贷款下来后还需要办什么手续

贷款下来了，就是银行已经放款了，证明你的按揭已经办理成功。这时按揭银行会已经给你办理了一张储蓄卡，也就是以后的还款账号，看借贷合同，上面约定的有每月哪日还款，在还款日前往还款账号存入“月供”每个月在还款日银行会自动从还款账号扣收月供。一般正常还款两年后可以提前还款，届时看个人经济情况去按揭银行柜台咨询办理。如果N年后贷款已经还清，需要按揭银行柜台办理解除住房抵押贷款(他项权证)，之后可到当地房管部门解除抵押，领取房屋产权证。这时即说明所以按揭手续办结。

1、借钱周转

这种情况是适用于你只是短时间的缺钱，一时还不上房贷，也许等下个月就会好转，那么你可以向家里人或者好朋友借钱度过难关，这样的好处是可以缓解燃眉之急，在你资金可以周转的时候，再将钱归还给亲朋好友，这样对于双方都是有利无害的。

在没有收入的情况下，虽然依靠朋友和家里人的帮助走出了难关，但是也不要什么都不做，这样很容易在房子超过6个月不还房贷的情况下，被银行强制没收并且拍卖，最后就会房子和钱财两空了。

2、可与银行协商延长贷款年限

如果你是做生意的，那么生意总归是有好有坏的时候，如果一时失意而还不起房贷之后，可以向银行提出延长借款期限的书面申请。值得注意的是，这样的申请一年只有一次机会，并且原本的期限加上延长期限是不能超过30年的。

3、向银行申请暂停还贷

如果你的情况很糟糕的话，长时间都难以去还贷款了，那么这个时候可以向银行申请暂停还贷，并不是说每个月不用还任何钱了，只是暂停还本金，房贷利息还是正常还的，在可以还房贷之后，再向银行申请恢复还贷，这样做的弊端就是利息需要多还。

4、转卖房子

这个是最糟糕的情况了，如果已经到了山穷水尽的地步时候，可以考虑将房子卖掉，让买家支付一部分钱，之前的房主可以拿着这笔钱将剩余的贷款付清，之后再办理正常的过户等一系列手续，或者在征得银行的同意之后，将房子售出，等到有新的房主接手之后，再和银行签订新的贷款协议。