上海的房产税怎么算的

上海的房产税的计算是按照房价低于28426元房产税税率为0.4%，上海地税局：高于28426元/平米，应税税率为0.6%的计税比例，纳税人年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率，以100平方米应征税面积、3万元/平方米单价计算，纳税人年应纳房产税税额为100×30000×70%×0.6%=1.26万元。