![是先验房再收房吗]( "是先验房再收房吗")
- 是先验房再收房，这样更谨慎、合理一些，有时更可以做到防患于未然。房屋作为大宗商品，住宅质量自然至关重要。购房者有权拒绝产品质量存在问题的房屋，法律上规定开发商交付楼房是要符合双方约定的标准，如未达到交付条件，且具备使用功能损坏，购房者可以要求开发商修复，直至达到交付...
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![按揭房再贷款申请条件是什么]( "按揭房再贷款申请条件是什么")
- 1、具有我国合法有效的身份证明，为民事独立行为人，年龄是在18至65周岁之间。2、具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，征信记录良好。3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件。4、具有合法正当的融资用途。以上四点就是申请按揭房再...
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![房子卖了再买算二套房吗]( "房子卖了再买算二套房吗")
- 房子卖了，但有房贷还没有还完，再买房会认定为二套房。在房屋产权交易系统中，能够查到存在没有卖掉且申请了贷款的房，认定为二套房。个人名下有用贷款买房子的，还完贷款，卖掉房子后再贷款购房的，也算二套房。使用商业贷款买房，再次买房使用公积金贷款的，只要有过房贷，第一次申请公积...
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![房贷还清再买算二套房吗]( "房贷还清再买算二套房吗")
- 房贷还清再买算二套房，买房认贷的城市，对于二套房的认定就是名下有房贷记录，或者是夫妻之前有房贷记录。不管是否还清，都是算作二套房的。且二套房是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的。1、注意月供变化。有的朋友觉得还房贷只要每个月按时将钱存进还...
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![一套房卖了再买算二套房吗]( "一套房卖了再买算二套房吗")
- 如果贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房的话，算首套房。注意首付比例很多准备贷款购买房子的朋友都...
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![有回迁房再买房算二套房吗]( "有回迁房再买房算二套房吗")
- 有回迁房再买房不算二套房，回迁安置房不属于典型的商品房，不算首套房。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。1、无房产证若卖方只有回迁协议，并无房产证，在做二手房交易时是不能在房地产交易所做...
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![房子卖完多久再买房算首套房]( "房子卖完多久再买房算首套房")
- 一般来说，对房屋卖出去之后的时间范围是没有规定的，只要房子只要卖出去，并且过完户，名下没有房产，再买房子就该算是首套房。有些比较宽松的银行，只要购房者贷款还清了，再贷款还是可以算作首套房。贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房。...
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![买房后再退房需要什么条件]( "买房后再退房需要什么条件")
- 1、开发商延期交房。根据《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。2、开发商开发手续不全导致合同无效。买房退房需要开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属...
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![房贷办好了可以再买房吗]( "房贷办好了可以再买房吗")
- 房贷办好了是可以再买房的，只要是符合再次买房的条件就行了，需要注意的一点是，很多城市都是有严格的限购政策的，一般购房以后需要等待一段时间才能再次购房，所以还是要事先关注一下本地的政策，如果有限制的话刚办好房贷是不能做到再次买房的。1、注意首付比例很多准备贷款购买...
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![名下有房再买房算二套房吗]( "名下有房再买房算二套房吗")
- 名下有房要区分名下房产情况。1、如果名下房产是商业地产，再买房的时候不算二套。2、如果名下房产是农村自建房产，再买房也不算二套房。3、如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的，外地再在购房，就属于二套房。4、如果购房者在本地的房产是一次性付款购买的，由于各地房管部...
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![房改房卖了还能再次享受吗]( "房改房卖了还能再次享受吗")
- 房改房卖了不能再次享受，如果分的房改房的面积少于应享受的面积，则可以按照差额的面积享受住房补贴。另外，享受过房改房，办过房产证，单位及住房制度改革办公室都会有证明，不存在“无法提供分配住房证明”的问题，所以无法再次享受房改房政策。1、了解产权可靠性确认产权的房主是...
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![期房退房后再买是首套房吗]( "期房退房后再买是首套房吗")
- 期房退房后再买是首套房。根据相关规定，只要是没有出房产证，在房管局查不到你有购房记录或者房子已注销就算首套。不过也要看具体的原因是什么，因为每一家银行的规定都是不一样的，所以没有一个固定的说法。有些地区管的不严，在这种情况下，只需要去开一个证明，表明自己没有房子，就...
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![继承房产后再买房算首套房吗]( "继承房产后再买房算首套房吗")
- 继承房产后在买房不算是首套房，划分购房次数一般是根据名下房产数目和贷款记录，如果继承了房子，那么名下就算是有房子了，再买房就不能算是二套房。如果正值购房和继承的时机，方便的话建议先买房再办理继承过户，至少可以省下一些税费和利息。1、准备好购房资金买房是需要很大一...
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![第一套房卖了再买房算二套房吗]( "第一套房卖了再买房算二套房吗")
- 1、一套房卖掉了，但还有房贷等没有还完，再买房的会认定为二套房。2、这种个人名下有全款购买的住房，再贷款购房的情况，不算二套房，但现在加了“认房”，如果在房屋产权交易系统中，能够查到存在没有卖掉且申请了贷款的房产，这种会认定为二套房。3、个人名下有用贷款买房子的，还完贷...
