![买房贷款申请到放款的流程]( "买房贷款申请到放款的流程")
- 1、了解贷款政策：购房者在准备贷款买房之前必须了解本地的贷款政策，例如：首套房二套房标准、最低贷款比例、最高贷款额度等问题。2、了解征信情况：征信情况是否良好关系到购房者是否能够成功获得贷款，因此最好了解一下自己的征信情况，看是否符合贷款的条件，以免贷款办不下来或额...
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![房贷办理抵押登记后多久能放款]( "房贷办理抵押登记后多久能放款")
- 客户去办理房贷，待签订好贷款合同、抵押完成后，银行一般会在一个月内放款到账，若速度快的话，可能两个星期之内就能收到资金了。当然，有时遇事延迟，可能也得等两三个月才能放款到账。尤其是银行资金紧张的情况，甚至有客户等了三个月还没有放款。像不少客户因为是在年末申请的房贷...
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![办二手房贷款要多久放款]( "办二手房贷款要多久放款")
- 二手房放款周期在3个月左右，尤其是近期出台了房地产贷款集中度管理制度，明确要求各银行控制房地产贷款、个人住房按揭贷款占比，在贷款额度紧张的情况下，银行出于成本考虑，会优先保障新房，二手房贷款周期会拉长，有的银行至少要等4~5个月，具体时间以各银行政策为准。1、确定按揭服...
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![房贷没放款前要不要付首付]( "房贷没放款前要不要付首付")
- 房贷没放款前要付首付。一般情况下，贷款买房流程是先去楼盘看房选中房子后支付定金，然后再用自有资金支付首付款并和开发商签订合同获得包括首付款凭证在内的相关资料，接着再把准备齐全的资料交由银行负责审批。通过后银行会通知贷款人签订贷款合同，最后再等银行放款，银行把放...
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![房贷放款和买家有关系吗]( "房贷放款和买家有关系吗")
- 一般来说，房贷放款和买家是有一定关系的，如果买家在申请贷款过程中，出现征信不良情况的话，是会影响房贷手续的。银行会对照征信报告上的查询记录、借贷信息，来判断贷款人的负债情况，如果消费贷审批没通过影响会小点，要是发现新增了消费贷借贷信息，可能会直接拒贷，或者是要求还清欠...
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![贷款买房审核过了有可能放款不通过吗]( "贷款买房审核过了有可能放款不通过吗")
- 贷款买房通过审批之后，的确存在不放款的可能。正常情况下是客户在房贷通过审批后去网点及时签订贷款合同、办理抵押等相关手续，然后银行马上会进行放款。但有时若遇上银行资金紧张等情况，放款可能会有所延迟。而若放款距审批时间较久的话，为防止客户资信发生变化造成风险，很多...
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![房贷放款能申请延期吗]( "房贷放款能申请延期吗")
- 1、一般来说，没有特殊情况的话，房贷放款是不能随意申请延期的。2、如果在申请购房贷款时，购房者在之前有过超过6次的逾期未还借款的情况，而且涉及到的金额比较大，那就不只是房贷放款周期延长，很有可能贷款会被拒。3、如果购房者贷款时提交了虚假材料，会经过银行的多次审核查证，房...
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![房贷放款后还月供的方式是什么]( "房贷放款后还月供的方式是什么")
- 房贷放款后还月供的方式是通过还贷银行卡自动还款，一般在办理贷款的时候，银行会给贷款人办理一个用于偿还房贷的账户，在还款过程中，银行会在还款日自动从该账户内扣除月供额，贷款人只需要提前将每月月供存入账户即可。房贷的还款方式主要有两种，分别是等额本息和等额本金：1、等...
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![房贷放款以后可以换工作吗]( "房贷放款以后可以换工作吗")
- 房贷放款以后可以换工作，房贷放款以后银行对于贷款人的资质审核已经结束了，贷款已经转给了开发商，放款以后贷款人相对来说要自由很多。不过用户最好在确保自己有足够还款能力的前提下，再去换工作，这样才不会有任何负面的影响。1、量力而行贷款买方是一个长期的拉锯战，有的人会...
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![网贷不放款是怎么回事]( "网贷不放款是怎么回事")
- 1、平台资金紧张：网贷平台出现大面积逾期现象，甚至是资金链断裂无法继续存活，在这种情况下，网贷放款的概率是不高的。2、国家监管加强：银监会已经在整顿网贷金融行业，很多平台已经开始在做清退前的准备，使用多数网贷平台已经停止借款服务。3、用户征信不良：网贷是否放款主要是根...
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![房贷放款的时候会有通知吗]( "房贷放款的时候会有通知吗")
- 银行房贷放款了会有短信通知的，但是否是短信通知需要取决于银行通知方式，可以跟银行核实。购房者如想获得房屋按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得...
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![房贷放款的依据是什么]( "房贷放款的依据是什么")
- 1、贷款必须按计划发放。就是贷款要在国家批准的信贷计划额度内，根据企业的实际需要发放贷款。2、贷款必须有物资保证。银行发放贷款必须有经济保证，包括适销适用的物质保证，也可以是非物质的票据证券。3、贷款必须按期归还区别计息。银行在发放贷款时，要确定归还期限，企业必...
