上叠墅是什么有什么优点

1、环境好：叠拼别墅的感觉和复式楼差不多。就相当于大号的复式楼。价格上面也比其他别墅具有一定的优势。所以比较受欢迎。上层叠拼一般情况下阳光比较充足，空气也比较舒适，不受下层用户的影响，比较安静舒适，

2、空间划分：上叠一般有阁楼和露台可当做院子，叠拼别墅上叠一般都是住三四层，你的花园是在顶层的，而且顶层还可以利用起来，你想设置成上面样子都可以。

3、布局合理：叠拼别墅大都是4-5层的低层;容积率大约为1;房型面积一般在200-300平米之间。可以选择较为舒适的装饰。

4、个性设计：庭院是别墅特有的建筑特征，其设计要在考虑和谐融于整体外界环境的同时，再加入主人个性化的要素。在装修设计上，可以选择种植主人偏爱的庭院观赏植物，或是加入水景设计，室外休闲桌椅等元素来体现主人的个性化要素。

5、层高处理：在设计上一般都考虑增加辅助照明、灯光处理、墙面修饰、栏板形式和选材等手法来丰满别墅的空间感。

6、阳光露台：露台是叠拼别墅比较常见的设计，这样可以增加一个户外活动的平台，而且可以呼吸到好的空气，这个是露台的好处。

7、视眼开阔：叠拼别墅上叠处于三四层，架空层视野开阔。坐在室内都可以看到室外的风景。

8、阁楼：尖顶、斜面、不规则的阁楼建筑特点要加以利用，能体现出更多的空间创意。叠拼别墅上叠一般都会有阁楼，可以加以改造增加室内的使用面积。

9、不受楼下住户影响：在楼上不会受到楼下住户的影响。

10、干燥潮湿：叠拼别墅上叠相对于下叠来说，上叠属于架空层避免室内了潮湿，让室内操持干燥清爽。

1、购买人群是社会上的中产阶级，而非真正意义上的富人。

2、稀缺性、私密性较单体别墅要差，定位也多是第一居所。

3、叠拼户型比联排别墅的优势在于布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷；而且，叠下有可爱的半地下室，叠上有痛快的露台，虽然没有联排的见天见地，但是优势不减，甚至更为灵动而宜人。