房贷审批严格怎么办

房贷审批严格，用户可以提交额外的财力证明，提前还清之前的负债用来提高通过审核的几率。房贷审核虽然比较严格，但是只要用户符合房贷条件，并且信用资质条件较为优秀，那么就有一定的几率通过房贷审核。即使首次申请房贷未通过，用户后续还可以重新申请。

用户想要提高通过审核的几率，需要积极提高自己的综合信用评分，综合评分提高了，说明用户的信用资质状况是比较好的。

可以再申请的，不过需要满足一定的条件，包括：

1. 借款人个人信用良好，被拒不是因为信用的问题。如果是因为信用问题被拒，再申请贷款将有一定的难度;

2. 如果是因为资料准备不齐全，第二次申请贷款资料准备齐全后，通常可以通过贷款;

3.具体还要结合当下的房贷市场、政策等决定。

目前有不少购房者签订购房合同后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，所以提醒购房者应尽量在合同中注明，“如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。

除此之外还要注意：

1. 如果是银行没有接受贷款申请，由购房者自己承担违约责任。

2. 如果购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任。

最后提醒大家，在购买商品房时，首先要认真考虑自己的资金能力，如果采用按揭方式，要事先认真了解申请银行按揭的程序和要求，在与开发商签约时，要仔细阅读所有需要签署的合同条款，弄明白条款的法律意义。