买房分期付款的利率是多少

买房贷款分为商业贷款和公积金贷款，商业贷款的利率通常在5%左右，分为固定利率和浮动利率。公积金贷款的利率通常在3.25%左右，具体的话以贷款合同来确定。

按揭贷款还贷一般为等额本息还款和等额本金还款二种贷款还款方式。以11万为例子：

1、商业服务贷款。5年限年利率为4.033(此为优惠利率下幅30%)每月每万余元最低还款额为184.3111万，每月还2027.41元，每一年金融机构利息为4435.2元　。

2、组成贷款。过6年利率一样为4.158(下幅30%)10年限每月每万余元最低还款额为102.00元11万，每月还1122元，每一年金融机构利息为4573.8元。

一、rmb业务流程的利率公式换算为(注：存贷通用性)：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

二、金融机构可选用积数计息法和逐单计息法测算利息。

1、积数计息法按具体日数每日总计余额，以总计积数乘于日利率测算利息。计息公式计算为：

利息=总计计息积数×日利率，在其中总计计息积数=每日账户余额累计数。

2、逐单计息法按预先确定的计息公式计算利息=本钱×利率×贷款限期逐单测算利息，实际有三：

计息期是一年(月)的，计息公式计算为：

①利息=本钱×年(月)数×年(月)利率

计息期是一年(月)又有零头日数的，计息公式计算为：

②利息=本钱×年(月)数×年(月)利率+本钱×零头日数×日利率

另外，金融机构可挑选将计息期所有化作具体工作日计算利息，即每一年为365天(闰年366天)，每月为当月阳历具体日数，计息公式计算为：

③利息=本钱×具体日数×日利率