空心房什么意思

空心房，一般是指农村长期闲置、无人居住的老旧土坯房。通常来说，空心房在乡村非常多见，比方废弃的猪牛栏、坑式茅厕，以及那些户主人迁出已久、摇摇欲坠残破不堪的危旧房子。绝大多数的空心房都是土坯房，使用年限基本上已经超过二十年，而且已经没有人居住了。

政府正在大力开展农村危旧“空心房”的全面整顿清理工作，据说，一是为了盘活闲置土地资源，二是为了消除安全隐患，三是为了美化乡村环境。村民空心房被拆除后，宅基地的使用权仍归原村民所有，可以复耕也可种菜等其他用途，但不允许在原基础上建房。

空心房该不该拆，主要看房主是“一户一宅”，还是“一户多宅”。若符合“一户一宅”，既使房子再老再旧，房主也有权可以不拆，因为这是农村居民的一项权利和该享有的一项福利。但若是“一户多宅”，则该拆!但应适当补偿被拆“空心房”建筑成本。因为此时，政府代表公共利益，收回“多给”的属于“公产”的宅基地，但破坏了宅基地上作为建筑物的“私产”。

(一)国家现在对于这些空心房做出了两个政策：

1、如果房子闲置太久的话，就可能会被视为是危机房，要进行拆除。

2、如果房子本身没有问题，但长时间无人住，这种情况就可以直接给屋主一些补贴，将这个房子让给别人住。

(二)有以下两种补贴方式：

1、自愿退出

自愿退出宅基地就可以拿到房产补贴，不过拿了补贴后，这块地就不属于你了，以后也不能再申请宅基地了。这决定权在自己手里。

2、房屋转让

房屋转让也可以，不过需要满足一定的条件，比如：转让人必须是农村户口，转让人本身没有宅基地等。只有符合这些基本的转让条件，转让手续才是合法的。