天津摇号买房怎么回事

天津摇号买房主要是购房者根据相关规定进行摇号，并进行看房选房。根据天津的规定，开发商要在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。

在天津地区，房地产开发商要依照摇号断定的选房次序，安排购房家庭选房。之后，在出售现场和市住所城乡建造委官方网站发布选房布告，清晰选房时刻、地址、批次安排等。

在摇号选房日，由有声望的人士用电脑摇取第一位购房人。之后，由第一位购房人先用电脑摇取第二位购房人。随后，第一位购房人选房并亲自在公示的房源价格表上销控房源。

未被摇中号码的入围家庭，可以直接参与下一次限价产品住所平等摇号。摇中抛弃的家庭，可参与下轮摇号。根据规定，同一家庭只能抛弃两次，超越两次须从头提出请求。

在摇号摇中以后，购房人须在规矩期限内持户口本、身份证等证明材料，到相关部门收取《限价产品住所选房排序通知单》。

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套的住房多为4成。

一般情况，如果是选择贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。购房者凭借购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。简单地说：先签合同，后交首付。