房权证是不动产权证吗

房权证不是不动产权证。房权证全称为中华人民共和国房地产权证，不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。另外，房权证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况，而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

房权证写一个人名字是夫妻共同的吗

依具体情况决定，通常婚后购买的房屋，不管房权证写一个人名字还是双方名字，都属于夫妻共同财产。但如果房屋是由一方婚前出钱购买，且未使用共同财产，则属于一方个人财产;或者婚后房屋是由一方父母花钱购买，并登记其子女名下，也视为其子女个人财产。

夫妻双方买房有哪些注意事项：

1、双方需要亲自到场进行签约

夫妻婚后买房的话，不管是签订房屋买卖合同、房贷申请或是过户等都需要夫妻双方共同办理，缺一不可。因为会涉及到房产的分割及贷款资质等问题。

2、主贷人、次贷人的选择要合理

其次夫妻如果申请房屋贷款的话，一定要商定好主贷人与次贷人。一般主贷人需要有稳定的收入，当然还会结合年龄及贷款期限等情况综合考虑。

3、提前定好房产份额

最后夫妻双方购买，还会涉及各自所占份额的问题，否则日后易引发纠纷，因此在买房前最好确定好房产分割比例情况。此外根据规定，在婚关系间，所有财产均为双方共有财产，除了有特殊约定外。