昆山房贷利率是多少

昆山房贷利率是多少的答案是：贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%；贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%；贷款期限五年以上，利率为4.90%

房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。2012年6月7日,央行向各商业银行下发特急文件,要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率:贷款期限在一年以上的,贷款利率于每年1月1日调整一次,在借款期限内,如未遇基准利率调整,则贷款利率不作调整。

买房是人生中的一件大事，也是特别值得开心的事情。但买房涉及的金额之大，很多人一时拿不出来那么多钱，就会选择贷款的方式买房。而贷款买房也不是一件容易的事情，所以事前了解关于银行贷款买房的知识是很有必要的。

1、每月还款额变动

大家要注意，房贷每个月的还款金额并一定是固定的，有时候银行基准利率发生变化，月供也可能发生变化，所以一定要开通还款提醒，并且时刻关注房贷应还款记录，以免少还款造成逾期。

2、提前还贷

并不是不能提前还贷，只是要根据自己的实际情况判断，如果还款时间已经过半或者享受了房贷利率优惠，那么就不适合提前还贷，至少可以把存款用于其他投资理财，可能赚的会更多。

在通货膨胀形势下，都是越到后面越划算，如果提前还贷的话，说不定还要支付更多的利息，以二十年的还贷期限来看，很有可能要多付十几万的利息。

3、转账延迟

现在很多人还房贷，都选择绑定银行卡，在固定的时间向银行卡汇入账款，有时候银行会出现系统问题或者升级，导致还款延迟，有可能会造成逾期。所以每个月的还款日建议检查一下，看银行是否自动扣款了，如果没有成功则手动操作一下。

4、解除抵押

如果房贷还清后还不解除抵押的话，房子所有权仍属于银行，所以房贷还清后不要忘记解除抵押。

5、记得办理解除抵押手续

借款人还清房贷后，一定不要忘了办理解除抵押手续，不然房子一直被抵押在银行，如果你此后想办理房产抵押贷款是办理不了的。