房贷不能超过家庭收入的百分之多少

房贷月供一般是不能超过家庭月收入的一半的，也就是百分之五十。换句话来说，就是客户提供的银行流水至少不能低于房贷月供的两倍(具体以经办分行规定为准)。

而之所以如此，是因为房贷占比要是太大，客户的还款压力势必也会很大，本身收入就要用于日常消费，再加上支付月供，若收入太低，最终很可能是零收入，全部用来支出了。

一般房贷占比百分之三十是比较合理的，客户不用太受负债的影响，通常都能承担得起，且收入用来支付月供和生活消费以外，往往也还能有剩余。

如果客户收入一般，担心房贷办不下来，可以找父母、配偶一起申请。对于不能提供足够银行流水的情况，其实还可以多付些首付款，如此就能降低一定的贷款金额。除此之外，还可以找个资信良好的人来为自己的房贷做担保。

收入证明的格式如下：

兹证明____身份证号( )为本公司职员，在本公司____岗位工作，并已经在本公司任职____年____月，

月收入为______元;特此证明。

附注：单位全称：公司

电话总机：

地址：

公司签章：

年　 月　 日

办理购房贷款所需要的资料如下：

身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚提供夫妻双方资料)

条件程序：

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。