房子贷过一次是否能贷第二次

房子贷过一次能贷第二次。二次抵押贷款是指已经办理了抵押贷款的抵押物，在没有还清贷款时，继续办理抵押业务。由于二次抵押存在较高的风险，因此大部分金融机构不受理二次抵押贷款的贷款申请。少数的金融机构虽然办理二次抵押业务，但是通过贷款审核的概率相对较低。因此，房子可以办理二次抵押业务，但是成功率并不高。

用户如果不是需要大额的借款，那么可以尝试申请信用贷款。信用贷款不需要担保与抵押，只要用户个人征信良好且具备一定的还款能力，那么用户就可以提交贷款申请。而且由于本人名下已经有房贷，这样可以增加通过信用贷款的概率。

1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些;

2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房;

3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款，没有严重记录;

4、二次贷款的借款人，必须要有稳定的收入。可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款;

5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行，与办理首次抵押贷款的银行是一家;

6、有时，银行还会要求借款人，按照规定办理保险;

7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款，已经按时归还了一定的年限。