定价基准转换业务是什么意思

定价基准转换业务的意思是金融机构将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变，也可转换为固定利率。可以转化为LPR定价方式或者选择固定利率。

举例：建行的定价基准转换业务

建行定价基准转化业务指的是将基准利率浮动制定的贷款利率转换为贷款市场报价利率。如果借款人的房贷同时满足以下三个条件，则需要在2019年3月1日至8月31日完成存量个人住房贷款定价基准转换。

1、在2019年1月1日前发放，或已经签订借款合同还未发放的房贷。

2、利率按基准利率上下浮动确定（如基准利率上浮10%）的房贷。

3、浮动利率（如利率在每年1月1日调整）的房贷。



建行的定价基准转换业务是什么？

建行定价基准转化业务指的是将基准利率浮动制定的贷款利率转换为贷款市场报价利率。如果借款人的房贷同时满足以下三个条件，则需要在2020年3月1日至8月31日完成存量个人住房贷款定价基准转换。

1、在2020年1月1日前发放，或已经签订借款合同还未发放的房贷。

2、利率按基准利率上下浮动确定（如基准利率上浮10%）的房贷。

3、浮动利率（如利率在每年1月1日调整）的房贷。

扩展资料：

公积金个人住房贷款（含组合贷款中的公积金部分）和2020年12月31日前到期的个人住房贷款，不需要转换。

贷款市场报价利率，即LPR，由18家银行报价后，再由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布基础性的贷款参考利率。截至2020年5月18日，LPR有1年期和5年期以上两个期限品种，报价频率为每月报价一次，于每月20日9时30分公布，节假日顺延。

是否办理定价基准转化业务，取决于借款人对未来经济形势的判断。如果经济上行，则LPR利率会提升；如果经济上行，则LPR利率会下降。

参考资料：人民网-LPR迎史上最大降息 你的房贷少还多少

贷款定价基准转换是什么意思

银行贷款的存量客户，可以重新选择贷款利率，即固定利率或者LPR加点后的利率，这样就叫银行贷款定价基准转换。

当然，这个是自愿的，用户选择固定利率或者LPR加点都可以，在选择好贷款定价基准转换后，部分用户会需要重新签订贷款合同。而重新签订了贷款合同的用户，由于利率发生了变化，相对应的贷款利息也会发生变化。

【拓展资料】

个人贷款定价基准转换指的是在2019年之前因为买房等原因被上房贷的朋友，可以在2020年3月1日后，将原合同约定的利率定价方式转换为以贷款市场报价利率为定价基准加点形成，加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。换句话说，个人贷款定价基准转换指的是所有存量房贷用户都必须对原来的房贷利率进行二选一，要么转为固定利率，要么转为LPR定价利率。转为固定利率，指的是转为最近一期合同中约定的房贷利率，且今后都不再转换；转为lpr定价利率后，你今后的贷款利率就和央行每月公布lpr息息相关。

LPR，是Loan Prime Rate， LPR的缩写，意思是贷款市场报价利率，原称贷款基准利率。我们现在在银行贷款时，都是银行在LPR（贷款市场报价利率）的基础上加点活减点而成的。所以呢，LPR的作用相当于之前的贷款基准利率。那么为什么现在要改成LPR（贷款市场报价利率）呢？这是因为lpr定价利率市场化程度较高，更能够充分反映信贷市场资金供求情况。Lpr定价基准，指的是我们的实际贷款利率都是在lpr的基础上进行加点而成，加点可以是负数，也可以是正数，这个基本是固定不变的，比如现在lpr是4.7%，加点60，那么你的实际贷款利率就是5.3%，当lpr下降为4.5%时，你的实际贷款利率就是5.1%。

lpr定价基准转换是什么意思

lpr定价基准转换意思就是：将存量浮动利率贷款的定价标准转换为lpr，以后中长期贷款利率定价就按lpr加点来进行计算。

不少贷款购房的朋友都注意到了，央行将贷款利率的参照基准转换成LPR计算，究竟这个LPR是什么意思？这个数值是如何计算出来的呢？下面让我们一起去了解吧。

详细内容01

在之前申请房贷，利率会以央行发布的贷款基准利率作为参考；而在中国人民银行于2019年12月发布公告，规定自2020年3月1日起，利率定价方式转换为以贷款市场报价利率（lpr）为定价基准加点形成之后，再去申请房贷，利率就不再以央行发布的基准利率为参考了。

