刚换工作可以办房贷吗

刚换工作的客户能否办理房贷，主要得看银行的规定。像有的银行对借款人工作时间没有要求，只要其提供有充足的财力收入资料就行。那在此种情况下，刚换工作并不会对房贷造成什么不良影响，只要个人信用保持良好，有稳定经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力就行，房贷一般都能顺利批下来。

当然，有的银行较为严格，可能会要求客户必须在现单位工作满3个月，甚至6个月以上才行。如此一来，若客户才换工作，在新单位工作未达到规定时间的话，去银行办理房贷可能就会受阻，银行不一定会批贷。

建议客户在申请房贷前先打电话向银行客服询问一下具体的条件要求，然后选择合适的银行办理。而客户在办房贷时还可以尽可能多地准备财力收入方面的资料，以及可以找个资信良好的人做担保，好增加贷款审批通过的几率。

无法办理房贷的人主要有以下几种：

1.信用不好，征信报告里近期存在不良记录和严重负面信息(比如“连三累六”的逾期信息)。

2.负债过高，近期可能频繁借贷过，所以存在多头借贷情况，名下又有不少信贷产品未还完。

3.经济收入情况堪忧，银行收入不足房贷月供的两倍，个人不具备足够的还款能力。

4.从事高危职业，出事出意外的可能性较大，而一旦生命受威胁，房贷回收就成了问题。

5.名下已有数套房屋，再贷款买房就超过了当地限购政策规定的房屋套数。

6.申请的是公积金贷款，但已经办过两次公积金贷款了，所以无法再用公积金贷款买第三套房;或者办过一次公积金贷款，但名下贷款尚未还清。

7.年龄未满18周岁，即使是父母为孩子买房，也不能给未成年子女贷款购买，只能全款买。

8.年龄过大，本人年龄加上贷款年限已超出银行规定。大多数银行规定贷款年限+借款人年龄不能超过65周岁，部分银行可贷至70周岁。

9.房龄太久，同样超出了规定时限。比如招行就规定，一手房贷款期限最长不超过30年;二手房贷款期限最长不超过30年，所购房屋房龄一般不超过20年，且贷款期限+抵押房产房龄原则上最长不超过40年(具体以经办分行规定为准)。