![房产个税是买方还是卖方交]( "房产个税是买方还是卖方交")
- 房产个税是卖方交。个税征收标准：房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳;商铺按照差额缴纳，计算公式为(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式...
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![金融界常识：买方和卖方是什么 有哪些区别]( "金融界常识：买方和卖方是什么 有哪些区别")
- 买方和卖方是金融市场中的两个基本概念，它们分别代表了市场中的购买者和出售者。买方和卖方在交易目的、风险承担、交易方式、交易时间和交易量等方面都有所不同。买方和卖方的存在可以促进市场的流动性，增加市场的交易量，提高市场的效率。买方和卖方的存在也可以促进市场价...
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![个税和契税都是买方交吗]( "个税和契税都是买方交吗")
- 契税是买方付，个税是卖方付。契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。个税是指个人所得税，意思是调整征税机关与自然人之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。1、契税除与其他税收有...
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![期权买方的风险有哪些]( "期权买方的风险有哪些")
- 1、高波动风险。期权权利金的价格相对于标的物的价格要低得多，但在短期内，权利金涨跌的数值会和标的物涨跌的数值差不多，这样一来相当于对权利金产生了杠杆性的波动。2、权利金归零的风险。这里主要有两种情况，一是在行情不利的时候，发生较大的波动，权利金归零；二是没有明显的波...
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![买房增值税由买方还是卖方承担]( "买房增值税由买方还是卖方承担")
- 买房增值税由卖方承担，但是在实际交易中一般都算在了房款里，由买方承担。如果房龄未超过2年，那么按买卖价格的5.6%收取增值税。如果房龄超过2年，那么增值税免征。1、契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋...
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![二手房交易买方需要结婚证吗]( "二手房交易买方需要结婚证吗")
- 二手房交易买卖双方都是需要提供给婚姻证明的，但不一定是结婚证，如果没有结婚的话就不用了。如果是已婚人士，除了携带结婚证以外还需要和配偶一起到场签订合同，买卖双方都是如此。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况后，如果觉得满意的话，就可以要求卖方提...
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![作为买方应该怎么样修改补充购房合同]( "作为买方应该怎么样修改补充购房合同")
- 1、注意修改明确具体违约责任。(1)规定产权证获取日期。协议上注明如果在规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工作日内退还业主已交的所有款项。(2)约...
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![安置房买卖如何确保买方利益]( "安置房买卖如何确保买方利益")
- 在安置房买卖过程中，最好是办理房产公证手续。安置房在未办理房产证前是禁止买卖的，如果买卖双方签订了合同公证处不会给予公证，房管局不承认合同的有效性的。所以建议你一定要去公证，如果公证处不办理就最好不要付钱了，待房产证办好后再进行交易，避免风险。1、房地产分离出卖，...
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![房产税是由买方交还是卖方交]( "房产税是由买方交还是卖方交")
- 房产税是由买方交，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。1、房产出租的，以房产租金收入为房...
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![房产交易只有买方要交契税吗]( "房产交易只有买方要交契税吗")
- 房产交易是只有买方要交契税的，也就是房产的接受方要交契税，出售方不需要承担契税。不同的房产类型契税的收取标准一般会不同，国内常见的契税收取比例一般在1-5%之内，普通住宅在1-3%之内。1、增值税(约为房屋售价的5.5%，满两年免交)，原业主缴纳。2、个人所得税(房屋售价差额的2...
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![买房印花税是买方交还是卖方交]( "买房印花税是买方交还是卖方交")
- 买房印花税买卖双方都要交。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、单位、事业单位、军事单位、社会团体...
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![房屋评估费是买方还是卖方出]( "房屋评估费是买方还是卖方出")
- 房屋评估费是买方出，评估公司对相对房产做出的市场评估价格，买方如需贷款则要由银行指定的评估公司对物业进行评估，从而确定可贷款数额，由买方支付。如果双方有另外的约定，可以按照约定来执行。1、成本法成本积算法，即对取得土地的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价...
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![房贷批了网签过了买方悔约承担什么责任 房贷批了能毁约吗]( "房贷批了网签过了买方悔约承担什么责任 房贷批了能毁约吗")
- 房贷批了就已经签订了房贷合同，合同中有明确的毁约条款，房贷批了可以毁约但要承担相应的违约责任。购房合同中的违约条款具有法律效应，房贷批了网签过了买方悔约需承担支付违约金或其他赔偿金责任。在购房过程中，购房合同是买卖双方之间最重要的法律文件之一。该合同规定了各...
