房贷利率换锚是什么意思
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1、以往商业性个人住房贷款利率是参照央行公布的存贷款基准利率,综合贷款风险情况和当地房贷政策,决定上浮或者下调的比例。
2、而10月8月后贷款利率将变为以最近一个月相应期限的LPR为定价基准,再结合贷款风险情况和当地房产调控情况和当地房贷政策加点决定。也就是说不在参照基准利率,而是参照LRP。
3、需要注意的是,房贷利率换锚的核心变化就是利率下限就是LPR,从此再无打折利率,另外,而以往已经发放的房贷例行根据基准利率,可能几年调整一次,新发放的贷款,利息以后可能每年都要调整一次。
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