![买房认购合同已经签了可以换房吗]( "买房认购合同已经签了可以换房吗")
- 签了买房认购合同还是可以换房的。签订了购房认购书只是购房的意向，并没有到房地产管理部门进行销售备案，也就是还没有真正完成购房的交易。况且也只交了定金，还没有交首付，道理上应该退房、换房都是可以的。只要与开发商进行友好协商的话，都是可以换房的，一般只要有确定房源的...
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![在售楼部签了认购书定金能退吗]( "在售楼部签了认购书定金能退吗")
- 在售楼部签了认购书一般情况下定金是不能够退还的。因为定金就有了担保的义务，如果给定金的一方不继续履行约定，就无权要求返还定金。但如果是开发商违约的话，不仅要退还定金，而且还需要双倍返回。《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给...
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![签了买房协议后是否还可以反悔]( "签了买房协议后是否还可以反悔")
- 签了买房协议后一般不可以反悔但是特殊情况下可以撤销合同。《民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。但是合同存在欺诈、胁迫或显失公平的，可以向法院申请变更或撤销合...
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![买期房签了合同能退房吗]( "买期房签了合同能退房吗")
- 签了预售合同的房子是可以退的，不过要具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。如果是买方主动违反和约相关内容的，买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金。如果卖方违约的话，就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。如果购房合同已...
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![房贷合同已经签了为啥不放款]( "房贷合同已经签了为啥不放款")
- 影响房贷放款的最要是银行的放款额度，每年每家银行各贷款的放款额度都是有限制的，如果房贷的额度被用得差不多了那么银行放款就会变慢或是停滞，一般年底容易出现这种情况，新的一年一般就有额度可以解决上年没有放的贷款。房贷合同已经签了却一直不放贷如何解决：你可以催促银行...
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![签了购房协议如何退房]( "签了购房协议如何退房")
- 根据相关规定，一般情况下，购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金；若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失，当然也可以根据具体情况避免。购房协...
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![签了认购书可以退房吗]( "签了认购书可以退房吗")
- 签了认购书可以退房。双方要到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续，买房人也可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出，因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。认购书是具有法律效力的，因此在签署购房...
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![买房子交了定金签了合同可以退吗]( "买房子交了定金签了合同可以退吗")
- 买房子交了定金签了合同的话，能不能退要区分情况：1、如果是合同条款不能达成一致意见，购房者可以要求退房，开发商一般会直接将定金退给购房者。要是开发商不退，可以向住建委投诉。2、如果新房售房时“五证”不全，本身就属于违法行为，在这种情况下，购房者可以直接向开发商提出退还...
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![签了房屋认购书还能退吗]( "签了房屋认购书还能退吗")
- 签订了房屋认购书可以退房，若是购房者原因导致的，这一行为已构成违约，因此购房者支付的定金是不可以退的，还需承担相应的违约责任。如果是开发商原因导致的，由于购房者不存在违约行为，因此定金是可以退的，且造成的损失也由开发商承担。定金是指当事人依照《民法典》规定，约定一方...
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![被忽悠签了认购书怎么退定金]( "被忽悠签了认购书怎么退定金")
- 民法典规定，签订房屋认购书后交纳定金的，能不能退定金要依据具体情况而定，如果卖方违约的，可以要求卖方双倍返还定金。根据规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二...
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![签了购房协议后悔了能退房吗]( "签了购房协议后悔了能退房吗")
- 签了购房协议后悔了能退房，但可能会有违约金赔偿的问题。根据相关规定，一般情况下，购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金；若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约...
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![期房能退吗 签了预售合同的房子还能退吗]( "期房能退吗 签了预售合同的房子还能退吗")
- 售房合同一经签订，当事人要按照合同履行义务，自身的原因想要退房，要承担违约责任，签了预售合同的房子能退但要承担违约责任。买到期房可以与开发商协商一致或者是承担违约责任后能解除合同，期房能退。根据合同法规定，合同一经签订即产生法律效力，双方都应按照合同约定履行各自的...