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![二手房契税买方交还是卖方交]( "二手房契税买方交还是卖方交")
- 二手房的契税由买方承担，二手房契税是指在二手房买卖中，当二手房的产权发生变更时，买受人所应当缴纳的一次性的税务。契税缴纳的标准为：面积小于90平米，按房价的1%算，90-144平米，税款为房价的1.5%、144平米以上的，税款为房价的3%。1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现...
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![二手房营业税是买方交还是卖方交]( "二手房营业税是买方交还是卖方交")
- 二手房的营业税属于卖方的税费，由卖方交纳，现在一般称之为增值税，也就是房子增值产生的税费，所以这些税费是属于卖家的。但是实际交易中税费是可以商议的，也就是说有些时候营业税最后是买方交的。1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。2、个人将购买超过5年(...
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![买方申请贷款面签时卖方需要陪同吗]( "买方申请贷款面签时卖方需要陪同吗")
- 买方申请贷款面签时卖方需要陪同。若卖方本人无法到场，则受托人必须提供受托人的身份证和卖方委托公证书。面签主要为了核实借款的相关信息，关于买卖双方的姓名、住所、联系方式等基本情况都应该在购房合同里写明。银行还会核对个人资料，看借款人提交的申请材料是否填写完整...
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![卖方有多套房对买方有影响吗]( "卖方有多套房对买方有影响吗")
- 卖方有多套房对买方没有影响。当然如果卖方想要转嫁个人所得税和营业税，那么对买房人就有影响。国家规定是个税和营业税是卖家出，契税是买家出的，不过具体每个城市的情况不同。以深圳的税费标准仅供参考：1、增值税(卖方)，新政下的增值税分为三种情况：①满两年普通住宅免征②满...
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![房产中介费是买方拿还是卖方出]( "房产中介费是买方拿还是卖方出")
- 房产交易的中介费一般是由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定。根据相关规定，房产中介费用的收费标准统一不超过2%。《通知》中也注明收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。房地...
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![网签后买方不买房了如何解决]( "网签后买方不买房了如何解决")
- 1、网签后买方不买房了卖方可以要求买方在约定期限内履行买卖义务，或起诉至法院要求买方及时履行房屋买卖合同;2、期限届满后买方仍未履行的卖方可以主张解除合同，卖方退还购房款项，买方承担违约赔偿责任。1、如果是网签合同,就是签合同即时提交备案,一般通过是3到5天。如果...
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![买房契税应该买方出还是卖方出]( "买房契税应该买方出还是卖方出")
- 买房其实是由买方出，房产契税的交纳人为土地和房屋权属的承受单位或个人，卖方一般是已经在买房的时候交过了的。不过二手房交易是由交易双方进行协商的，税费其实也可以自由分配，只要是双方都接受。每个城市或者每一个开发商对于契税的缴纳时间都是不一定的，有些地方规定了购房...
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![二手房个税是买方交还是卖方交]( "二手房个税是买方交还是卖方交")
- 个人所得税一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1％缴纳，商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）×税率20％。1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）父母...
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![房产过户买方可以委托别人代办吗]( "房产过户买方可以委托别人代办吗")
- 房产过户买方可以委托别人代办。我国的法律并没有明确规定房产过户必须本人亲自办理。其中一方也可以委托别人办理，但是必须公证过的委托书。如果双方当事人不能到场办房产过户手续，那可以委托别人代办，卖方委托办理的，必须要公证过的委托书，买方要手写委托书，写明委托权限和时...
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![婚戒是男方买还是互相买]( "婚戒是男方买还是互相买")
- 婚戒大多为男方购买，因为婚戒是南方向女方求婚的重要物品，且婚戒通常都是用贵重的材质制作而成，男方购买更能体现对彼此关系的重视。但是没有特定的要求必须要男方购买婚戒，在经济存在压力的情况时，新人共同购买也是能接受的。婚戒男方买或互相买都可以:婚戒大多为男方购买，因...
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![婚鞋是男方买还是女方买]( "婚鞋是男方买还是女方买")
- 婚鞋是男方买还是女方买的答案是：婚鞋男方买还是女方买其实没有很严格的讲究，一般来说是用男方彩礼钱里面的钱一般的新娘都不会不重视结婚当天的“战鞋”，尤其对于有接亲环节的新娘来说，婚鞋更是接亲环节的重要角色。很多新娘在结婚当天都会准备特别高的高跟鞋，并不是穿的高跟...
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![地方债券怎么买]( "地方债券怎么买")
- 1、目前地方债购买方式有两种。个人投资者既可以持有效证件，到发售地方债的银行网点填单交款，办理购买事宜，也可通过银行的手机APP在线购买。打开银行的手机APP，搜索“地方债券”，进入柜台记账式债券页面，选择想要购买的产品，签署《银行柜台记账式债券交易协议》，即可购买。2、作...
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