融创现在怎么样了

融创现在怎么样了的答案是：企业家族评级从Ba3下调至B1；展望负面。

2022年2月11日，穆迪将融创的企业家族评级从Ba3下调至B1，展望负面。穆迪认为，融创中国今年将有12亿美元境外债券到期，但该公司在未来6至12个月通过以合理成本发行债券为这些债务再融资的可能性很低。

数据显示，2022年1月，融创中国实现合同销售金额约人民币279.2亿元，合同销售面积约214.3万平方米，合同销售均价约人民币13030元/平方米。2021年全年，融创中国累计实现合同销售金额约人民币5973.6亿元，同比增长4%，累计合同销售面积约4141.8万平方米，合同销售均价约人民币14420元/平方米。其中，归属于该公司的权益合同销售金额约人民币3615.7亿元。

在中国楼市信心最低迷时刻，外资进场了。

11月11日，港交所披露，融创中国获贝莱德于11月5日以平均价13.92港元∕股增持172.2万股，涉资约2396.39万港元。此次增持后，贝莱德对融创中国最新持股数目为2.34亿股，持股比例由4.98%增持至5.01%。

截至11月11日下午收盘，融创中国股价收于17.22港元∕股，当日上涨8.4%。这也意味着，贝莱德此次增持融创股票，短短几天账面就浮盈568万港元。

贝莱德集团，总部位于美国纽约，是全球规模最大的资产管理集团、风险管理及顾问服务公司之一，由贝莱德与美林投资管理合并而成，又称黑岩集团；它不仅持股花旗银行、美国银行和摩根大通，在全球很多上市公司都持有股份。截至2021年6月30日，贝莱德在全球管理的总资产规模约9.5万亿美元，涵盖股票、固定收益投资、现金管理、另类投资及咨询策略等。

“现在是时候涉足中国股市。”贝莱德分析师在报告中表示，许多投资者低估中国股市，担忧政府干预的浪潮而选择抛售，这波卖压造成许多公司估值都受到影响。鉴于中国经济复苏范围扩大，他们倾向于支持风险，并鼓励投资中国资产。

值得注意的是，3个多月内，贝莱德多次在资本市场上对融创股票进行增持或减持，为融创充当护盘“好基友”的同时，根据市场行情及时撤出止损或套利。

根据联交所资料显示，7月22日，贝莱德在场内以每股均价24.06港元增持融创中国151万股，涉资3633.3万港元，增持后贝莱德共持有融创中国2.35亿股股份，持股量增至5.02%。彼时，融创中国的股价正处于持续下跌中，7月20日一度跌幅达8%，每股股价跌至21港元左右，创2018年11月以来低位。

8月10日，贝莱德对融创中国的多头头寸从4.83%上升至5.01%。8月24日，贝莱德在场内以每股均价19.22港元增持融创中国165.8万股，涉资约3186.7万港元，持股数目为2.34亿股，持股比例由4.99%上升至5.02%。几天后，其又减持融创中国254万股，均价为19.26港元/股，套现4891.8万股元，对融创持股比例降至4.96%。

9月14日，贝莱德又以每股16.93港元价格增持融创中国138万股，持股比例升至5%。后又于10月28日减持融创324.7万股，持股比例降至4.94%。

现在，贝莱德又出手对融创中国进行增持，持股比例再度升至5.01%。现在这个时机，恰逢地产股触底回升之际。11月10日、11日，房地产板块股票、债券涨声一片。

“前段时间内房股跌得太厉害了，跌出了投资价值与机会；加上最近政策与市场都有走出至暗时刻的回暖之势，外资就把握住了这个机会。现在要救行业救房企，回暖资本市场是必须的。”IPG中国区首席经济学家柏文喜表示。

另一方面，在国内多家房企发生债务违约暴雷之际，融创中国业绩整体表现不错。截至2021年10月底，融创中国累计实现合同销售金额约5128亿元，前10个月同比增长14%，完成年年度目标6400亿元的80.13%。11月至今，仅8天时间融创服务就已接连收购两家物业公司：一是与融创中国订立收购协议，收购融创中国商管轻资产运营板块；二是以6.9亿元接盘当代置业物业公司股权。