顺德买房条件

顺德属于佛山市辖区，买房条件要符合佛山市限购政策规定。根据佛山市住房政策规定：佛山市本市户籍居民家庭，在本市拥有两套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的一二手商品住房。

非佛山户籍持优粤佛山卡的人才，视同佛山户籍，购房政策相同。

非优粤佛山卡，有房产的购房者，在本市拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的一二手商品住房。非优粤佛山卡，无房产的购房者，在本市工作、本科及以上学历，或中级工及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍、个税、社保限制。

不符合欠款规定的，在限购区域购买商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明，或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明无效。注意：套数以家庭来确定(夫妻及未成年子女为一个家庭)，只要购房人或其家庭成员是房屋现有权属人或权属人之一，均计入家庭拥有住房套数。

禅城区：全区;南海区：桂城，大沥，里水;顺德区：大良，陈村，北滘，乐从;在限购区域内，无论是新建商品住房和二手商品住房，都执行限购政策。

购房前先确认房地产开发企业出售的商品房是否取得“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。如果是代理销售的机构，必须取得房地产开发企业的授权销售委托书，还需持有《房地产经纪机构备案证明》和《营业执照》。

不要盲目轻信广告宣传，而应对有意向的楼盘进行实地了解。(例如：房源的价格、面积、房型、开发商的综合实力、经营情况等)不要参与任何方式的“集资建房”、“合作建房”、“市场运作房”等涉嫌违规、非合法性的融资购房。

交纳商品房购房款、签订相关合同、认购书、意向书时，一定要要认真审查，特别是关于自身的权利义务和违约责任要重点关注，如果条件允许的话，可以请律师审核规避风险。同时，要向售房人索要盖有房地产开发企业印章的合同、认购书、发票、票据等。

在缴纳定金前，必须仔细研究合同，了解合同条款内容，避免陷入圈套。购买商品房除要缴纳合同约定的房款、契税、公共维修基金，没有如“避税款”、“服务费”、“中介费”等与购房款无关的费用。

在购房过程中缴纳定金或房款时，须将购房款缴至《商品房预售许可证》中指定的专用监管账户内。办理按揭贷款是购房者的选择，房地产开发商有配合的义务。