权是部分房屋产权的，进行房产交易的时候，需要向单位申请进行房屋买卖，单位同意进行再次出售的房屋，所有权人才可以进行房产交易。职工房进行房产交易的时候...
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![工厂的土地证怎么办理]( "工厂的土地证怎么办理")
- 1、看土地是国有出让土地还是集体土地，还是划拨。如果是出让土地，应有“国有建设用地使用权出让合同”，此合同在土地利用科签定。签合同时需准备环评报告，可研报告，立项备案，规划定位图等。2、经主管领导和市长签字后，市政府出具“土地批复”文件，拿“土地出让合同”，土地批复，企业...
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![房改房土地证丢失后补办要哪些费用]( "房改房土地证丢失后补办要哪些费用")
- 1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。2、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)。3、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。1、土地...
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![有不动产权证还要土地证吗]( "有不动产权证还要土地证吗")
- 有不动产权证是不需要土地证的，而且有不动产权证的话也不会再发土地证，在以前是有独立的房产证和土地证的，两者都是房子不可缺少的证件。但现在新房发布的都是不动产权证，由房产证和土地证结合而成，有两者的效力。所以如果已经拿到了不动产权证的话就可以放心了，不会再有一本土...
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![现在新房还有土地证吗]( "现在新房还有土地证吗")
- 现在新房是不会有土地证了的，实行《不动产登记证》制度后，新建房屋都是发放的不动产权证，不动产权证取代了之前的房屋产权证以及土地证，也就是将这两证合并成一证，它里面的内容包含了房产及土地的相关信息。1、名称不同很明显的，不动产权证和房产证的区别就是名称不同，房产证的...
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![为什么有了房产证还需要土地证]( "为什么有了房产证还需要土地证")
- 因为土地证是对个人取得的国有土地使用权证的法律依据。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证和房屋所有权证。”没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过，其实土地证也非常重要。1、一般情况下，要先有土地使用权证才...
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![房产证是包含了土地证吗]( "房产证是包含了土地证吗")
- 房屋所有权证包含土地证。房屋所有权证的简称是房产证,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流...
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![房产过户需要土地证吗]( "房产过户需要土地证吗")
- 房产过户如果只有房产证是完全可以过户吗，是可以不需要土地证的。因为房产是个人财产，土地是属国有制，只有使用权，不属私有制。如果只有房产证也可以过户的，最多是不办理土地证转户而以，这不影响房产过户的。1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资...
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![房改房土地证丢失后补办要带哪些证件]( "房改房土地证丢失后补办要带哪些证件")
- 1、政府或房改办批准房改的有关文件。2、房产所有权证复印件。3、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、房改单位工商营业执照复印件，授权委托的需提交授权委托书、委托代理人身份证复印件和联系电话。4、房改单位土地使用证(原件)，建设用地规划许可证及副本，建设工程...
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![房产证和土地证合并了吗]( "房产证和土地证合并了吗")
- 房产证和土地证已经合并了，并且有了一个全新的名称，叫不动产登记证。它是城乡房产权证明的大统一，在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有国有土地使用证、集体土地使用证、集体土地所有证以及土地他项权利证明等八种证书。1、这种登记证明通常是为了给家中的一些不动产提...
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![商铺有房产证和土地证吗]( "商铺有房产证和土地证吗")
- 只要是通过正当途径购买的商铺,都有房产证和土地证。产权证为40年的商业用房,土地证的使用性质为40年的商业。不过现在房产证和土地证已经合二为一了，颁发的是不动产权证。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产...
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![土地证有什么用]( "土地证有什么用")
- 土地证有抵押、出租或转让等用途因为它可以证明该土地的合法使用权使用者拿证后，就可以合法对该土地进行抵押、出租或者转让。此外十地证上面还会标明该十地的具体地理位置、使用人信息等，同时用地性质、面积等信息也都会体现在土地证上面。土地证又叫做土地使用证土地使用...
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![建房许可证是土地证吗]( "建房许可证是土地证吗")
- 建房许可证不是土地证。建房证是集体土地上建房的一种凭证，相当于国有土地上建房颁发的建设工程规划许可证。在集体土地转为国有土地，办理房产证时，建房证是证明建房合法的唯一凭证，没有建房证是不能办理房产证的。申请建房农村村民向所在地村民委员会提出书面建房申请。村民...
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![土地证分割需要多久]( "土地证分割需要多久")
- 土地证办理分割申报材料齐全的话，最快也要半个月左右才可以出证，公示时间就要15天。有些地方实行的是两证合一，也就是房产证和土地证两证只发一个房产证，土地证则不发放到个人手里，拥有房产证就说明业主拥有房产权，这其中包括了土地的使用权，只要有房产证，就可以凭房产证到房产办...
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