02

比如原来跟银行签订的利率是在贷款基准利率的基础上上浮10%，也就是5.39%，而lpr的调整参考的是2019年12月的lpr基准值，2019年12月银行间同业市场发布的五年期lpr值又为4.8%的话，那签订的利率5.39%其实就相当于是lpr（4.8%）+0.59%。

03

那在后续的贷款期间，0.59%的加点值不会变（加点数值=现在的利率水平－2019年12月发布的lpr），之后贷款利息是会增加还是减少，主要就取决于lpr的变动情况了。lpr提高，贷款利率就变高，利息就增加；lpr降低，贷款利率就跟着下降，利息也就减少。

04

2019年8月，央行正式将贷款利率的参照基准转换为LPR。以后新的房贷利率计算方式变为：房贷执行利率 = LPR+加减点数值（BP）。

05

LPR每个月由市场报价，加减点数值一旦确定就固定不变，这个数在办贷款的时候确定。这里的LPR是5年期的LPR利率，这里的加减点数是在转换的时候确定的，确定了就再也不能变了，计算方式为：加减点数值=转换前的房贷利率-LPR。

06

以前签订的商业性个人住房贷款合同，如果约定了利率是浮动利率，现在就可以选择转换成以LPR为基准。转换成LPR后，以后的房贷利率计算方式变为：转换后的房贷利率= LPR+加减点数值。

银行定价基准转换是什么？

银行定价基准转换是说将原来贷款合同约定的利率定价方式，转换为以LPR利率为定价基准，然后加点形成最终的贷款利率。这个加点的数值在贷款合同内是不会发生变化的，而固定利率与LPR利率之间是可以相互转换的，但每笔贷款只可以转换一次。

选择固定利率，不管银行贷款利率如何调整，贷款利息不会发生任何变化。选择LPR利率，利息可能会增加也有可能会降低。

贷款定价基准转换是什么意思？

金融机构将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变，也可转换为固定利率。

根据人行的要求，客户可选择转为LPR加减点浮动模式或固定利率模式，但只能转换一次。如果客户认为将来利率会下降，可以选LPR加减点浮动模式，如客户认为将来利率会上升，可以选择固定利率模式。

举个例子，如果客户目前的个人房贷利率是在5年期贷款基准利率上打9折，那么实际执行利率水平为4．9％（5年期贷款基准利率）×0．9＝4．41％。如果选择转为固定利率，那么不管以后LPR利率如何变，个人房贷在整个合同剩余期限内，都将执行4．41％这个利率。

如果选择转为参考LPR定价，根据2019年12月公布的5年期以上LPR报价4．8％计算，个人房贷利率水平为LPR＋－0．39％（4．41％－4．8％）确定，其中－0．39是固定加点点差，以后重定价日则以当期的LPR为基准定价。

扩展资料

资深按揭行业人士郑大源指出，近期市场上有说法称，如果此前享受了基准利率打折的，转了不划算；如果此前是基准利率上浮的，转了划算。这是误区，因为如果转为LPR定价的，只要是LPR下行就都划算，如果LPR上行就都不划算。“主要是看你对未来LPR走势的判断。”郑大源表示。

受2月20日5年期LPR报价下调的影响，3月，30个城市首套房贷款利率环比有所下调，其中8个城市降幅在10BP以上。其中，广州地区首套平均房贷利率也出现下调。分析人士预计，全国房贷利率整体水平仍会呈现下降趋势，但短期内或较为平缓。

参考资料来源：人民网-房贷定价基准转换满月仍被观望