![购买高层时需要注意什么]( "购买高层时需要注意什么")
- 1、注意电梯从高层住宅的特点中我们可以看出，高层住宅的出行对电梯的依赖非常的大，所以大家在挑选高层住宅的时候一定要注意电梯的问题。如果小区电梯质量不过关，经常出现坠梯或者人被困在电梯里的情况，则会给人留下心里阴影。另外，还要考虑电梯的数量够不够用，如果住户太多，而...
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![买高层的优缺点]( "买高层的优缺点")
- 一、买高层的优点1、空气质量高一般来说，离地面越高的楼层，空气质量就会越高。因为像二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等气体污染物，以及PM2.5和PM10等颗粒污染物，会随着楼层高度的增加而递减。尤其对于临街的住宅来说，住高一点的楼层才不会受尘土侵扰。2、噪音污染小楼层比较高...
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![高层顶楼夏天是不是很热]( "高层顶楼夏天是不是很热")
- 高层顶楼夏天是很热。主要是因为顶楼在夏日长时间的接受太阳的直射，所以温度相当高，如果没有进行一个隔热处理的话，根本无法居住，要想解决这个问题，就需要让水比热容较大，因为我们都知道相同的受热条件下，相同质量水的温度会比其他物质升高得慢。1、铺隔热层：在楼顶铺一层隔热层，...
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![高层和多层的区别有哪些]( "高层和多层的区别有哪些")
- 1、楼层不同。高层的楼层一般是大于10层的并且设有电梯的。多层建筑一般指的是4到6层的住宅，并且不会设置电梯，因为它楼层不是很高。2、建筑类型不同。高层在进行建筑的时候多使用有很好的抗震性的材料，比如说大多使用的是钢筋混凝土。而多层住宅使用的绝大多数是砖混建筑。...
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![高层窗户施工有哪些注意事项]( "高层窗户施工有哪些注意事项")
- 1、首先，要做好安全措施，保障人身安全，以免发生高空坠落问题。施工过程中使用的工具，例如胶枪、美工刀等要保管好，防止高空掉落，砸伤路人，不然会带来很多麻烦。2、施工的时候注意每层的窗户需要进行横纵向拉线，确保每层都是水平面是统一的，并保持上下垂直。安装的时候应该把窗框固...
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![购买高层需要注意什么]( "购买高层需要注意什么")
- 1、首先我们买高层楼房的时候一定要注意，我们买的这个房子的电梯是否安全，因为住在高楼层对于电梯的安全性要求要非常的高，出行离不开乘坐电梯，所以电梯质量一定要把控好。2、然后我们要看一下高层楼房采光如何，虽然高层楼房的采光是没有问题的，但是，很多高层楼房周边也会有施工...
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![高层一楼交电梯费吗]( "高层一楼交电梯费吗")
- 1、高层一楼交电梯费。2、因为一楼住户在享有电梯使用权的同时，也有义务分摊电梯费用，而不是说未使用就无需交纳此笔费用3、此外，在物业合同中并无规定一楼住户无需交纳电梯费的有关内容。通常来说，电梯费用是根据家中成员来计费的。封顶10元/人·月。当然，若是根据面积来收费...
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![同一个小区洋房和高层有什么区别]( "同一个小区洋房和高层有什么区别")
- 建筑层数不同：高层建筑层数较多，在中国对于高层的界定是建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑统称为高层。洋房建筑层数较高层少高度低，一般为6层左右的建筑层数。建筑密度、绿化率和容积率：常听人说洋房的绿化好，居住环境更舒适，确实...
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![2021年不可以建高层房了吗]( "2021年不可以建高层房了吗")
- 2021年可以建高层房，但是未来各地会在“超高层地标建筑”的规范下，进一步缩减建设高层的规模。尤其是500米以上的建筑，再建设的可能性极低。另外，对于较为发达的一二线城市，实际上还是可以继续建设100米以上的高层建筑的。只是需要充分论证和集中布局。一、注意户型格局大多数...
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![高层隔断层都是在几楼]( "高层隔断层都是在几楼")
- 高层隔断一般设在第三楼层和第二十楼层，或者是第四楼层和第二十二楼层。如果高层的隔断层是用来生活的，那就去现场检查一下它的通风和采光情况，还有下水和上水，卫生间的防潮处理等。高层隔断一般分布在几个楼层，其实每栋楼的高层隔断都是不同的，一般情况下，它们会根据建筑物的高...
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![板楼可以建高层吗]( "板楼可以建高层吗")
- 板楼不可以建高层。根据板楼的结构特点，它只能够建造12层，而且一般不会超过这个楼层。主要是因为板楼的承受力达不到30层的要求。不过每个城市的要求可能会不一样的，比如说在北京地区，最高的要求只能建14层。如果太高了，就会产生一些安全隐患。1、根据板楼的字面意思，也就是说...
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![小高层得房率一般是多少正常]( "小高层得房率一般是多少正常")
- 小高层属于电梯房，得房率普遍在80%左右属于正常，户型越小得房率越低，小高层得房率，就是用100%减去房子的公摊系数，不同种类的住宅公摊系数是不同的，得房率当然也就有差异。得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积...
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![小高层的标准楼层是多少层]( "小高层的标准楼层是多少层")
- 小高层住宅一般是8层-11层，平面布局类似于多层，一梯两户且公摊面小。通常1-3层为低层，4-6层为多层，8-11层为小高层，12层以上为高层，超过100米以上的楼层为超高层。1、建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。2、建筑结构大多采用钢筋混凝土...
