什么是诚意金

诚意金就是购房者表现出买房的诚意，需要通过缴纳诚意金来体现。缴纳诚意金后，购房者便获得了房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘时，购房者能以“优先选择”的顺序选房。

诚意金交多少并没有一定的限制，但在交付前购买房者务必对物业进行全面了解，并对欲购买的物业提出自己理想的购买价格及其它交易条件。因一旦卖方接受了买方提出的购买条件，诚意金就会转为定金，如果买方在这个时候放弃购买，定金将全部归卖方所有。当然，在卖方没有接受买方的条件前，诚意金是可以退还的。

诚意金：所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段，在收取“诚意金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性；另外，通过收取“诚意金”，确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取“诚意金”作为融资的手段之一。

定金：是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。

简单来说：诚意金可以退，在签定合同时转为定金。定金等于直接购买了，如果退就是违反合同的行为。

1、认筹金是指开发商正式销售前让购房者缴纳的费用，缴纳了认筹金之后，购房者不仅可以获得一定折扣的优惠，还可以获得房屋的优先购买权。等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以优先选择的顺序选房。认筹金的实质作用是让开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时间内收回大笔资金，解决开发商的资金问题。认筹金无法律效应，如果最终没有选中理想的房屋，认筹金可退。

2、诚意金与认筹金类似，都是通过收取一定金额的钱，向买房认承诺一定的优惠，并以此确定购房者的先后顺序。但是诚意金更相当于一种营销手段。同样，诚意金不具有合同效力，不受到法律保护。诚意金应该都是可以无条件退款的。