什么叫团购费

所谓购房团购，规范的说是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下，由选出的代表或者单位，与开发商多次协商，最终在某一时间段内以低于散户市场成交价格签订《合同》的一种消费过程。对开发商而言主要是带来了大量的成交，对客户而言主要是得到了实惠，属于一种双赢的营销模式。目前，房地产团购主要是以网络公司或专门的房地产营销公司为平台结构订立团购协议的模式。

1、注意团购买房流程

团购是一个比较庞大的群体，团购活动一般都是由团长组织的，团长发出开团倡议，做好选盘与踩盘前的工作。团长在了解了这些楼盘信息之后，要把楼盘的详细信息反馈给购房者，还要负责跟开发商保持沟通；另外团长还要负责与开发商谈判，争取最大的购房优惠。在购房事宜都确定无误之后，团长带领团员前往楼盘认购就可以了。

2、注意房屋产权

虽然团长事先对针对楼盘进行相关的调查，但购房者也不能自己就完全不去了解一下楼盘的信息，特别是房屋产权的问题，购房者自己心里一定要有数。如果是团购工业用地来建房的话，是违反了法律法规的，小编建议大家不要购买这样的房子，就算是开发商给了再好的承诺也不要购买，因为这样的房子一旦被查处的话，可能付款无法收回的。

3、购买房号要签协议

团购买房不同于个人去买房子，为了有序的进行团购选房啊，在购买团购房时，需要购房者购买了房号才有资格进入活动。作为购房者一定要记住购买了房号之后不要忘了签相应的协议，把所购买的房屋的产权让于买号人，避免购房者买了房子之后，房屋产权还是在卖号人的手中，这个问题处理起来就麻烦了。

4、注意交房时间

本来开发商延期交房的情况在生活中就比较常见了，购房者参加团购买房的话，更要注意交房时间的问题了。团购买房的群体比较大，开发商一次性将房屋交付出去也有难度，所以团购买房出现延期交房的情况就更多了。所以购房者参加团购房时一定要小心谨慎，建议在团购买房签订合同时把交房时间写进去。