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![高层地震时会不会塌]( "高层地震时会不会塌")
- 如果符合抗震设计规范，并且在施工过程中没有偷工减料，发生设防等级以下的地震，不会出现房屋倒塌的情况。当然，有一定抗震设防措施的房屋，在超高烈度地震作用下，也可能倒塌。根据国家的标准，高层住宅楼房的抗震烈度指数要达到7度，也就是说它能够承受的烈度为7度，而抗震度数和地震的...
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![高层和多层的区别]( "高层和多层的区别")
- 1、层数及建筑质量区别：多层的层数是指4到6层的建筑，整体大多高于10米，小于24米。而高层的层数多指的是12层以上的建筑。另外，多层的建筑结构，一般采用砖混结构，而高层的建筑，采用的是钢材、混凝土结构，通过建筑结构，高层比多层的强度更好，墙体更结实，以及抗震性能和建筑外观都比多...
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![高层30年后会不会成危楼]( "高层30年后会不会成危楼")
- 高层30年后不一定会成危楼。虽然一般30年的房子有一定的危险性，像是房梁老化等等，但具体情况还要依据鉴定单位来判断，危房的判定不是依据房屋年龄来看，而是要看相关部门的审核，假如已经下达了危房鉴定书，则属于危房，此类房屋不可继续使用。随着时间的推移，高层住宅会出现墙体老化...
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![高层之间的楼间距标准多少]( "高层之间的楼间距标准多少")
- 高层楼间距国家标准是不低于13米。根据不同的楼高要按照1：1.2的比值来计算楼间距，但是个别不良开发商可能会为了节省成本，选择降低楼间距的形式来增加可使用面积。如今的小区大部分都是高层住宅，要是每栋楼的楼间距过短，那么楼盘之间的密度就很大，从而太阳能够照射的面积也就越...
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![高层房子选择注意哪些事项]( "高层房子选择注意哪些事项")
- 1、注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。2、注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向...
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![高低配吃亏的是高层还是洋房]( "高低配吃亏的是高层还是洋房")
- 高低配吃亏的是洋房，高低配一般是指一个社区内既有高层又有洋房，而纯高层就是社区内仅有高层。一般情况下，人们常常会陷入到这样的误区，有洋房的高低配社区品质更好，这也导致很多购房者会优先选购高低配社区。相比高层住宅，洋房具有更高的溢价能力。相同土地指标，做足容积率，总建...
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![10层以上是高层吗]( "10层以上是高层吗")
- 10层以上就算是高层建筑了，不过实际上还是要根据楼栋高度来看，建筑高度超过24米以上的住宅就算是高层建筑。不过在实际的房产交易中还会划分成高层和小高层，小高层一般是7-11楼，超过12楼被认定为高层，但需要注意小高层只是个口头概念。小高层的优点1、小高层住宅的建筑容积率...
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![高层怎么选择]( "高层怎么选择")
- 1、户型格局的选择：大部分的高层住宅都是一梯好几户的，这样会影响到房子的采光与通风效果，因此在挑选高层房屋时，要充分的考虑到入住后的舒适度，自己住着舒服才是最重要的。2、密度和观景：高层楼房的品质和密度是非常关键的，因为密度越低，人们居住的品质就越高，在挑选高层楼房时，不...
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![大风会把高层阳台玻璃吹掉吗]( "大风会把高层阳台玻璃吹掉吗")
- 一般不会。通常，家里安装在房屋中的窗户都会进行抗风性测试，并且它们至少可以承受3级风所以一般小风是不会将窗户挂掉的，因此您不必太担心。但是，如果在大风的情况下没有及时关闭窗户，并且窗户没有正确固定好，则窗户可能会在大风损坏下被吹掉。2、高层窗户被大风刮掉谁负责：对于...
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![高层买中间户有什么好处]( "高层买中间户有什么好处")
- 1、中间户的房型较为方正，较少有不规则的地方，空间利用率较高，也便于装修设计；2、中间户没有西晒的烦恼，居住起来较为舒适；中间户的朝南房间多，光线充足；3、中间户的总价较低，适合刚需和购房预算不多的家庭。不知道网友们看完以上的介绍之后，有没有了解高层买中间户的好处呢？...
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![高层玻璃爆裂的原因是什么]( "高层玻璃爆裂的原因是什么")
- 1、玻璃损伤因素：玻璃表面、边部由于搬运、安装、维护不小心，造成炸口、表面腐蚀、崩边等均易于破坏玻璃的应力引发钢化玻璃的自爆。2、安装因素：在安装过程中，如果安装间隙较小或玻璃直接与框架接触，在阳光的照射下，玻璃与框架的膨胀系数不一样，容易使玻璃的边部或角部产生挤压...
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![买高层楼房是否要考虑电梯]( "买高层楼房是否要考虑电梯")
- 买高层楼房是要考虑电梯的。因为高层楼房的住户每天都要乘坐电梯，如果电梯经常等不到或经常坏是何等体验。所以购买房子的时候一定要看好房子是一梯几户的，电梯是什么品牌的，以及是否有连廊等等。如果一个小区的电梯数量不够，势必会造成上下班高峰期时居住者需要排队等电梯的...
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