公积金余额够了为什么贷不了顶额

公积金余额够了但是还贷不了顶额，这是因为客户的公积金缴费基数比较低的原因，有一些地区在申请公积金贷款的时候并不会只看公积金余额这一个选项，还会规定客户的公积金月还款额不能够超过公积金缴存基数的一半，这个规定也会影响贷款额度。

在客户申请公积金贷款的时候，公积金中心会比较关注客户以下的条件：

1、客户的征信报告。

2、客户的收入流水。

3、客户的负债率。

4、客户的公积金账户状态。

5、客户的公积金账户余额。

6、客户公积金缴存基数。

7、客户是否连续缴费满了1年。

不同的地区在公积金贷款政策上面可能会存在一些区别，因此客户在申请公积金贷款以前，可以先咨询当地的公积金中心了解具体的贷款政策，做到心中有数，避免盲目借贷影响自己的计划。

1、可以提取父母的公积金买房。

大部分省市的公积金管理中心都出台了直系亲属之间可以互相提取公积金买房的政策。

如果你的公积金不够买房的，但是你爸妈的够，那你就可以以你的名义买房，提取爸妈的公积金来付房款。

具体需要你自己先去当地的公积金管理中心了解情况。

(1)是未成年子女(18周岁以下)单独购房。

(2)是新就业人员(指从各类学校毕业，且自毕业的次月起计算毕业时间不满五年的就业人员，凭毕业证书和就业证明核实)单独购房。

关于公积金的规定，各地可能都有细小的差别，所以具体情况要以各地方政策为准。

2、组合贷款、商贷转公积金

如果实在是着急买房，可以选择公积金贷款和商业贷款组合起来的贷款方式，不过这种方式因为涉及到公积金和银行等多个机构，流程上比较复杂，所以时间会比较久。

另外也可以先直接申请商贷，还款一年以后再申请商贷转公积金，这样总利息会比较低。