贷款资格如何确定

贷款资格的认定可以通过前往银行进行查询，在查询之前需要了解所提交的材料，根据银行要求进行核查是否具备贷款资格。当你满足了贷款条件，那么就可以走贷款流程了。

1、外地人在本地落户买房

很多人不想在本地买房，选择去外地买房落户，但是不同城市对外地人买房有所限制，比如你在北京购房，但是要有包括在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明，还要有合法的暂住证，如果没有，你可能就没有购房资格了。

2、征信有问题

征信直接影响你贷款，如果需要贷款买房，务必先查一下自己的征信记录，看看有什么黑点，或者你的征信不太好，再看看配偶的征信记录，如果可以的话那么就可以买房。

3、社保不满购房资格

现在很多年轻人买房都是采用公积金贷款买房，因为这样会优惠很多，但是年轻人总有一个问题，那就是喜欢换工作，在换工作的途中你的公积金可能出现一两个月断续，可能会影响你用公积金贷款买房；另外，公积金贷款买房要满足一定时间才能使用，并不是随意就能使用，且在买房之前，最好不要随意提取公积金使用，违法的使用公积金会出问题的。

1、如果信用不好

如果信用不好，自己也知道自己征信有问题，要么换个银行看看，要么用配偶的身份去买房，总之，这个还是很好解决的。

2、如果公积金贷款贷不下来

公积金贷款贷不下来，或者是贷了比自己想象中低的钱，那么只能想办法从其他渠道拿钱了，要么问亲戚朋友借钱，要么和开发商商量看首付能不能退。

3、如果没有相关资料和证明

这个也比较好解决，在买房之前看需要哪些资料，准备好了再付首付买房，否则可能首付你拿不回来。