公积金按月冲还贷是什么意思

公积金按月冲还贷其实就是办理有房贷、同时又缴存有住房公积金的客户申请将住房公积金账户余额用来还房贷，而选择的是“月冲”的方式，即银行每月固定时间从客户的住房公积金账户里扣除部分资金用于偿还房贷本息。公积金冲还贷除了有月冲以外，还有年冲，即一次性还款，详细来说，就是每年一次向银行申请提取住房公积金账户余额来一次性冲还房贷本金。

而住房公积金不仅可以用来还公积金贷款，还可以用来还商业性住房贷款，还组合贷款也可以。

至于是选择月冲，还是年冲，建议客户根据自身实际情况来选择。像住房公积金账户余额较多，还贷压力又不大的客户，就可以选择年冲;而靠月收入来还房贷的客户，则可以选择月冲，这样就可以减少每月月供，减轻月还款压力。

申请借款人持相关资料去放款银行提出按月对冲申请，同时领取《住房公积金按月对冲还贷申请审批表》并填写。 受理放款银行审核申请资料，若通过则在审批表上盖章，借款人持资料与申请表前往住房公积金管理中心进行受理。

审批住房公积金管理中心对借款人的按月对冲还贷申请进行审核、审批。

协议签订审批通过后，借款人与公积金管理中心签订《按月对冲还贷委托协议》。 实施住房公积金中心于次月从借款人的公积金帐户中提取符合规定的还款额存入其还款帐户中，不足部分由借款人自己补足。

注：当夫妻两人共同办理按月对冲时，还贷顺序有先后，借款人为第一顺序，配偶为第二顺序，当第一顺序委托人的公积金帐户余额少于月还款额时，将自动转为第二顺序委托人的住房公积金帐户提取。