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![房子抵押需要多久放款]( "房子抵押需要多久放款")
- 如果选择在银行进行房屋抵押贷款，则需要审查借款人的个人信息真实性，工作收入以及还款能力等方面。不过因为在银行贷款相对也是比较靠谱的，而且抵押贷款支付程序更加稳定。因此，贷款申请通常在半个月或者一个月左右才能放款。当然，如果使用担保公司的协助来处理快速程序，贷款速...
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![组合贷款是同时放款吗]( "组合贷款是同时放款吗")
- 组合贷款不是同时放款，组合贷款的放款时间一般是分开的，当公积金贷款放款时，商业贷款才会发放，而组合贷款的贷款银行可以不一样，但是需要一起办理程序，组合贷款可以发挥两种贷款方式的优势，很多购房者普遍选择组合贷款。按照规定，组合贷款是不能够一起还款的，需设立2个独立账户分...
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![银行按揭审批过了要什么时候会放款]( "银行按揭审批过了要什么时候会放款")
- 房贷在银行审批通过后，一般1-2个星期就可以完成放款。但是如果遇到银行资金比较紧张的情况，房贷放款的时间可能会延长到一至两个月。一般银行放款到账后会通过短信、电话等形式通知借款人，如较长时间未放款，建议联系客服查询放款进度。1、经办机构撰写送审，提交报告，一般我们到...
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![房贷放款日就是还款日吗]( "房贷放款日就是还款日吗")
- 房贷放款日不一定就是还款日。在签订房贷合同时，若银行将两个日期设置为同一天，那么放款日与还款日就是同一天。若银行设置的是不同的日期，那么房贷放款日与还款日就不会是同一天。总之房贷放款日就是还款日是由贷款合同规定的。房贷放款后一般是从次月开始还款，但如果放款日...
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![银行房贷怎样才算放款成功]( "银行房贷怎样才算放款成功")
- 房贷放款成功的标志就是客户提供的银行卡里收到了银行拨付的贷款资金，若没有收到，自然表示银行还没有放款到账。而大家需要注意，房贷显示审批通过并不代表放款成功。因为房贷审批通过之后，客户还需要去签订贷款合同、办理抵押等相关手续，然后银行才会放款。而且有时遇上银行资...
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![申请房贷银行月底会放款吗]( "申请房贷银行月底会放款吗")
- 申请房贷银行月底也会放款，只要房贷已经审批通过没有问题了，已经进入放款阶段了，即使是月底也是会放款的。银行贷款放款不受时间的影响，月初、月中以及月底，银行都是会放款的。因此，用户可以在任意时间申请银行贷款，只要通过了贷款审核，银行就会尽快安排放款。至于申请房贷，在年底...
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![房贷放款后利率会调整吗]( "房贷放款后利率会调整吗")
- 看情况，如果贷款时选择的是lpr浮动利率，那么房贷的利率在当年不会调整，但是在lpr利率在当年的12月发生了调整，那么在第二年房贷利率就会改变。如果贷款时选择的是lpr固定利率，那么房贷利率在放款之后永远都是这个利率不会改变。1、个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款...
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![房贷放款慢的原因]( "房贷放款慢的原因")
- 房贷如果放款慢，多半是银行额度紧缺导致的，若再碰上业务繁忙，放款自然会有所延迟。况且本身房贷流程就较为复杂，贷款资金不会马上发放到位。正常情况下房贷会在审批通过后的一到两个月内放款到账，而如果银行业务繁忙、资金紧张，可能需要花费三五个月，甚至更长时间。大家还需要注...
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![房贷放款以后还能改变还款方式吗]( "房贷放款以后还能改变还款方式吗")
- 房贷放款以后一般是不可以改变还款方式的，银行方面对于这些限制比较多。不过可以考虑办理提前还款来调整，提前还款以后是可以调整的。不过需要注意的是等额本金的还款压力比较大，而等额本息利息比较多，建议结合自己的需求进行选择。一、利息的算法不同1、等额本息法的算法每...
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![银行房贷收紧什么时候放款]( "银行房贷收紧什么时候放款")
- 看是哪个银行，一般提交申请资料齐全审批大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异;贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，请直接联系经办网点或贷款客户经理确认。1、等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关贷...
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![房贷放款如何查询]( "房贷放款如何查询")
- 1、电话查询：不管是银行还是其他贷款机构，都可以打电话给他们的客服，机构会有专门人员为你提供咨询方面的服务，你只需要提供自己的身份、贷款信息，他们就会帮你查询，并告知你你的贷款审批进度如何。2、官网查询：一般银行或者其他贷款机构都有自己的官方网站，在官网上就可以查询贷...
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![房贷放款太慢更换房贷申请银行可以吗]( "房贷放款太慢更换房贷申请银行可以吗")
- 房贷放款太慢更换房贷申请银行是不可以的，因为贷款人的房贷申请已经通过了审批。根据银行的规定，如果房贷申请银行已经出示了贷款审批结果，贷款人是没有办法取消房贷申请的。在房贷进行面签时，银行一般会跟贷款人签订房贷合同或意向书，这是具有法律效力的。如果贷款人在等待放...
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![房贷放款要多长时间]( "房贷放款要多长时间")
- 1、建行房贷放款时间建行银行对于首套房的贷款利率，新房已经上浮了15%，而二手房最低上浮20%。如果说在下半年在建行申请房贷，根据工作人员的反馈，建行的放款时间大约为1个月左右。2、工行房贷放款时间工商银行对于首套房的贷款利率，采取了不管是新房还是二手房，普遍上浮最低30%...
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