![住宅地下停车位所有权归谁所有]( "住宅地下停车位所有权归谁所有")
- 要依据具体的情况而定，如果是当事人通过购买的方式取得所有权的，归当事人所有，如果是有防工程的归国所有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室...
- 29097
![房屋所有权如何证明]( "房屋所有权如何证明")
- 购房者可以携带身份证及户口本到户籍所在地房管局，能开具房屋所有权情况证明文件用以证明房屋所有权属。房屋所有权证明是在房产部门办理了登记过户手续之后，房产部门给予房屋所有人的一种权属凭证。1、确定开发商已经进行初始登记初始登记是房产证的前提条件。据《商品房...
- 31791
![房屋所有权性质是什么意思]( "房屋所有权性质是什么意思")
- 房屋所有权性质是指房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用权。其中土地使用权最长年限为七十年，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。1、购买取得。购买是人们取得产权的一种主要形式。2、建设取得。这是房屋产权的一种原始取...
- 12028
![房子所有权是多久]( "房子所有权是多久")
- 房子的所有权是永久的，只要房子没有灭失或是出让，那么房子就是永远属于业主的。但是房子的产权，也就是土地使用期限是有限的，根据房子的土地不同，土地使用期限也不同。不过一般的住宅土地使用期是可以续的，也就是说一般的住宅只要没有发生损毁，业主就可以永远使用。房屋产权时间...
- 20033
![房屋产权与房屋所有权的区别]( "房屋产权与房屋所有权的区别")
- 1、房地产权证其实就是既能证明具备房屋所有权，又能证明具备土地使用权，而房屋所有权证则是只能证明拥有房屋的所有权，而不能证明对土地使用权。这是两个证件最主要的区别。2、办理房屋所有权证的是在房产管理部门，而办理房地产权证的则是要具有管理房屋所有权和土地使用权的...
- 18578
![房屋所有权人与房屋共有人的区别是什么]( "房屋所有权人与房屋共有人的区别是什么")
- 1、含义不同：房屋所有权人是指房屋权利的所有人，房屋共有指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。2、产权性质不同：房屋所有权人可以独立对房屋享有出让、赠与等处置的权利。如果房屋存在共有人，那么处置该房屋需要所有的共有人同时到场签字...
- 27414
![房屋所有权的法律规定]( "房屋所有权的法律规定")
- 根据《据物权法》，房屋不动产权属证书记载的事项应该与不动产登记簿一致，若不一致，以不动产登记簿为准。这就是说即使房产证上名字是你的，但若房子没有经过转移登记，不动产登记簿上的名字是别人的，那房子依然不归你所有。1、房屋所有权包括占有：是产权人对其房屋事实上的控制权；...
- 27731
![小区外墙所有权是属于谁的]( "小区外墙所有权是属于谁的")
- 小区外墙面所有权属于全体业主。个人专有部分不包括小区外墙面，单个居民对与其专有部分紧密相联的外墙面不拥有所有权。居民住宅小区的外墙面属于小区全体业主所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除...
- 12530
![房屋所有权如何判定]( "房屋所有权如何判定")
- 房产所有权判定以登记为准，确认不动产所有权的最直接办法是依据登记记载。当事人可以带着本人身份证，去房产局申请查询相关房屋的具体所有权情况。申请房地产登记，应当按照规定的时间向房地产所在地规划国土分局提交申请书及有关文件，经审查，申请人的申请符合规定的，登记机关应...
- 31738
![房屋所有权如何界定]( "房屋所有权如何界定")
- 房屋所有权以登记为准。确认不动产所有权的最直接办法是依据登记记载，凡是登记所记载的权利人就是法律所承认的享有权利的人。即使登记发生错误，在登记没有更改以前，也只能推定登记记载的人为真正的权利人。买房一般来说就是购买房子的所有权，房子的所有权房就是指该房屋的产...
- 18098
![房屋所有权怎么换不动产证]( "房屋所有权怎么换不动产证")
- 1、房屋所有权证换不动产证应由申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；2、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；3、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；4、申请人到不动产登记窗口领取《不动产权证书》。1、初始登...
