泰州公积金贷款额度最新政策

泰州市住房公积金贷款最高额度为单职工缴存公积金家庭30万元，双职工缴存公积金家庭45万元;借款职工配偶为现役军人的，贷款最高额度为45万元。借款职工配偶在外市缴存住房公积金，需提供缴存地公积金管理部门出具的缴存证明和最近半年缴存明细。

二手房贷款，贷款额度不超过房价的60%，最长贷款期限15年;期房、现房贷款，贷款额度不超过房价的70%，首次申请公积金贷款且购房面积小于144㎡的贷款额度不超过房价的80%，最长贷款期限30年;建造、翻建、大修自住房贷款，贷款额度最高不超过工程造价及抵押物评估价值的60%，建造自住房贷款最长贷款期限30年，翻建、大修自住房贷款最长贷款期限15年;商业住房贷款转泰州公积金贷款，贷款额度不得超过其商业贷款剩余本金，最长贷款年限不得超过商业住房贷款剩余年限。

1、受住房公积金贷款政策影响。

公积金贷款是有最高额度限制的，不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样。个人申请以及家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度也都不一样。购买首套房以及二手房能够拿到的公积金贷款额度也不一样。所以，我们能拿到多少贷款额度也要根据不同的地区政策以及购房情况来决定。

2、受首付款比例影响。

各个地区对首付款的比例要求都不同，通常购买首套房的首付比例会在20~30%之间，而二套房通常都在30%以上;而首付款的要求也能直接影响房贷额度能拿到多少。

3、受所购房屋面积影响。

房屋面积的不同，需要支付的首付比例也就不同。所以，因为受到房屋面积的影响以及首付比例的影响;公积金贷款申请人能拿到的贷款额度也会受到影响。

4、受公积金账户余额的影响。

一般公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的。所以，你的公积金账户余额越少，能拿到的公积金贷款额度也就越少。