![房屋贷款需要什么资料]( "房屋贷款需要什么资料")
- 房屋贷款需要准备身份证、个人收入的证明、个人的婚姻状况证明、购房合同以及首付款的证明。并且需要满足年龄的要求，如果是男士，年龄需要在18周岁以上，但是不能够超过65周岁。而女士年龄是18周岁以上，不能够超过60周岁，要有完全民事行为能力。办理流程:借贷人首先需要向银行...
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![房屋贷款怎么贷最划算]( "房屋贷款怎么贷最划算")
- 如果有公积金的话，用公积金贷款最划算，因为公积金贷款的利率比商业贷款的利率更低很多。不过公积金贷款的前提条件是必须做到申请贷款前连续缴存住房公积金，且连续缴纳时间不少于6个月。办理贷款的时候可以选择等额本金的还款方式，这样利息会更少，此外，贷款的年限越长，利息越高...
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![天津房屋贷款政策是什么]( "天津房屋贷款政策是什么")
- 1、天津市的贷款政策是“认房又认贷”，天津名下无房，全国范围内没有贷款记录的情况是首套房，首付最低三成，二套房首付最低6成。2、天津首付比例最低只需25%面向首次购买普通住房人群。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，最低首付款比例为30%。即使已经结清第一套房贷...
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![房屋贷款流水不够怎么办]( "房屋贷款流水不够怎么办")
- 1、增加共同贷款人如果你已经结婚，且个人流水无法贷款的情况下，可以用夫妻双方另一方的收入证明和身份作为共同借款人，向银行申请夫妻共同贷款，这不但能大大降低银行对你个人的流水要求，还能有效提升你借款的成功率。2、提供大额财产证明可以向银行附加提供其他大额财产证明，比...
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![办理房屋贷款时信用卡有欠款可以吗]( "办理房屋贷款时信用卡有欠款可以吗")
- 办理房屋贷款时名下信用卡有欠款是没关系的，并不会因为名下信用卡有欠款就直接导致办不了房贷，被银行拒绝。有偿还能力的客户最好还是在办理房贷前把名下信用卡欠款还清为好，尤其是欠款金额较大的情况。不然信用卡负债过高的话，届时就将影响到后续房贷审批。要是客户无法在申...
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![房屋贷款流程是什么]( "房屋贷款流程是什么")
- 1、借款人需填写居民住房抵押申请书，并向贷款银行提交以下材料：借款人所在公司开出的收入证明、借款人有效的身份证明、符合法律规定的住房所有权证件、房产抵押的估价报告、鉴定书、购房合同，以及银行要求借款人提供的其他文件或材料。2、贷款银行对贷款人的申请、购房合同...
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![房屋贷款多久能批下来]( "房屋贷款多久能批下来")
- 房屋贷款是可以分为商业贷款和公积金贷款的，其中商业贷款的审批时间相对于公积金贷款来说要短一点。通常情况下，商业贷款的审批时间只需要20个左右工作日的时间;而公积金贷款则需要1个半月的时间，甚至可能更长。1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：...
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![房屋贷款平台如何选择]( "房屋贷款平台如何选择")
- 1、公司资质。正规小额贷款公司营业执照都含“小额贷款”字样，并可以登陆本省企业信用信息公示系统查证。2、是否提前收费。正规贷款公司在贷款下来前是不用支付任何费用的，那些说先付保证金、手续费的千万不能相信。3、审核是否过于宽松。只凭身份证就放款，下款快！这样的广...
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![房屋贷款保险费是什么意思]( "房屋贷款保险费是什么意思")
- 房屋贷款保险费其实就是银行或贷款机构为了规避还贷期间可能发生的风险而要抵押人去其认可的保险公司办理抵押物财产保险及贷款信用保险，从而需要缴纳的费用。通常人们在银行办理房贷时，就会被要求缴纳贷款保费。在《中国人民银行个人住房贷款管理办法》里也有规定：“以房产...
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![房屋贷款合同编号是哪个]( "房屋贷款合同编号是哪个")
- 房屋贷款合同编号会在合同封面的右上角或者中间部位，贷款合同编号通常是由字母和数字组成的。合同编号通常有三级，第一级由字母组成，代表了合同的类型，像购房贷款合同的字母就是“DK”。而第二级一般代表着贷款的日期，比如你是在2019年月1日办理的贷款，那么就会用“20190101”...
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![银行房屋贷款的利率是多少？]( "银行房屋贷款的利率是多少？")
- 银行房屋贷款的利率：1.短期贷款：一年以内（含一年）的贷款利率为4.35%。2.中长期贷款：一至五年（含五年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.90%。3.公积金贷款利率：五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%，五年以上的贷款利率为3.25%。...
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![如何选择房屋贷款银行]( "如何选择房屋贷款银行")
- 1、看贷款利率折扣申请房贷，首先要看银行的贷款利率折扣，央行规定的五年以上的贷款基准利率为4.9%。但是各地银行在实际操作中，会根据房贷市场大环境而设定利率折扣，这样就会出现最低利率和最高利率。低利率意味着房贷利息就少了，对于购房人来说是省钱的关键，也是选银行是首先...