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![签了认购书可以换房吗]( "签了认购书可以换房吗")
- 1、签了认购书后是可以换房的。2、因为认购书只是签订正式购房合同前的一个协议性文件，虽然在原则上认购书上标注的房子就是后续需要购买的。3、但是只要与开发商进行友好协商的话，都是可以换房的，因为只是换房，并不是要退房，一般只要有确定房源的话，开发商都是会同意给换房的...
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![买房签了认购书还能退定金吗]( "买房签了认购书还能退定金吗")
- 签订房屋认购书后可以退定金，但是需满足法律规定的情形才可以退定金。根据规定，在卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属于卖方违约，应双倍返还定金。在房屋认购书无效以及因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的情况下，卖方应...
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![签了认购书没签合同首付可以退吗]( "签了认购书没签合同首付可以退吗")
- 签了认购书没签合同首付可以退。没签商品房买卖合同之前，买主可向开发商要回所有首付金额。根据规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归...
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![签了买房协议后是否可以反悔]( "签了买房协议后是否可以反悔")
- 签了买房协议后是可以反悔，但需要与对方协商解除买房协议，并承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因为根据规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以在买房过程中建议买房不要反悔，否则会...
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![签了购房定金协议后还能退房吗]( "签了购房定金协议后还能退房吗")
- 签了购房定金协议后还能退房，但买受人需要赔付出卖人违约金及其他实际损失，一般合同违约金上限不超过标准的20%，具体的数额要看双方合同约定的标准，还需要根据违约情形来判断实际损失。根据相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔...
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![签了认购协议就必须买房吗]( "签了认购协议就必须买房吗")
- 签了认购协议可以选择不买房，不过最后可能交的认购金会无法拿回。根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无须退还定金。因此，购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是如果不...
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![梅西和大巴黎签了几年 梅西和大巴黎合约什么时候到期]( "梅西和大巴黎签了几年 梅西和大巴黎合约什么时候到期")
- 梅西和大巴黎之间签了一年，合约在2024年的6月30日就会到期。在合约到期之后，还会选择继续的签订合约。不过合约大概在今年夏季就会到期，新的合约在到期之后是否会续全，现在就并不清楚。不可否认梅西这一些时间的表现很出色，因此大巴黎很可能就会选择继续的签约，继续挽留。梅西...
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![买房交了定金签了认购书能退吗]( "买房交了定金签了认购书能退吗")
- 买房交了定金签了认购书不能退，因为定金通常是有担保性质的，受到中国的法律保护，必须要按照规定履行承诺才可以。如果想要退定金，这通常是收定金的那一方没有履行约定才能够执行，而且买家还可以要求双倍返还赔偿。1、概念不同。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合...
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![买房签了认购书还能退吗]( "买房签了认购书还能退吗")
- 买房签了认购书还能退，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。1、当事人双方基本情况。卖方，即开发商名称、地址、电话、销售代理方名称、地址、...
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![没有购房资格签了购房合同怎么办]( "没有购房资格签了购房合同怎么办")
- 没有购房资格签了购房合同可以主张解除购房合同。在购房者无意的情况之下，作为开发企业，具有专业的房屋交易知识，应该主动掌握最新的房屋交易政策，对于购房者应该具备的购房资格是非常了解的，不应该在明知购房者是属于限购人群的时候仍然和购房者签署任何协议，因此购房者可以主...
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![签了商品房认购书还可以退款吗]( "签了商品房认购书还可以退款吗")
- 签了商品房认购书还可以退定金应该依照以下情况来看：1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还。卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在...
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![签了认购书可以退定金吗]( "签了认购书可以退定金吗")
- 1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还。卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回。双方履行正式合同过程...
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![签了购房合同交了首付可以退房吗]( "签了购房合同交了首付可以退房吗")
- 签了购房合同交了首付之后，是否可以退房需要根据不同的情况来判断：1、在没有特殊情况下，购房者签订购房合同并缴纳首付款之后，是不能随意申请退房的，一般开发商是不会同意的。如果非得退房的话，那么购房者需要按照购房合同中的约定进行承担一定的违约责任，其中可能会涉及到违约...
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