房贷还多久之后才能提前还款

一般大多数的银行都要求贷款人还房贷满一年后才能提前还款，也有不少银行在房贷不满一年的情况下就可以提前还款，但是这样的话，银行就会收取一定的违约金。少数的银行对于房贷在2-5年内会收取一些违约金。但对于提前还款违约金的收取，各个银行是不同的，违约金的收取通常是3%-5%不等，还款前最好先向贷款银行咨询清楚相关费用。

1、全部提前还款

借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。

借款人向银行办理个人住房组合贷款的，借款人提前全部归还个人住房公积金贷款，保持个人住房商业性贷款的，可向原办理组合贷款银行提出申请，由贷款银行代办公积金贷款还款手续;个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。

2、部分提前还款

个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。办理部分提前还款有两种方法：第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少;第二种方法为贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。

1、首先在还款前需要注意当初签订时的提前还款条例，确定提前还款是否是违反了合同规定。

2、然后就是确定当初贷款银行电话，然后询问个人贷款公司，确定是否可以提前还款，然后预约、准备材料。

3、在办理前需要预约，预约可以自己电话预约号、也可以到银行窗口预约。

4、预约好了以后我们需要书写申请表，然后准备相关的材料，以及个人贷款的合同。

5、到了预约时间，办理该业务，并还清所有的贷款即可，确定好利息计算。