红本和绿本的区别

一概念性质，红本房产证的全称是房屋所有权证，也是房产所有权和土地和有权合二为一的一个证，绿本房产证的全称是房地产所有权证，针对的是一些非市场商品房。二能否转让抵押，红色房产证表示购房者具有对该房进行占有、使用处理的权力，绿本房产证则不可以。

红本房产证和绿本房产证的区别

红本的房产证和绿本的房产证产权性质不一样。x0dx0a一、一般情况下，红本的房产证都是完全私产的房屋，产权人拥有房屋的全部产权。x0dx0a二、通常，绿本的房产证，大多都是公房。x0dx0a1、一种是完全是公产产权的公房；x0dx0a2、一种是部分公产产权、部分私产产权的公房。x0dx0a3、对于属于公产产权的部分，房屋使用人要按期交纳房屋使用费。x0dx0a4、如果部分公产产权的房屋有出租或者出售的行为，那么出租或者出售的收益中，属于公产产权的部分是要上交产权管理部门的。

红本绿本蓝本的区别在哪里？

房产证的红本绿本蓝本的区别与介绍如下：

一、红色房产证

红色房产证的全称是《房屋所有权证》简称房产证。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

《房屋所有权证》与之配套的是《国有土地使用权证》，简称土地证，二者共同使用，组成完整的房地产配套权益，也就是我们通常所说的商品房产证，可以出租、自由买卖等行为，都是受到法律保护的。

二、绿色房产证

绿色房产证全称叫《房地产所有权证》。《房地产所有权证》是《房屋所有权证》与《国有土地使用权证》“两证合一”的结果，是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证，在上海、深圳地区，实施一张证已经有很多年了。

绿色房产证就是我们常说的小产权房，虽然说限制了一些权益，但同时能得到不少福利，主要侧重经济适用房，福利房等政策性房,这种房子是一律不得买卖，如需出租或者抵押，需要按照有关规定办理的。

三、蓝色房产证

蓝色房产证是《集体土地使用证》，这样的房子是不受法律保护的，而且是在地方政府范围之内认可的土地使用证，比如乡村里自建房，这种房子如果想得到应有的福利，就只是等着拆迁的时候补偿拆迁款。

扩展资料：

三种房产证之外的几种容易混淆的房屋类型介绍如下：

1、商品房

商品房指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

红色房产证就是大产权房包括商品房在内的户主所拥有的，在出售或者转手的时候跟着户主的变更进行转移。

二、小产权房

小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。紫色房产证是小产权房的户主所有，在拆迁或者其余土地政策实施的时候发挥作用的。

三、经济适用房

经济适用房是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

经济适用房相对于商品房具有3

个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。绿色房产证属于这一类房屋类型的配套，包括政府福利房之类的房屋类型同样也是绿色房产证。

参考资料来源：百度百科-大红本

参考资料来源：百度百科-房产证