商贷怎么用公积金月冲

商贷用公积金月冲需要去公积金管理中心申请，可直接带上个人身份证到当地住房公积金管理中心提出申请并填写《住房公积金委托按月冲抵还贷协议书》就行了，委托还贷关系自委托还贷协议签订后的次月起生效。

选择月冲购房者可以把每月节省的现金积攒到年底一块冲抵本金，而且可优先归还商贷本金；选择年冲还贷初期的现金流压力可能较大，但是一年过后，随着贷款本金的一次性冲抵，月供负担也将大幅减少。

需要提供的材料：

1、委托人本人身份证原件。

2、住房贷款合同原件。

3、配偶办理公积金委托还贷的，另需提供结婚证原件。

4、直系亲属办理公积金委托还贷的，另需提供户口簿等相关关系证明材料原件。

公积金月冲和年冲，根据购房者的需求不同，其适用的人群也不同，不存在绝对的哪种方式更合算。公积金年冲即用公积金账户余额直接冲抵贷款本金;而公积金月冲则是指银行每月固定时间自动从借款人的公积金账户上扣除一部分资金，用于偿还房贷月供。

公积金年冲，一次性冲抵贷款本金会节省很多利息，就还款总金额来说要更少一些。但大多数购房者公积金账户余额没有那么多，相应的公积金贷款额度也会比较低，只能选择公积金+商业贷款的组合贷款方式，还款初期选择公积金月冲则可以减轻一定的月供压力。而如果公积金账户余额较高，就可以选择公积金年冲，一次性冲抵贷款本金，并申请缩短贷款年限，以达到节省利息的目的。

月冲后不能提取公积金，因为还款合同与贷款是相连的，还过贷款后就无法再提取了。提取住房公积金只能在没有申请住房公积金贷款或使用住房公积金账户余额冲还贷的情况下才能提取。一般公积金的提取每年能够提取一次，但是总的提取额不能超过前12个月的还款总额。