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![房子被拆再买房受限购吗]( "房子被拆再买房受限购吗")
- 如果您是贷款买房的话，第一套房没钱欠贷款，就不属于二套房。虽然房子被拆了，但大部分情况下会对被拆迁人补偿房屋，所以被拆迁人名下还是有房的，如果名下房产数量达到城市限购限额的话，再买房就会被限购。1、房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋...
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![房贷没还清可以再买房子吗]( "房贷没还清可以再买房子吗")
- 房贷没有还清是可以再买房子的，只要是有购房资格就可以了，买房本身和贷款的情况没有太多的关系。但是如果是准备贷款买房的话，房贷可能会有影响，首先是贷款次数的限制，其次是个人收入能不能负担贷款的问题。一般买房子都是以家庭为单位计算的，一个家庭的成员主要包括借款人、配...
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![房贷还完了再买房算二套房吗]( "房贷还完了再买房算二套房吗")
- 房贷还完了再买房还是算二套房，购房次数是根据家庭住房套数判断的，如果该家庭已经有一套住房了，再买房就算是二套房，和房贷的情况没有直接的关系。不过还清贷款以后再买房也可能有一定的优势，部分城市规定，首套房的贷款还清以后买二套房贷款可以按首套房的标准执行。二套房认定...
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![首套房卖掉再买房算首套吗]( "首套房卖掉再买房算首套吗")
- 首套房卖掉再买房不算首套，会被算做二套房。只要是在房屋产权交易系统中能够查到你名下有房产(或曾经有)，而且新购房又申请商业贷款的情况下，就会被认定为二套房。当下的房子卖掉，再买房算首房。首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经卖了，要是已经卖了且以完成过户，即...
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![房贷逾期还能再贷款买房吗]( "房贷逾期还能再贷款买房吗")
- 房贷逾期是否还能再贷款买房需要根据预期的情况来确定。房贷出现逾期，征信就会产生逾期记录，想要贷款买房的话，需要区分逾期记录是什么原因导致的。1、银行原因造成逾期。比如，银行信用卡还款系统出现问题，导致个人的还款没有即时到帐，但银行未尽到通知的义务，那么申请人可以要...
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![房贷逾期一次还能再买房吗]( "房贷逾期一次还能再买房吗")
- 房贷逾期一次是可以再买房的，房贷逾期仅仅对征信有影响，如果本人还有购房资格的话，是可以再买房的，不过如果是要办理贷款的话可能不会通过。需要办理贷款的话，还要先消除逾期记录。1、延长贷款期限延期的时间如果较短的话，其实可以跟银行进行协商，让他们延长贷款期限，不过这种机...
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![全款买房影响再买房吗]( "全款买房影响再买房吗")
- 全款是不会影响再买房的，全款是最为直观简洁的付款方式，没有债务也就不会影响再买房。但是买房本身会对再买房有影响，买房以后名下就有了房产，再买房就要算二套房，相关费用都要按照二套房的比例交纳，二套房的收费要比首套房贵不少。1、注意政策规定想要购买二套房，首先购房者需...
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![把房子抵押再买房技巧]( "把房子抵押再买房技巧")
- 把房子抵押再买房技巧是还清首套房贷再去请求。如果依照二套房的规范请求房贷，不只需求多付首付款，还会由于二套房贷的借贷利率相对较高而多付出必定的借贷利息，因此一定要先将借贷结清并卖出，然后再到银行请求房贷。1、更低的贷款利率：房产抵押贷款因为客户向贷款机构提供了...
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![买毛坯房可以等交房再办房贷吗]( "买毛坯房可以等交房再办房贷吗")
- 买房是不可以先交房再办房贷的，房贷要在交房之前办好，如果没有办好房贷的话，开发商方面就收不到尾款，如果受不到尾款的话合同是不算履行完成，开发商方面也不可能会交房给购房者的，在一定的时间能房贷没有办好的话还要算是购房者违约，想要先收房在办贷款是不可能的。1、查询购房...
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![名下有房再买房仍算首套房吗]( "名下有房再买房仍算首套房吗")
- 1、名下只有小产权房再买房算首套在资金有限的情况下，有些购房者就会想着先买一套小产权房进行过渡，等到未来有钱了再买正经的商品房。如果你名下只有小产权房，那么再买房可还是属于首套房的。因为小产权房根本无法登记在册，更无从查起，也就无关房屋套数统计了。不过，购房者需...
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![卖了房子再买算二套房吗]( "卖了房子再买算二套房吗")
- 1、一套房卖掉了，但还有房贷等没有还完，再买房的会认定为二套房。2、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房的情况，不算二套房，但现在加了“认房”，如果在房屋产权交易系统中，能够查到存在没有卖掉且申请了贷款的房产，这种会认定为二套房。3、个人名下有用贷款买房子的，还完贷款，卖...
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