- 15621
![房屋所有权如何查询]( "房屋所有权如何查询")
- 1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否...
- 21919
![房屋所有权登记是什么意思]( "房屋所有权登记是什么意思")
- 房屋权属登记是指房地产主管部门代表政府对房屋权属以及上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。房屋产权登记机关一般是在房地产管理局或建委，有专门的交易大厅。1、申报。房屋所有人(包括共有人)应在法律规定的期限内向房...
- 26701
![房屋居住权和所有权有什么区别]( "房屋居住权和所有权有什么区别")
- 1、概念不同：居住权，用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。2、取得方式不同：产权可以通过购买取得、建设取得、受赠取得、抵押取得、继承取得...
- 16847
![房屋所有权转移登记是什么意思]( "房屋所有权转移登记是什么意思")
- 房屋所有权转移登记是指房屋因买卖、赠与、交换、继承、划拨、转让、分制、合并、裁决等原因致使其权属发生转移面进行的登记，权利人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。1、完税房屋档案协查。交易中心将免费为需要完税的申请人提供完税协查服务。申请人在二楼咨询...
- 25751
![变更房屋所有权需要办理什么手续]( "变更房屋所有权需要办理什么手续")
- 1、提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记核心。2、审核制证。市房屋产权登记核心进行复审、核准后会签发房屋权属证书。3、交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房...
- 31585
![房屋所有权可以写几个人]( "房屋所有权可以写几个人")
- 1、房产证上只能写一个人名字，如果想要多个人共同拥有这个房产，购房者可以在办理房屋产权证时，再办理房屋共有权证。2、第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是房地产权证，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是房地产权共有证。3、两证的颜色上有分别，前者封...
- 26205
![房屋所有权和不动产证有什么区别]( "房屋所有权和不动产证有什么区别")
- 1、房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等。2、不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外，还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。3、不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证...
- 6425
![房屋所有权和居住权的区别]( "房屋所有权和居住权的区别")
- 1、房屋所有是拥有房屋产权证的，可以通过交易的形式进行转让。2、居住权是只有居住的权利，没有产权证，无法买卖交易，更无法过户。3、居住权即使是永久居住权所但也并非是完全的所有权，它只能说明居住人享有居住的权利，而不是对该房屋进行继承，抵押，转让或作价人股等处分行为。1、...
- 5640
![抵押过的房子所有权归谁]( "抵押过的房子所有权归谁")
- 抵押过的房子所有权仍然归抵押人所有，但将房产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。根据规定为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事...
- 11400
![房屋所有权和共有权有什么区别]( "房屋所有权和共有权有什么区别")
- 1、含义不同：房屋所有权人是指房屋权利的所有人，对房屋享有出让、赠与等处置的权利。房屋共有指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。2、房屋产权不同：房屋所有权的持有人可以直接对房屋进行处置，共有房屋的每一个所有权人都可以叫做共有人...
- 12601
![房屋所有权怎么更换]( "房屋所有权怎么更换")
- 1、提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记核心。2、审核制证。市房屋产权登记核心进行复审、核准后会签发房屋权属证书。3、交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房...
- 25812
![房屋所有权的取得方式]( "房屋所有权的取得方式")
- 房屋所有权的取得方式包括买卖、赠与、交换等方式。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同。第四十二条规定，房地...
- 5201
![房屋所有权要如何转移]( "房屋所有权要如何转移")
- 1、受让房产关系中根据合同规定履行完义务而实际交付房产使房产所有权转移。2、受让房产双方当事人进行过户登记使房产所有权转移。3、行政行为使房产所有权转移(如房屋拆迁、税务处罚拍卖、没收等)。4、法院裁判使房产所有权转移。1、房屋所有权包括占有：是产权人对其房...
- 26905
![房屋所有权怎么查询]( "房屋所有权怎么查询")
- 1、网上查询。网上查询要知道该房产的房主信息等，首先找到市的链接进入房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号(但是目前仅部分地区提供房屋产权信息查询)。2、利用权证查询。房屋产权证是证明房产归属的法律依据，依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人(办...
- 28458
秒懂百科馆