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![房屋贷款有几种方式]( "房屋贷款有几种方式")
- 买房贷款方式有三种类型，目前买房贷款方式主要有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。贷款方式是在置业者在购房者之前必须要了解的重要考虑因素。房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、...
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![房屋贷款担保方式有哪些]( "房屋贷款担保方式有哪些")
- 1、住房抵押：这种担保方式，需要交纳一些费用，包括抵押登记费用、保险费用和抵押物评估费用。采用这种担保方式，双方需要按规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续，抵押登记费用由借贷人承担。2、质押物：每个银行的规定略有不同，一般来说，国库券、金融债券和银行认可的企业债券、...
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![房屋贷款保险费怎么算]( "房屋贷款保险费怎么算")
- 房屋贷款保险费一般是按照贷款金额的比例来收取，具体计算公式为：房贷保险费=保险金额×保险年限×年保险费率，其中，保险金额一般要求大于或等于贷款金额。同时根据各公司要求，购房者可以根据按揭贷款年限的长短享受相应的折扣，而且不同银行所给的折扣也不同。不过，享受了折扣的...
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![房屋贷款保险费必须交吗]( "房屋贷款保险费必须交吗")
- 房屋贷款保险费必须交。《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。抵押期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险；在保险期内，如发生保险责任范围以外的因借款...
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![房屋贷款的到期日是什么意思]( "房屋贷款的到期日是什么意思")
- 房屋贷款的到期日就是你贷款到账户或银行卡内的日子。到期贷款是指已经到达归还期限的贷款。通常，到期贷款有两种含义：一种是借款合同规定的按年分月还款的最后时点和全部贷款终止的时点所占用的贷款余额。另一种是借款合同规定的按年分月还款的当月和全部贷款终止的当年所...
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![有房屋贷款还能贷款吗]( "有房屋贷款还能贷款吗")
- 1、有房屋贷款还能贷款。2、虽然借款人的名下有房贷未还清，只要满足贷款的其他条件，即可申请贷款，银行会参考借款人的信用、年龄、职业、实际收入和还款能力等来综合判定，只要银行通过了贷款审核，就会在一定工作日中给借款人发放贷款。3、在贷款买房中，虽然业主只需要支付部分...
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![房屋贷款合同编号哪里看]( "房屋贷款合同编号哪里看")
- 房屋贷款合同编号可以在贷款合同封面上或右上方进行查看，合同编号是由数字和字母组成。不过我们需要注意的是每家银行规定不同，贷款合同编号不一定是纸质合同的编号。如果合同丢失，你可以到银行进行查询，也可以拨打银行客服电话咨询。除此之外，我们还可以通过网上查询的方式来...
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![消费贷可以用来还房屋贷款吗？]( "消费贷可以用来还房屋贷款吗？")
- 消费贷是不可以用来还房屋贷款的，使用消费贷偿还房屋贷款是属于一种以贷还贷的行为，是一种不符合规定的操作。大多数消费贷都是规定了用途的，通常只能用来购买耐用消费品或者各种消费用途，比如教育、旅游、购物等消费，若用于其他方面，会被贷款机构收回贷款。建议用户还是要合理...
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![房屋贷款可以贷到多大年龄]( "房屋贷款可以贷到多大年龄")
- 女性申请房屋贷款可以贷到55岁，而男性则可以贷到60岁。根据房贷政策规定，借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。而且贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性60周岁，女性55周岁。1、办理按揭要选对银行对于贷款人来说，如果买的是现房或者二手房，可自行选择...
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![房屋贷款可以提前还一部分吗]( "房屋贷款可以提前还一部分吗")
- 1、但需根据银行规定进行，一般来说需要在交纳一段时间后才能申请，普遍的银行规定是要满1年后才能提前还，而是否收取违约费，也要根据相关约定进行。2、当还清一部分后，可选择分期款不变，缩短年限的方式。3、也可选择缩短分期款，年限不变的方式。关于房屋贷款可以提前还一部分吗，就...
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![房屋贷款后该怎么还贷款]( "房屋贷款后该怎么还贷款")
- 1、等额本金还款借款人将贷款额平均分担到整个还款期内按每月还款，同时付清自上一个还款日至本次还款期间的贷款余额所产生的利息。贷款本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度是保持不变的。使用本方法，借款人在开...
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![房屋贷款可以延期多久]( "房屋贷款可以延期多久")
- 申请延长房屋贷款期限的，最长可以延期多少年，由购房者与银行协商确定，但房屋贷款总期限最长不超过30年借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请延期；贷款人同意的，可以延期。一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为：1、先查看贷款合...
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![房屋贷款需要注意什么]( "房屋贷款需要注意什么")
- 1、申请房贷要依据自身的经济条件，要注意贷款额度，不要超过自身能力范围。2、办理房贷要提供真实的资料，不能弄虚作假。3、办理房贷前要弄清还款方式，综合自身经济情况选择合适的还款方式。4、若申请住房公积金贷款，在申请贷款前不要动用公积金存款。5、房贷一年内不要提前还...
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